青島市李滄區(qū)中心商圈規(guī)劃研究-資料下載頁
2025-08-11 15:17本頁面
【導(dǎo)讀】Ø規(guī)劃期限：2020-2020年。Ø規(guī)劃范圍：北到金水路，南到區(qū)南界，東到青銀高速，西到重慶路。面積約12平方公里。日照)區(qū)域內(nèi)各類消費群體，集商務(wù)、商貿(mào)、商住于一體的“一站式購物天堂”。Ø規(guī)劃目標(biāo):突出李滄特色，堅持時尚傳承。打造成為半島區(qū)域著名品牌的?？偛拷?jīng)濟(jì)集聚地。街區(qū)、服務(wù)中心、休閑會館區(qū)、會展中心、特色市場、民俗集市等布局。等專業(yè)規(guī)劃緊密融合。紹了李滄區(qū)今年的發(fā)展布局。李滄區(qū)將搶抓2020年青島世界園藝博覽會重大機(jī)?；崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。李滄區(qū)萬達(dá)廣場、李村河以北、黑龍江路以東、中嶗路以南、青銀路以西，億元，2020年一期開業(yè)。鑒于李滄在青島的區(qū)位特點，李滄中心商圈和青島北站交通樞紐優(yōu)勢結(jié)合，以城市商業(yè)綜合體為建設(shè)為龍頭，以填補(bǔ)青島空白街區(qū)為特色，休閑商業(yè)中心建議設(shè)置在金水路。名旅游專家，站在整個膠東半島的高度，提煉李滄區(qū)旅游的大思路。計年底拆遷完畢。汽車城項目占地300畝2020年9月出讓土地,預(yù)計2020年竣工。
【正文】 中國人民大學(xué)、山東大學(xué)、吉林大學(xué)等服務(wù)業(yè)相關(guān)研究專家建立了密切的學(xué)術(shù)合作關(guān)系，涉及房地產(chǎn)、商貿(mào)、物流、金融等多個行業(yè)。 服務(wù)國內(nèi)重大商業(yè)地產(chǎn)項目情況 20202020 年楊寶民先生帶領(lǐng)星聯(lián)國際機(jī)構(gòu)深圳新摩爾商業(yè)管理公司服務(wù)青島遼寧路頤中銀街商業(yè)綜合體項目，商業(yè)規(guī)劃和招商取得圓滿成功 . 20202020 年星聯(lián)國際機(jī)構(gòu)在江禾總裁帶領(lǐng)下服務(wù)青島頤中高山銷售代理項目和沙子口頤和星苑千畝濱 海大盤項目，取得圓滿成功。 圖 24 頤中銀街商業(yè)綜合體模型 2020 年 7 月 20 日楊寶民先生應(yīng)邀參加長春國際金融中心方案研討會議，提出了自己的初步建議。 9 月雙方簽訂了策劃招商和銷售服務(wù)一條龍合同。 通過扎實的前期準(zhǔn)備工作和義務(wù)咨詢， 2020 年 10 月新摩爾公司與長春經(jīng)開區(qū)建設(shè)局簽訂長春經(jīng)開北區(qū) 25 平 方公里生活服務(wù)園區(qū)城市功能策劃與概念性城市規(guī)劃合同，項目進(jìn)展順利，已經(jīng)得到市規(guī)劃局和經(jīng)開區(qū)等初步認(rèn)同。 我們通過三個多月的努力已經(jīng)完成了長春經(jīng)開區(qū)北區(qū)商業(yè)規(guī)劃工作，爾后經(jīng)過半年時間的服務(wù)完成了長春經(jīng)開南區(qū)服務(wù)業(yè)研究任務(wù)，為南區(qū)服務(wù)業(yè)研究奠定了扎實的基礎(chǔ)。 深圳新摩爾公司服務(wù)青島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和商圈規(guī)劃的優(yōu)勢 : 第一 新摩爾公司擁有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和 CBD 策劃實踐經(jīng)驗，成功為長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) CBD 等服務(wù)。新摩爾公司長期服務(wù)地下空間規(guī)劃和地鐵物業(yè)，和青島地鐵擁有良好業(yè)務(wù)關(guān)系。 