施工許可(提前開工復函)申辦指南(編輯修改稿)
2025-03-10 15:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出具的《建設工程消防設計審核意見書》或《建設工程消防監(jiān)督管理方式告知單》（ 復印件 1 份）。 10．建設單位與網(wǎng)絡服務商簽訂的《深圳市建設工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)租用協(xié)議》（原件 1 份）（室內(nèi)裝修工程、設備安裝工程除外）（附注 11）。 （ 法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法》第四條、第五條。 ） （三） 有效期限： 4 取得《建筑工程施工許可證》的建設單位，應當自領(lǐng)取之日起 3 個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向深圳市住房和建設局申請延期，并說明理由。延期以兩次為限，每次不超過 3 個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單 位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。 建筑工程恢復施工時，應向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應 重新核驗 施工許可證。 三、應急建設工程辦理 《關(guān)于同意提前開工的復函》 應當具備的條件和提交材料清單 （一） 應當具備的條件： 1．經(jīng)市政府認定該工程為應急工程； 2．已具備《建設工程用地規(guī)劃許可證》； 3．上述（一）辦理施工許可證應當具備條件中 除第 2 項外的全部 條件；或依據(jù)市政府會議紀要，可豁免部分條件。 （法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管 理辦法》第四條和《深圳市建設局建設工程施工許可實施辦法》。） （二）申請材料： 1．經(jīng)市政府出具的認定該工程為應急工程的認定文件 (附注 12)（復印件 1 份）； 2．《建設工程用地規(guī)劃許可證》（復印件 1 份）； 3．除建筑工程規(guī)劃許可證明文件外，辦理施工許可證應當提交的資料； 4．如依據(jù)市政府會議紀要，可緩交部分資料的，應提交相關(guān)書面承諾（原件 3 份，書面承諾范本可在深圳市住房和建設局網(wǎng)站（ ）辦事指南欄目中下載）及會議紀要（復印件 3 份）。 （ 法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法 》第四條、第五條 及《深圳市建設局建設工程施工許可實施辦法》。） （三）有效期限： 《關(guān)于同意提前開工的復函》取得后應在六個月內(nèi)換領(lǐng)《建筑工程施工許可證》，否則，該復函自動失效。該復函不能取代《建筑工程施工許可證》，并不得作為工程驗收的資料 。 有關(guān)換領(lǐng)程序詳見服務指南 。 第二部分 行政許可程序、時限等 一 、 設定行政許可的法律依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》（ 1997 年 11 月 1 日全國人大常委會通過） 第七條。 《深圳市建設工程質(zhì)量管理條例》（ 2021 年 7 月 28 日廣東省第十屆人民代表大會常 務委員會第十二次會議批準）第十八條。 《民用建筑節(jié)能條例》（ 2021 年 7 月 23 號國務院令第 530 號）； 《深圳經(jīng)濟特區(qū)建筑節(jié)能條例》（ 2021 年 7 月 26 日深圳市第四屆人民代表大會常務委員會第七次會議通過）第二十條。 5 二、 行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件者即予許可。申請人直接向本機關(guān)申請。 三、 申請表格 《深圳市建設工程施工許可（提前開工復函）申請表》 上述表格可在深圳市住房和建設局網(wǎng)站（ ）辦事指南欄目中下載或至深圳市住房和建設局業(yè)務辦理中心領(lǐng)取。 四、 行政許可程 序 （一）申請人在深圳市住房和建設局網(wǎng)站（ 圳市住房和建設局業(yè)務辦理中心領(lǐng)取申請表，備齊申請資料，到深圳市住房和建設局業(yè)務辦理中心申辦； （二）深圳市住房和建設局業(yè)務辦理中心收文后出具 受理 回執(zhí)； （三）深圳市住房和建設局在規(guī)定時限內(nèi)作出決定； （ 四 ）申請人憑 受理 回執(zhí) ， 在規(guī)定時限期滿后到深圳市住房和建設局業(yè)務辦理中心領(lǐng)取繳費通知單 ，繳交相關(guān)費用后領(lǐng)取 《建筑工程施工許可證》 、《關(guān)于同意提前開工的復函》 ；不符合要求的，領(lǐng)取 不予許可通知書 。 (附注 13) 根據(jù)《 關(guān)于印發(fā)深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知 》（ 深府〔 2021〕 22號 ）要求，重大投資項目可進行并聯(lián)審批。 凡涉及城管、農(nóng)林漁業(yè)、公安交警、安監(jiān)等部門的 下列 審批事項 的 ，項目 建設 單位應按要求同時向有關(guān)部門提出申請并提交必備材料， 由 各 有關(guān) 部門 實施 并聯(lián)審批 ： 市城管局：占用和挖掘城市道路，占用城市綠地及樹木砍伐或遷移； 市農(nóng)林漁業(yè)局：海域使用，征用占用林地； 市公安交警局：占用和挖掘城市道路；
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