【導(dǎo)讀】所有工程，總建筑面積，為地上5層。級；采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。圈梁均采用C20商品混凝土。±以下墻體為MU10煤矸石燒結(jié)普通磚，M5水泥砂漿砌筑；±以上填充墻體為200厚混凝土空心小砌塊，M5混合砂漿砌筑。合同管理與現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。根據(jù)委托監(jiān)理合同及監(jiān)理投標(biāo)書進(jìn)一步確定本工程監(jiān)理組織形式。審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；予以處理，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告公司、建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門。則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行；計(jì)劃、申請、變更等，并提出相關(guān)意見報(bào)總監(jiān)理工程師；向總監(jiān)理工程師提出建議；構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)場時(shí)的質(zhì)量監(jiān)控。

　　

【正文】 設(shè)計(jì)變更資料。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析，并向業(yè)主報(bào)告，以便控制投資。 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定并簽發(fā)支付憑證，報(bào)業(yè)主支付工程款。 15 11. 監(jiān)理報(bào)告制度 項(xiàng)目監(jiān)理部每月月底編寫監(jiān)理工作月報(bào)。其內(nèi)容應(yīng)盡量以具體數(shù)字及文字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、投資控制及協(xié)調(diào)工作等。 工程竣工時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告。 工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)（根 據(jù)項(xiàng)目工程具體情況）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編寫出監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告，并填報(bào)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。 12. 工程竣工驗(yàn)收制度 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)設(shè)計(jì)文件，施工合同，有關(guān)的施工規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工予驗(yàn)收，對存在的問題督促承包單位及時(shí)整改。在此基礎(chǔ)上由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，同時(shí)編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告。“評估報(bào)告”應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 承包單位應(yīng)在驗(yàn)收前，將編制好的全部竣工文件及繪制的竣工 圖，提供監(jiān)理部兩份，經(jīng)審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位。 監(jiān)理部應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題，監(jiān)理部應(yīng)督促承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。 八 、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量檢查與考核 根據(jù)公司質(zhì)量體系文件《監(jiān)理服務(wù)過程控制程序》和《監(jiān)理服務(wù)檢查控制程序》的規(guī)定的具體控制方法，對本工程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行檢查與考核。 九 、質(zhì)量記錄與監(jiān)理檔案 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 所規(guī)定的監(jiān)理資料，并根據(jù)公司質(zhì)量體系文件《記 錄控制程序》和公司作業(yè)指導(dǎo)書《工程監(jiān)理資料及信息管理辦法》的規(guī)定的具體控制方法，對本工程監(jiān)理資料進(jìn)行日常管理及歸檔。 十、附監(jiān)理工作流程（見下頁） 淮北方正建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司 第十七 監(jiān)理部 2020 年 6 月 16 1. 施工階段監(jiān)理工作總程序 簽訂監(jiān)理合同 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場，監(jiān)理工作準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會(huì)議，檢查“三方”開工準(zhǔn)備，施工監(jiān)理交底 審批《工程開工報(bào)審表》，簽署同意開工， 下達(dá)開工令 施工過程監(jiān)理 監(jiān)理組織竣工預(yù)驗(yàn)收，質(zhì)量評估報(bào)告 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告 建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督站辦理工程竣工備案 審核工程竣工結(jié)算 工程保修期的監(jiān)理 監(jiān)理移交監(jiān)理資料 17 2. 