圖 25 2020 年長沙經(jīng)開區(qū)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)規(guī)劃與服務(wù)業(yè)規(guī)劃項目成果 我們擁有研究長沙、徐州和長春等城市現(xiàn)代服務(wù)服務(wù)業(yè)經(jīng)驗，此外，對于商貿(mào)流通領(lǐng)域以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展具有突出優(yōu)勢。 我們擁有地鐵、軌道交通、高速鐵路、機(jī)場商業(yè)物業(yè)管理專家 ,成功服務(wù)過青島國際機(jī)場、上海松江大學(xué)城軌道交通綜合體、徐州核心商圈綜合體項目 ,熟悉大型商業(yè)物業(yè)的特 點 ,積累了挖掘商業(yè)價值的實戰(zhàn)經(jīng)驗 ,能夠為客戶挖掘巨大商業(yè)價值。 圖 26 新摩爾服務(wù)長春經(jīng)開北區(qū)總體策劃含商業(yè)規(guī)劃 第二 新摩爾擁有國際化視野 系統(tǒng)考察了美國紐約、拉斯維加斯、華盛頓，日本東京、韓國漢城、香港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和地鐵物業(yè)成果，考察過現(xiàn)代城市綜合體商業(yè)布局與商業(yè)經(jīng)營 ,對日本一流綜合體和城市設(shè)計 進(jìn)行了四次消化和創(chuàng)新研究 ,產(chǎn)品與業(yè)態(tài)匹配性研究達(dá)到亞洲一流水平。 第三 新摩爾擁有廣泛的招商網(wǎng)絡(luò) ,在大型綜合體，酒店、商場、特色品牌招商方面具有豐富資源 ,招商網(wǎng)點遍布上海、北京、深圳、長沙、青島等大城市。新摩爾公司與洲際、萬豪等五星級酒店管理公司擁有長期合作關(guān)系，新摩爾公司與日本西武百貨、伊勢丹百貨擁有長期合作關(guān)系。 第四 新摩爾公司擁有先行的優(yōu)勢，在青島、長春、大慶和沈陽擁有多個重點綜合體和商圈策劃以及商業(yè)建筑策劃與可行性研究項目，系統(tǒng)調(diào)研了青島、哈爾濱和長春及沈 陽商圈，關(guān)于香港中路和臺東商圈的 研究成果已經(jīng)公開發(fā)表，完成了國內(nèi)具有影響力的長春經(jīng)開區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與商業(yè)規(guī)劃成果，擁有豐富的商家資源和服務(wù)業(yè)研究工 作成果積累。 圖 27 長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)服務(wù)業(yè)規(guī)劃中標(biāo)通知書 圖 28 長春經(jīng)開南區(qū)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖 第五 新摩爾公司服務(wù)的徐州綜合體項目，總建筑面積 48 萬平方米，包含15 萬平方米購物中心、五星級酒店、寫字樓、公寓 。楊寶民先生擔(dān)任茂業(yè)集團(tuán)公司副總經(jīng)理時 候主持的深圳東方時代廣場購物中心與公寓項目 (8 萬平方米購物中心 )、深圳金融中心、深圳新世界中心寫字樓 (SOM 設(shè)計 )。新摩爾公司正在服務(wù)人民大街長 春國際金融中心綜合體項目，項目位于原來稅務(wù)學(xué)院地塊，該項目屬于長春服務(wù)行業(yè)的高端項目。 圖 29 長春國際金融中心綜合體項目 含五星酒店、購物中心、辦公樓及公寓 深圳新摩爾商業(yè)管理公司從 2020 年 2 月開始服務(wù)青島北站商業(yè)規(guī)劃項目，與德國萊茵建筑設(shè)計公司配合完成青島北站城市設(shè)計和地下空間規(guī)劃，積累了青島項目服務(wù)的經(jīng)驗。 四、深圳市新摩爾商業(yè)管理公司業(yè)績匯總表 說明： 此表可自行擴(kuò)展。 后附合同復(fù)印件。 參考文獻(xiàn) 1. 韓宇著，美國高技術(shù)城市研究，清華大學(xué)出版社， 2020 年 11 月。 2. 張杰著，中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展研究，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社， 2020 年 6月。
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