【導(dǎo)讀】需要文檔請給我留言。1993年4月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，撤。銷孝感地區(qū)，成立地級孝感市；原縣級孝感市南部設(shè)立孝南區(qū)，北部設(shè)立孝昌縣；孝昌縣政府駐地花園鎮(zhèn)。孝昌縣于位于湖北省。東北部，地處大別山南麓、江漢平原北部。東與武漢市黃陂區(qū)接。壤，西接云夢縣、孝昌縣，南鄰孝南區(qū)，北靠大悟縣、廣水市。107國道、京珠高速公路及京廣鐵路穿境而過，交通發(fā)達(dá)。國土面積1217平方公里，人口65萬?，F(xiàn)轄花園鎮(zhèn)、鄒崗鎮(zhèn)、小。443個行政村，5個居委會，3475個村民小組。孝昌縣具有豐富的人文資源：三國著名的“蜀國四。相”之一的費(fèi)祎出生在孝昌；“孟宗哭竹”故事發(fā)生在孝昌，孝昌縣是“孝文化”的重要發(fā)源地。晚清大臣高燮曾，現(xiàn)代。政治、經(jīng)濟(jì)、文化人物誕生在孝昌。孝昌縣更具有光榮的革

　　

【正文】 （ 1） 建筑必須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓給水系統(tǒng)。 （ 2） 消防用水可由給水管網(wǎng)、消防水池或天然水源供給。利用天然水源應(yīng)確?？菟谧畹退粫r的消防用水量，并應(yīng)設(shè)置可靠的取水設(shè)施。 （ 3） 室內(nèi)消防給水應(yīng)采用高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)。當(dāng)室內(nèi)消防用水量達(dá)到最大時，其水壓應(yīng)滿足室內(nèi)最不利點(diǎn)滅火設(shè)施的要求。 室外低壓給水管道的水壓，當(dāng)生活、生產(chǎn)和消防用水量達(dá)到最大時，不應(yīng)小于 （從室外地面算起）。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 注 ：生活、生產(chǎn)用水量應(yīng)按最大小時流量計(jì)算，消防用水量應(yīng)按最大秒流量計(jì)算。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 第十章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及實(shí)施計(jì)劃 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。為了確保該項(xiàng)目能夠順利完成，成立 檔案館館舍 建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，組建工程、技術(shù)、財(cái)務(wù)三個管理專班，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督辦工作。辦公地點(diǎn)設(shè)在 孝昌縣檔案館 辦公室。領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下： 組 長： 周桂清 副組長： 萬艷平 彭武 成 員：鄭紅林 陳艷霞 汪麗娜 任務(wù)分工。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，實(shí)行行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全過程的 監(jiān)督管理；執(zhí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制，對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施、資金管理及建成后的運(yùn)行管理等全過程負(fù)責(zé)；嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序，不得隨意調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、地點(diǎn)等；嚴(yán)格遵守項(xiàng)目招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)“四制”（項(xiàng)目法人制、施工合同制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制）管理；同時確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。 ① 工程管理：項(xiàng)目辦設(shè)立工程管理專班，其主要職責(zé)是負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)、現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量和工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目工程按期高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量完成。 ② 技術(shù)管理：項(xiàng)目辦設(shè)立技術(shù)工作專班，負(fù)責(zé)設(shè)備 選型、采購、督導(dǎo)設(shè)備安裝、調(diào)試，確保設(shè)備優(yōu)良并按時投入使用。 ③ 財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目辦設(shè)立財(cái)務(wù)管理專班，建立專帳專戶，嚴(yán)李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度。 加大宣傳和輿論監(jiān)督。充分發(fā)揮現(xiàn)代新聞媒體的作用，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好和諧的氛圍，充分調(diào)動和發(fā)揮各方面的積極性和創(chuàng)造性，為項(xiàng)目實(shí)施獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。同時，通過輿論監(jiān)督，關(guān)注和監(jiān)督工程質(zhì)量，確保建成優(yōu)質(zhì)工程。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期 12個月 。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 見《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表》： 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 序號 項(xiàng)目進(jìn)度 項(xiàng)目 內(nèi)容 12 個月 備注 1 2 3 4 10 11 12 1 前期準(zhǔn)備工作 2 工程招標(biāo) 3 建筑安裝工程 4 配套設(shè)施 5 竣工驗(yàn)收 6 其他 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 第十一章 工程招投標(biāo) 方案 一、概述 根據(jù)原中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會第九號令 ，建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告需增設(shè)招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過程納入了法制化管理。 二、發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指投標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全 過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工程內(nèi)容承包。 總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施，因此，承包價格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項(xiàng)目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理，只是對項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè) 主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。 何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適 合。 三、招標(biāo)組織形式 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底、組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項(xiàng)目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第5 號）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門報(bào)送書面材料。 四、招標(biāo)方式比選 招標(biāo)方式主要分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩大類型。 ： 公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 播、電視等新聞媒體 發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是：業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競爭性的報(bào)價。