邛崍?zhí)炫_山古邛部落建設(shè)項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-02-04 05:20本頁面
【導(dǎo)讀】邛主題酒店與古邛部落社區(qū)建設(shè)，總建筑面積25000平方米。六、項(xiàng)目運(yùn)作方式：獨(dú)資、合資、合作等。游總體規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)劃；《邛崍市城市總體規(guī)劃》；《成都邛崍市市域總體規(guī)劃》；《邛崍市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；《邛崍市土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》；《邛崍?zhí)炫_山國家級風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民物質(zhì)生活水平的不斷提高，漸趨平靜，河道九曲回腸，夾岸山青林翠。家珍稀水生動(dòng)物——娃娃魚。為適應(yīng)旅游發(fā)展趨勢，根據(jù)《邛崍?zhí)炫_山國家級風(fēng)景名。勝區(qū)總體規(guī)劃》，特提出本項(xiàng)目。其間更包含了國家珍稀水生。娃娃魚作為名貴的野生動(dòng)物，具有極高的。大的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)值潛力巨大。屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，年平均氣溫17℃，冬無嚴(yán)寒，年平均日照時(shí)間1130小時(shí)，年降雨量。1．交通現(xiàn)狀：項(xiàng)目區(qū)位于邛崍市天臺山旅游環(huán)線終點(diǎn)，區(qū)最大的娃娃魚人工養(yǎng)殖與保護(hù)區(qū)。主要包含野生娃娃魚保護(hù)區(qū)、娃
【正文】 品研發(fā)區(qū)，約 300 萬元 合計(jì)： 3000 萬元 二、古邛主題酒店（ 3000 萬元） ： 800 萬元 ，約 1100 萬元 ，約 1100 萬元 合計(jì)： 3000 萬元 三、古邛部落社區(qū)（ 3000） ： 100 萬元 ： 400 萬元 ： 2500 萬元 合計(jì)： 3000 萬元 四、總計(jì) 投資總計(jì)約 9000 萬元，其中部落社區(qū)土地采用與當(dāng)?shù)卣?、村民合作的方式取得? 第六章 投資效益預(yù)測 一、投資收益預(yù)測 該區(qū)主要盈利點(diǎn)是古邛主題大酒店 、娃娃魚產(chǎn)品開發(fā)利用和古邛特色社區(qū)旅游接待服務(wù)。主題大酒店定位高端市場，以古邛風(fēng)格為主題，娃娃魚保健餐飲為特色，每年接待2 萬人次、人均消費(fèi) 1000 元計(jì)，年經(jīng)營收入可達(dá) 2021 萬元，根據(jù)其他同類項(xiàng)目的經(jīng)營先例，此類項(xiàng)目利潤率均在 60%以上（娃娃魚經(jīng)營利潤率可高達(dá) 70%80%），年純利潤可達(dá) 1200萬元。古邛部落社區(qū)以生態(tài)休、療養(yǎng)為主題，預(yù)計(jì)年收益可達(dá) 400萬元。預(yù)計(jì)收益合計(jì)為 1600 萬元 /年。 二、項(xiàng)目投資回收 項(xiàng)目總投資約 9000 萬元，年均純利潤約 1600 萬元，預(yù)計(jì) 5 年收回成本。 第七章 結(jié) 論 通過以上各項(xiàng)研究分析及測算，結(jié)果表明：本項(xiàng)目適應(yīng)旅游市場發(fā)展的需要，具備建設(shè)條件。 本項(xiàng)目是一個(gè)投資浩大的工程，考慮如何有效地規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，減輕投資壓力，增加獲利渠道，是非常重要同時(shí)也是必須的。邛崍作為成都地區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的實(shí)驗(yàn)區(qū)，又是災(zāi)后旅游重建優(yōu)惠政策的享受地區(qū)，政府部門高度重視招商引資工作，專門成立了投資促進(jìn)局，有寬松的政策環(huán)境和政府部門的大力支持也是增強(qiáng)開發(fā)商信心的有利因素。 綜上所述，我們的結(jié)論是：本項(xiàng)目的建設(shè)，無論是社會效益還是經(jīng)濟(jì)效益都非常地明顯，具有很強(qiáng)的可行性。
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