【導(dǎo)讀】泉州紙板廠、泉州豐澤法石信廉工藝品廠原址。劉琦，泉州中禾集團(tuán)總裁。中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心的請(qǐng)示報(bào)告》；中心總平面布置圖；（三）泉州市中禾集團(tuán)委托編制可行性研究報(bào)告的合同書；（四）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；（五）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；（六）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；（八）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；（十）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》；（十三）《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；（十五）泉州市規(guī)劃資料；中心和高科技產(chǎn)業(yè)測(cè)試檢測(cè)中心，西區(qū)主要為高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心。幢,層高32層,建筑面積，大門及傳達(dá)室90m2。市乃至福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升。項(xiàng)目承辦單位為福建中禾集團(tuán)。福建中禾集團(tuán)于2021年8月由。福建省工商行政管理局批準(zhǔn)成立。福建中禾集團(tuán)是以福建中禾教育。控股子公司包括泉州市金石裝璜裝飾有限公司、泉州市力豐。學(xué)生的外語水平和對(duì)外交流能力。學(xué)院擁有一支年齡結(jié)構(gòu)合理，學(xué)

　　

【正文】 00842021）。 二、設(shè)計(jì)范圍 泉州中禾集團(tuán)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心 室 內(nèi)給排水、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)及有關(guān)的室外總體給排水消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 三、給水設(shè)計(jì) （一）水 源 西區(qū)（一、三區(qū)）水源由濱海路上的市政給水干管接入 DN3000給水管，再分生活、消防二路，管徑均為 DN 水壓暫定為 。 38 東區(qū)（二區(qū)）水源由路上的市政給水干管接入 DN200 給水管，再分生活、消防二路，管徑均為 DN150。 （二）用水量 生產(chǎn)、生活用水量估算詳見表 43。 表 43 項(xiàng)目需水量估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 用水定額 用水單位面積 需用水量（ m3/d） 備注 1 實(shí)訓(xùn)研發(fā)、孵化、測(cè)試檢測(cè)大樓 3L/m2 2 員工公寓 6L/m2 3 綜合辦公大樓 3L/m2 215615 4 管理用房 3L/m2 1850 5 地下室沖洗用水 1L/m2 6 不可預(yù)見水量 10% 7 冷凝水補(bǔ)給量 小計(jì) 8 總平 (含綠 ) 9 消防用水量 468 合計(jì) 泉州中禾集團(tuán)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心 平均日用水量 噸，最高日用水量 噸。 39 消防用水 （ 1）消防用水定額 ① 室外消火栓給水系統(tǒng) 30L/s。 ② 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 20L/s。 ③ 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 30L/s。 （ 2）消防用水量 消火栓噴水滅火系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)，自動(dòng)噴淋滅火系 統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)按 1 小時(shí)計(jì)，一次滅火用水總量為： ① 室外消火栓滅火系統(tǒng)： 216m179。； ② 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)： 144 m179。； ③ 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)： 108m179。 （三）給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng) 本工程考慮市政給水管網(wǎng)壓力 ，一至二層用水由市政給水管網(wǎng)直接供水，三層及三層以上由變頻壓力系統(tǒng)供水。 各一單體建筑物的水泵房、生活（生產(chǎn)）水池設(shè)于地下一層，水池容量 50m3。 消防水泵房、消防水池設(shè)于地下一層，水池容量 300m3。 開水系統(tǒng) 各單體建筑物各層均設(shè)有工作人員飲用水的開水系統(tǒng)，采用電開水器，預(yù)留電源 6kw。 四、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本工程按雨污分流制設(shè)計(jì)。 （一）污水系統(tǒng) 40 水量 經(jīng)測(cè)算 泉州中禾集團(tuán)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心 日污水量為 m3/d。 處理工藝 生活污水用管道收集排至室外污水井；地下室生活污水排至集水坑，經(jīng)排污泵提升排至室外污水井后，統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。