但其缺點(diǎn)是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時間長、費(fèi)用高。因此通常大型工程的項(xiàng)目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，尤其是使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款建設(shè)的工程項(xiàng)目，都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標(biāo)的方 式選擇承包商。 ： 邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價。 邀請招標(biāo)對象是項(xiàng)目法人對資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵招標(biāo)競爭性，邀請對象的數(shù)目不少于 3家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是簡化了招標(biāo)程序、不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此，可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 盡管不設(shè)置資格預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)報(bào)送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一。邀請招標(biāo)的缺點(diǎn)是：投標(biāo)競爭的激烈程序相對較差，有可能提高中標(biāo)的合同價。另外在邀請對象中也有可能排除了某些技術(shù)上或報(bào)價上有競爭力的實(shí)施單位。 五、本項(xiàng)目擬采用的招標(biāo)方式說明 《中華人民共和國招投標(biāo)法》第三條明確規(guī)定：在中華人民共和國境 內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。法律或者國務(wù)院對必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 本項(xiàng)目 屬于 關(guān)系社會公共利益 工程， 部分費(fèi)用擬申請國家投資，依第 一、 三條的 規(guī)定，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購均應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)。 本項(xiàng)目擬采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式，針對不同的單項(xiàng)工程應(yīng)采用不同的招標(biāo)方式。具體說明如下： 勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理，擬采用邀請招標(biāo)方式。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 建筑安裝工程擬采用公開招標(biāo)方式，這樣業(yè)主能取得有競爭力的合同。 具體見《工程招標(biāo)基本情況表》： 建設(shè)項(xiàng)目名稱： 孝昌縣檔案館館舍 建設(shè) 工程 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 內(nèi) 容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 形 式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo) 方式 招標(biāo)估 算金額 （萬元） 備 注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招 標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘 察 √ √ √ 設(shè) 計(jì) √ √ √ 建安 工程 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 設(shè) 備 √ √ 重要 材料 其 他 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 第十二章 工程投資估算及 資金籌措 一、工程建設(shè)規(guī)模 建筑面積： 3302平方米 層 數(shù)： 4 層 結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié) 構(gòu) 二、投資估算依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)資料及圖紙 該所有關(guān)同類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 （ 2020年） 《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2020年） 《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 （ 2020年） 《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》 （ 2020年） 《建筑安裝工程費(fèi)用定額》 （ 2020年） 其它有關(guān)文件及資料 估算價格取定 三、建安費(fèi)用 本項(xiàng)目 建安費(fèi)用為建筑工程費(fèi)與設(shè)備購置安裝、電力安李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 裝、給排水安裝、場地平整、圍墻及臨時設(shè)施、地基處理費(fèi)用之和，即 。 ① 建筑工程費(fèi) 參照孝昌同類工程造價綜合指數(shù)，土建部分，多層框架結(jié)構(gòu)（含簡裝）取 1500 元 / 2m ，則大樓建筑工程費(fèi)用為： 1500元 / 2m 3302 2m ＝ 。 ② 設(shè)備購置安裝費(fèi)用 經(jīng)估算，本項(xiàng)目設(shè)備為一部電梯，購置安裝費(fèi)為 25萬元。 ③ 電力安裝費(fèi)用 參照孝昌同類工程造價綜合指數(shù)，電力安裝部分，多層 框架結(jié)構(gòu)取 50元 / 2m ，則大樓水電安裝費(fèi)用為： 50元 / 2m 33022m＝ 。 ④ 給排水安裝費(fèi)用 參照孝昌同類工程造價綜合指數(shù)，給排水部分，多層框架結(jié)構(gòu)取 45元 / 2m ，則大樓給排水安裝費(fèi)用為： 45元 / 2m 33022m＝ 。 ⑤ 場地平整費(fèi) 本項(xiàng)目擬建地場地不平整，有大量土石方工程，經(jīng)估算本項(xiàng)目場地平整費(fèi) 60萬元。 ⑥ 圍墻及臨時設(shè)施費(fèi) 經(jīng)估算本項(xiàng)目圍墻及臨時設(shè)施費(fèi) 20 萬元。 ⑦ 地基處 理費(fèi) 本項(xiàng)目擬建地有池塘，有淤泥，需進(jìn)行地基處理，經(jīng)估算李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 本項(xiàng)目地基處理費(fèi) 30萬元。 四、工程建設(shè)其它費(fèi)用的計(jì)算和確定 本項(xiàng)目征地 20 畝，土地價格 3 萬元 /畝，征地費(fèi)用計(jì)60萬元； 建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)部 [1996]628 號文計(jì)算； 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)部 [1992]479 號文計(jì)算； 工程勘測、設(shè)計(jì)費(fèi)參考當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r計(jì)取； 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按計(jì)價格 [2020]1980 號文計(jì)算； 前期費(fèi)用按《建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價格 [1999]1283號）計(jì)算； 造價咨詢服務(wù)費(fèi)按《 建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價房地字 [2020]51號）文計(jì)算。 經(jīng)估算，工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì) 萬元。詳見《工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表》： 程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 單位：萬元、萬美元 序號 費(fèi)用名稱 計(jì)算依據(jù) 費(fèi)率或 標(biāo)準(zhǔn) 總價 合計(jì) 其中外幣 1 征地費(fèi)用 60 2 建設(shè)單位管理 費(fèi) 0 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 0 4 工程建設(shè)監(jiān)理 費(fèi) 0 5 工程招標(biāo)費(fèi) 0 6 工程前期費(fèi) 0 7 造價咨詢服務(wù) 費(fèi) 0 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