【導(dǎo)讀】始施工的必要條件。根據(jù)《行政許可法》的要求，自2021年5月1日起我局已對施工許。工許可證的申領(lǐng)?？⒐を?yàn)收備案等管理。在備案過程中發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)條款的，我局將責(zé)令予以整改。1．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3．施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4．已經(jīng)確定施工企業(yè)。5．有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已依法進(jìn)行了審查。6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7．依法應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。同一項(xiàng)目已向本局提供的監(jiān)理合同等材料且未發(fā)生變化的，經(jīng)書面承諾（書面。承諾范本可在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站（）辦事指南欄目中下載）后可不重復(fù)提交。和被授權(quán)人身份證復(fù)印件。不屬于上述兩種情況的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證。料，如采用，應(yīng)提交建設(shè)部的核準(zhǔn)文件。

　　

【正文】 備案，備案程序詳見指南 。 附注 2： 二次裝飾裝修工程是指房屋建筑已經(jīng)過竣工驗(yàn)收，達(dá)到使用條件后進(jìn)行的再次裝飾裝修工程，包括室內(nèi)外裝飾裝修工程。 附注 3： 招標(biāo)工程簽訂的施工合同應(yīng)保證與招標(biāo)結(jié)果一致。根據(jù)《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》（建建 [1995]1 號(hào)）第二十五條規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理原則上只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目施工的管理工作，我局電腦系統(tǒng)對已承擔(dān)工程的項(xiàng)目經(jīng)理采取了鎖 定措施，請您在簽訂施工合同時(shí)預(yù)先審查您聘用的項(xiàng)目經(jīng)理是否已承擔(dān)其他工程的項(xiàng)目經(jīng)理。 根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第六條的規(guī)定，下列工程應(yīng)該委托監(jiān)理： （ 1）總 投資額在人民幣三百萬元以上的建設(shè)工程 ； （ 2） 總投資額在人民幣三百萬元以下的橋梁、地下通道、燃?xì)夤艿馈㈠仩t、壓力容器和壓力管道等涉及公眾安全的建設(shè)工程； （ 3） 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他建設(shè)工程。 附注 4： 工程施工發(fā)包應(yīng)按照 《深圳市人民政府印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》（深府 [2021]86 號(hào)） 的規(guī)定選擇發(fā)包 方式。按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第七條的規(guī)定選擇直接發(fā)包方式的，請?zhí)峁┙?jīng)注冊造價(jià)工程師簽章確認(rèn)的本次發(fā)包工程造價(jià)審核文件；按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第八條的規(guī)定選擇直接發(fā)包方式的，請?zhí)峁┌l(fā)包人的工商登記證明材料。 工程監(jiān)理發(fā)包應(yīng)按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定選擇發(fā)包方式。根據(jù)工程造價(jià)原則確定發(fā)包方式的，請?zhí)峁┕こ逃?jì)劃立項(xiàng)文件和經(jīng)注冊造價(jià)工程師簽章確認(rèn)的監(jiān)理酬金審核文件；按照投資股份狀況確定發(fā)包方式的，請?zhí)峁┌l(fā)包人的工商登記證明材料。 附注 5： 建筑節(jié)能設(shè) 計(jì)抽查事宜詳見有關(guān)辦事指南。 附注 6： 施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十六、六十五條的規(guī)定，并可參照深圳市標(biāo)準(zhǔn)《施工組織設(shè)計(jì)編寫規(guī)范（試行）》中“實(shí)施性施工組 織設(shè)計(jì)”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編寫。 專項(xiàng)安全施工方案應(yīng)按照《危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法》（建質(zhì) [2021]213 號(hào)）的要求和工程進(jìn)度狀況制訂，尚未制訂的，應(yīng)提交制訂計(jì)劃。表格范本可在我局信息網(wǎng)站下載。 附注 7： 《安全生產(chǎn)許可證條例》規(guī)定：建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)；《安全生產(chǎn)法》規(guī) 定：建筑施工單位的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門對其安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格后方可任職。 附注 8： 關(guān)于燃?xì)夤こ痰膸c(diǎn)提示。 (1)在已建成使用的建筑物上安裝下列管道燃?xì)夤庠O(shè)施可不申領(lǐng)施工許可證，建設(shè)單位應(yīng)委托燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，竣工驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)經(jīng)管道燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)認(rèn)可同意后方可通氣使用： a 居民用戶； b 工商用戶的單個(gè)用氣點(diǎn)裝表容量２５立方米（含 25 立方米）以下或多個(gè)用氣點(diǎn)總裝表容量５０立方米（含５０立方米）以下。 (2)在已竣工投入使用的管道燃?xì)庠O(shè)施上進(jìn)行碰口接駁、搶險(xiǎn)、 維修可由管道燃?xì)饨?jīng) 8 營企業(yè)組織工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及竣工驗(yàn)收。 附注 9： 本計(jì)劃范本可在我局辦事指南欄目中下載。建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和各階段劃撥比例可參照《 深圳市建設(shè)局關(guān)于建設(shè)工程安全技術(shù)措施費(fèi)有關(guān)問題的通知 》（ 深建字 [2021]28 號(hào) ）及《深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站貫徹〈建設(shè)工程 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉（ GB505002021） 修改深圳市計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的實(shí)施辦法》（深建價(jià) [2021] 22 號(hào)）的規(guī)定，招標(biāo)工程應(yīng)履行招標(biāo)文件的約定。 附注 10： 根據(jù)《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、 《深圳市人民政府印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》（深府 [2021]86 號(hào)） 、 《深圳市建設(shè)工程擔(dān)保實(shí)施辦法》（深建市場 [2021]36 號(hào)）的規(guī)定，在簽訂工程承包合同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提交支付擔(dān)保；施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提交履約保函。具體擔(dān)保金額和期限，詳見上述法規(guī)和規(guī)范性文件。關(guān)于擔(dān)保 原件的保存請參見《 深圳市建設(shè)局關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程擔(dān)保活動(dòng)有關(guān)問題的通知 》（ 深建字〔 2021〕 87 號(hào) 文）。 附注 11： 根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)全市建設(shè)工程視頻監(jiān)控管理的通知》（ 深建質(zhì)安〔 2021〕57 號(hào) ）的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商（深圳電信或深圳聯(lián)通）簽訂《深圳市建設(shè)工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)租用協(xié)議》。 附注 12： 應(yīng)急建設(shè)工程的認(rèn)定文件是指市政府辦公會(huì)議紀(jì)要等文件。 附注 13： 具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參 考 我局辦事指南 。