生產(chǎn)廢水經(jīng)收集后，統(tǒng)一集中處理，達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （二）雨水系統(tǒng) 所有建筑物屋面采用內(nèi)排水系統(tǒng) 。屋頂雨水經(jīng)天溝、雨水斗收集后通過立管排至室外雨水檢查井。 室外建筑四周及地面上按規(guī)范設(shè)置雨水口匯集地表 水，雨水匯集后排入?yún)^(qū)內(nèi)的排洪溝。 第五節(jié) 電氣設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) （一）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692）； （二） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016－ 2021）； （三） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） (2021 年版 )； （四）《高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5006092）； （五）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295）； （六）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495）； （七）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）（ 2021 年版）； （八） 其他專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。 二、供電電源及用電負(fù)荷 41 （一 )供電電源 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045－ 95）規(guī)定，一類高層建筑中的消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、應(yīng)急照明及消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求供電；客梯電力、辦公室、會(huì)議室照明等屬二級(jí)負(fù)荷。 泉州中禾集團(tuán)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心 擬從寶洲 變電站引來二回 10kV 電源，同時(shí)，設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源備用電源。 （二）負(fù)荷計(jì)算 本工程辦公、生產(chǎn)、生活用電綜合指標(biāo)按 50～ 150W／ｍ 2 考慮，地下室按 25 W／ｍ 2 考慮，負(fù)荷計(jì)算見表 44。 表 44 電力負(fù)荷計(jì)算表 序號(hào) 項(xiàng)目 建筑面積(m2) 用電指標(biāo)(w/m2) 需要系數(shù) 預(yù)測(cè)負(fù)荷 (kw) 1 高科技實(shí)訓(xùn)研發(fā)大樓 150 2 高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓 150 3 高科技產(chǎn)業(yè)測(cè)試檢測(cè)大樓 150 4 綜合辦公大樓 50 5 員工公寓 40 5 地下室 25 1 6 門衛(wèi)、管理用房 2030 30 7 電梯 912 8 水泵 285 合計(jì) 經(jīng)計(jì)算 泉州中禾集團(tuán)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心 耗 電 42 容量為 ，設(shè)計(jì)在一、三區(qū)和二區(qū)各建設(shè)變電所一座，一、三區(qū)選用 5 臺(tái) 6000kVA 變壓器，負(fù)荷率為 80％。二區(qū)選用 4 臺(tái) 5000kVA變壓器，負(fù)荷率為 81％。為供電可靠、節(jié)約能源，采用變壓器深入負(fù)荷中心的方 式，在地下室設(shè)置變電所。 本工程一、三區(qū)和二區(qū)各自備 500kVA 和 300kVA 應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，滿足消防用電設(shè)備及事故照明的使用負(fù)荷。 三、電力配電 本工程所有低壓電力設(shè)備與照明裝置電源均由變電所低壓側(cè)以三相五線制 380/220V 配電，電力設(shè)備使用電壓為 380V，照明使用 220V。 四、照明設(shè)計(jì) （一）照度及光源 實(shí)訓(xùn)研發(fā)、孵化、測(cè)試檢測(cè)用房： 300 lx 熒光燈 辦公室、會(huì)議室 ： 300 lx 熒光燈 門廳： 150 lx 熒光燈 物業(yè)管理用房： 150 lx 熒光燈 車庫、人防 ： 50 lx 熒光燈 設(shè)備用房 ： 150 lx 熒光燈 樓梯間 ： 50 lx 熒光燈 （二）照明種類及配電系統(tǒng) 事故照明、疏散照明、人防照明均采用雙電源自投箱供電。 變配電所、水泵房、地下車庫等處設(shè)置事故照明。 車庫通道、各出入口、門廳、樓梯間、走廊等處設(shè)置疏散照明。 五、安保措施 采用 TNS 制。 43 電 氣設(shè)備不帶電的金屬部分均接零保護(hù)，電氣設(shè)備金屬外殼均與專用DE 線相 接，本工程設(shè)專用接地線，接地線采用黃 /綠色銅芯塑料線 。 六、防雷接地 本工程為保護(hù)接地、工作接地、避雷接地三位合一的聯(lián)合接地系統(tǒng)，各種類型的接地共同接入基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻不大于 1 歐姆。 本工程利用屋面的鋼筋及避雷針為避雷接閃器，與避雷引下線焊接，避雷引下線利用柱內(nèi)二根主筋，接至作為接地極的樁基鋼筋。 