1 單位工程質(zhì)量監(jiān)理工作總流程 存在問題 不同意 同意、簽字蓋章 合格、簽字 不合格 承包單位 單位工程開工報(bào)告 監(jiān)理工程師 審核開工報(bào)告 審核結(jié)果 開工 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 施工全過程檢查 承包單位 填報(bào)每道分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理試驗(yàn)室檢驗(yàn) 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 現(xiàn)場檢查 檢驗(yàn)結(jié)果報(bào) 監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 返工 必須附上 各項(xiàng)材料出廠合格證 各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告 配合比通知單 強(qiáng)度和抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告 其它檢測試驗(yàn)報(bào)告 按要求填寫 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 分包單位的資格證件 工程座標(biāo)放樣及灰線簽證 管理人員名單及分工 建設(shè)單位提供 建設(shè)工程施工合同 與工程有關(guān)的文件 工程施工圖 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料 圖紙會(huì)審及變更資料 整改 監(jiān)理口頭通知 監(jiān)理發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理工程師通知 18 單位 工程質(zhì)量監(jiān)理工作總流程 (續(xù) ) 合格 存在問題 不合格 不合格 合格、報(bào)驗(yàn)單簽字蓋章 承包單位 填報(bào)中間驗(yàn)收評定簽證 監(jiān)理工程師 現(xiàn)場檢查或抽樣檢查 承包單位 填報(bào)單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單 檢查結(jié)果 總監(jiān)理工程師 組織現(xiàn)場竣工預(yù)驗(yàn)收 監(jiān)理工程師 竣工資料、圖審核 驗(yàn)收結(jié)果 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 整改 必須附上： 砌筑砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收評定； 混凝土強(qiáng)度統(tǒng)計(jì) (非統(tǒng)計(jì) )方法評定； 分部工程質(zhì)量評定表。 必須附上： 質(zhì)量保證資料核查表； 單位工程觀感質(zhì)量評定表； 單位工程質(zhì)量綜合評定表； 竣工圖。 必須附上： 工程質(zhì)量驗(yàn)評資 料 返工 總監(jiān)理工程師 工程質(zhì)量評估報(bào)告 整理監(jiān)理資料 簽發(fā)《工程移交證書》 建設(shè)單位 辦理工程竣工備案 工程保修期的監(jiān)理 整改 19 3. 質(zhì)量控制流程 4. 工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 存在問題 存在問題 重報(bào) 不同意 不合格 合格 重報(bào) 每項(xiàng)工程開工 編寫《監(jiān)理細(xì)則》或填寫《質(zhì)量控制計(jì)劃表》 審核承包單位開工條件 施工工序的質(zhì)量控制 簽署分項(xiàng)《工程報(bào)驗(yàn)單》 單位工程驗(yàn)收 內(nèi)容： 施工人員到場情況 施工設(shè)備到場情況 材料到場情況 材料檢驗(yàn)情況 分包商 (如有 )資質(zhì) 通知承包單位整改 方法： 巡視旁站、實(shí)測實(shí)量、檢查驗(yàn)收 內(nèi)容： 驗(yàn)收文件是否符合要求，現(xiàn)場質(zhì)量情況 通知承包單位整改 承包單位填寫《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》 監(jiān)理工程師審核 監(jiān)理工程師 現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量 承包 單位在指定部位使用 ； 承包單位清出場外 抽檢 承包單位另選 20 5. 工程質(zhì)量事故處理工作流程 合格 不合格 發(fā)生質(zhì)量事故 合格 承包單位 調(diào)查分析填寫《工程質(zhì)量問題 (事故 )報(bào)告單》 監(jiān)理工程師 現(xiàn)場分析調(diào)查必要時(shí)簽發(fā)《工程部分暫停指令》 總監(jiān)理工程師 組織事故調(diào)查寫出 質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告 承包單位 提交處理方案， 經(jīng)總監(jiān)理工程師認(rèn)可 承包單位 實(shí)施處理方案 監(jiān)理工程師 檢查處理結(jié)果 承包單位 提交處理報(bào)告復(fù)工申請 監(jiān)理工程師 審批處理報(bào)告 承包單位 進(jìn)行正常施工 監(jiān)理工程師 監(jiān)督實(shí)施 必要時(shí)請?jiān)O(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位認(rèn)可 21 6. 設(shè)計(jì)變更、洽商管理的基本程序 不同 意 同意 承包、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位任一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商 承包、設(shè)計(jì)、建設(shè)和監(jiān)理單位分別在 (設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 )上簽字認(rèn)可 承包單位 按設(shè)計(jì)變更、洽商施工 承包單位提交 《工程變更費(fèi)用申請表》 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見 建設(shè)單位審批 22 7. 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 存在問題 存在問題 合格 合格 總監(jiān)理工程師 簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告 承包單位 完成土建工程、 水電安裝調(diào)試完成 監(jiān)理工程師審查 承包單位提供的竣工資料 總監(jiān)理工程師 組織竣工預(yù)驗(yàn)收 驗(yàn)收結(jié)果 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收結(jié)果 總監(jiān)理工程師 會(huì)同參與驗(yàn)收的各方 簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告 ； 2. 質(zhì)量簽證文件； 3. 工程結(jié)算資料。 質(zhì)量監(jiān)督站認(rèn)證備案 簽發(fā)《工程移交證書》 使用、保修 支付工程款 審核結(jié)算書 處理工程索賠 整改 整改