第六節(jié) 弱電設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) （一）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692）； （二）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019894）； （三）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698）； （四）《建筑物與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBT/T50311－ 2021）。 二、設(shè)計(jì)范圍 （一）電話通訊系統(tǒng)； （二）電纜電視系統(tǒng)； （三） 安全、監(jiān)控系統(tǒng) ； （四）背景音響系統(tǒng)； （五）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及應(yīng)急廣播系統(tǒng)； （六）智能化系統(tǒng)（ 3A 系統(tǒng)）； （七）綜合布線系統(tǒng)。 三、電話通訊系統(tǒng) 44 由當(dāng)?shù)仉娦啪痔峁┦性掚娎|或通訊光纜，基地外線電話估算數(shù)量為1260 門，內(nèi)線電話估算數(shù)量為 1130 門。 基地通過光纜與互聯(lián)網(wǎng)相接。各層各房間的重要部位均設(shè)置網(wǎng)絡(luò)端子。 四、電纜電視系統(tǒng) 本工程與城市有線 電視系統(tǒng)連接，并且室外設(shè)置衛(wèi)星電視接收天線，機(jī)房設(shè)在地下一層，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置前端設(shè)備一套，電視終端主要設(shè)置于會(huì)議室、接待室、 員工 公寓、餐廳等，估算數(shù)量為 1150 只。 五、安全、監(jiān)控系統(tǒng) 基地設(shè)置由攝像機(jī)、監(jiān)控器、編碼器解碼器、錄像機(jī)及矩陣開關(guān)組成的電視監(jiān)視系統(tǒng)，主要監(jiān)視對(duì)象為主要出入口、圍墻、電梯轎廂、大廳、樓層等區(qū)域，估算數(shù)量為 100 臺(tái)。 安全防范系統(tǒng)采用系統(tǒng)集成的計(jì)算機(jī)安全綜合信息管理系統(tǒng)，各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)能聯(lián)網(wǎng)并具有安全運(yùn)行操作措施，系統(tǒng)采用統(tǒng)一的管理軟件和集中統(tǒng)一操作模式，主要包括：入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制 及門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。 六、背景音響系統(tǒng) 綜合大樓設(shè)置由收音機(jī)、放音機(jī)、均衡器、功放、揚(yáng)聲器等組成的背景音響系統(tǒng)。系統(tǒng)還與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一旦收到火災(zāi)信號(hào)，將強(qiáng)切為火災(zāi)緊急廣播。 七、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 消防火災(zāi)報(bào)警設(shè)備采用防火控制中心報(bào)警系統(tǒng)，在大樓內(nèi)消防中心。本系統(tǒng)在各層設(shè)有火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕及警鈴?；馂?zāi)探測(cè)器及手動(dòng)按鈕的火災(zāi)信號(hào)向消防控制中心發(fā)出警報(bào)，主機(jī)向火災(zāi)發(fā)生的樓層及其上、下層發(fā)出應(yīng)急廣播的同時(shí)，還將切斷非消防電源并 使所有電梯降至一 45 層，并自動(dòng)關(guān)閉防火門和防火閥，啟動(dòng)相關(guān) 消防設(shè)備。 八、智能化系統(tǒng)（ 3A 系統(tǒng)） 智能化系統(tǒng)包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（ BAS），通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（ CAS）和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS）等三大部分，簡(jiǎn)稱 3A 系統(tǒng)，并設(shè)有適應(yīng)場(chǎng)館功能及信息化要求的環(huán)境。 （一）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（ BAS） 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是以計(jì)算機(jī)為核心的綜合監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)場(chǎng)館內(nèi)電力、空調(diào)、照明、電梯，給排水泵設(shè)施進(jìn)行集中檢測(cè)，分散操作、控制管理，以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和便捷的綜合目標(biāo)，并與消防自動(dòng)化系統(tǒng)和保安自動(dòng)化系統(tǒng)連成一體，實(shí)現(xiàn)一元化的監(jiān)控和檢測(cè)。 （二）通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（ CAS） 通訊自動(dòng)化系統(tǒng)是以 數(shù)字式程控交換機(jī)為核心的電話通訊網(wǎng)和傳真通訊網(wǎng)，通過計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)基地內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形和圖象信息的高速交流，并與公共廣域網(wǎng)（如電話網(wǎng)、電報(bào)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)廣域網(wǎng)等）連接實(shí)現(xiàn)信息共享。 （三）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS） 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)由高性能的傳真機(jī)、微型計(jì)算機(jī)、文字處理機(jī)、音像裝置等現(xiàn)代化辦公設(shè)備與相應(yīng)的軟件系統(tǒng)組成，提供文字處理、文檔管理、電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換等服務(wù)。 九、綜合布線系統(tǒng) 本設(shè)計(jì)將電話通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)納入結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，以達(dá)到高效、靈活的現(xiàn)代化管理。 綜合布線包括工作區(qū)子系 統(tǒng)、水平布線系統(tǒng)、垂直（主干）布線系統(tǒng)、管理系統(tǒng)子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)。按綜合型系統(tǒng)考慮，辦公、生產(chǎn) 46 區(qū)每 10m2 設(shè)一個(gè)工作區(qū)，每個(gè)工作區(qū)設(shè)兩個(gè)信息插座；水平布線采用五類或五類以上（如光纖）線纜；垂直主干布線可分開設(shè)置，語音、數(shù)據(jù)采用五類線纜。 第七節(jié) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 根據(jù)泉州市的氣候條件，本工程進(jìn)行夏季空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和全年 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 一、空 調(diào) （一） 夏季室外氣象設(shè)計(jì)參數(shù)：夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度 ℃ ，相對(duì)濕度 61%，計(jì)算濕球溫度 ℃ ，夏季空調(diào)計(jì)算日平均溫度 30℃ 。 （二） 夏季室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)：溫 度 25～ 27℃ ，相對(duì)濕度 ≤65%。 （三） 工程設(shè)計(jì)根據(jù)不同用房需要，分別采用分體式掛機(jī)、柜機(jī)及多聯(lián)吸頂式中央空調(diào)機(jī)。 二、通 風(fēng) （一） 水泵房和配電室：機(jī)械通風(fēng)換氣次數(shù) n=6 次 /時(shí)。 （二） 廁所、浴室和洗手間：機(jī)械通風(fēng)換氣次數(shù) n=10～ 15 次 /時(shí)。 （三） 辦公室、會(huì)議室：機(jī)械通風(fēng)換氣次數(shù) n=3～ 5 次 /時(shí)。 第八節(jié) 交通組織 一、停車場(chǎng) 本項(xiàng)目 設(shè)地下停車場(chǎng)和室外停車場(chǎng)，地下停車場(chǎng)位于地下一層，一、三區(qū)地下室出入口位于東南側(cè)，地下停車泊位 1948 個(gè)，室外停車場(chǎng)設(shè)于大樓的周圍，共 288 個(gè)車位。二區(qū)地下室出入口位 于東北側(cè)和東南側(cè)，地下停車泊位 112 個(gè)，室外停車位 550 個(gè)。 47 二、出入口 泉州中禾集團(tuán)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實(shí)訓(xùn)研發(fā)中心 對(duì)外交通各設(shè)兩個(gè)出入口，一、三區(qū)主出入口朝向?qū)氈蘼罚ㄈ憬郑攒囆袨橹?；次出入口位于濱海路，以人行為主；二區(qū)主出入口位于東北側(cè)，以車行為主，次出入口位于東南側(cè)以人行為主。 三、區(qū)內(nèi)道路 區(qū)內(nèi)設(shè) 6m 寬的環(huán)行道路，連接出入口、停車場(chǎng)、各大樓入口。 第九節(jié) 無障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502021）及現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，基地內(nèi)人行道的路口均設(shè)有緣石坡道，坡道坡 面平整，緣石坡道下口高于車行道的地面不大于 20mm，坡道寬度不小于 ；各大樓首層出入口設(shè)殘疾人坡道，坡度為 1:12，寬度 ；大樓首層設(shè)無障礙衛(wèi)生間，以方便殘疾人通行使用。 48 第五章 節(jié) 能 樓群在設(shè)計(jì)、設(shè)備選型方面，貫徹執(zhí)行 “開發(fā)與節(jié)約并重 ”的能源方針和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021），根據(jù)技術(shù)先進(jìn)、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理以及保護(hù)環(huán)境等原則確定，盡量做到在不增加投資或少增加投資的前提下，取得