青島市李滄區(qū)中心商圈規(guī)劃研究-資料下載頁(yè)
2025-08-11 15:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】Ø規(guī)劃期限：2020-2020年。Ø規(guī)劃范圍：北到金水路，南到區(qū)南界，東到青銀高速，西到重慶路。面積約12平方公里。日照)區(qū)域內(nèi)各類消費(fèi)群體，集商務(wù)、商貿(mào)、商住于一體的“一站式購(gòu)物天堂”。Ø規(guī)劃目標(biāo):突出李滄特色，堅(jiān)持時(shí)尚傳承。打造成為半島區(qū)域著名品牌的?？偛拷?jīng)濟(jì)集聚地。街區(qū)、服務(wù)中心、休閑會(huì)館區(qū)、會(huì)展中心、特色市場(chǎng)、民俗集市等布局。等專業(yè)規(guī)劃緊密融合。紹了李滄區(qū)今年的發(fā)展布局。李滄區(qū)將搶抓2020年青島世界園藝博覽會(huì)重大機(jī)。化，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。李滄區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、李村河以北、黑龍江路以東、中嶗路以南、青銀路以西，億元，2020年一期開業(yè)。鑒于李滄在青島的區(qū)位特點(diǎn)，李滄中心商圈和青島北站交通樞紐優(yōu)勢(shì)結(jié)合，以城市商業(yè)綜合體為建設(shè)為龍頭，以填補(bǔ)青島空白街區(qū)為特色，休閑商業(yè)中心建議設(shè)置在金水路。名旅游專家，站在整個(gè)膠東半島的高度，提煉李滄區(qū)旅游的大思路。計(jì)年底拆遷完畢。汽車城項(xiàng)目占地300畝2020年9月出讓土地,預(yù)計(jì)2020年竣工。
【正文】 中國(guó)人民大學(xué)、山東大學(xué)、吉林大學(xué)等服務(wù)業(yè)相關(guān)研究專家建立了密切的學(xué)術(shù)合作關(guān)系，涉及房地產(chǎn)、商貿(mào)、物流、金融等多個(gè)行業(yè)。 服務(wù)國(guó)內(nèi)重大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目情況 20202020 年楊寶民先生帶領(lǐng)星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu)深圳新摩爾商業(yè)管理公司服務(wù)青島遼寧路頤中銀街商業(yè)綜合體項(xiàng)目，商業(yè)規(guī)劃和招商取得圓滿成功 . 20202020 年星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu)在江禾總裁帶領(lǐng)下服務(wù)青島頤中高山銷售代理項(xiàng)目和沙子口頤和星苑千畝濱 海大盤項(xiàng)目，取得圓滿成功。 圖 24 頤中銀街商業(yè)綜合體模型 2020 年 7 月 20 日楊寶民先生應(yīng)邀參加長(zhǎng)春國(guó)際金融中心方案研討會(huì)議，提出了自己的初步建議。 9 月雙方簽訂了策劃招商和銷售服務(wù)一條龍合同。 通過(guò)扎實(shí)的前期準(zhǔn)備工作和義務(wù)咨詢， 2020 年 10 月新摩爾公司與長(zhǎng)春經(jīng)開區(qū)建設(shè)局簽訂長(zhǎng)春經(jīng)開北區(qū) 25 平 方公里生活服務(wù)園區(qū)城市功能策劃與概念性城市規(guī)劃合同，項(xiàng)目進(jìn)展順利，已經(jīng)得到市規(guī)劃局和經(jīng)開區(qū)等初步認(rèn)同。 我們通過(guò)三個(gè)多月的努力已經(jīng)完成了長(zhǎng)春經(jīng)開區(qū)北區(qū)商業(yè)規(guī)劃工作，爾后經(jīng)過(guò)半年時(shí)間的服務(wù)完成了長(zhǎng)春經(jīng)開南區(qū)服務(wù)業(yè)研究任務(wù)，為南區(qū)服務(wù)業(yè)研究奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。 深圳新摩爾公司服務(wù)青島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和商圈規(guī)劃的優(yōu)勢(shì) : 第一 新摩爾公司擁有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和 CBD 策劃實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，成功為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) CBD 等服務(wù)。新摩爾公司長(zhǎng)期服務(wù)地下空間規(guī)劃和地鐵物業(yè)，和青島地鐵擁有良好業(yè)務(wù)關(guān)系。 圖 25 2020 年長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)規(guī)劃與服務(wù)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目成果 我們擁有研究長(zhǎng)沙、徐州和長(zhǎng)春等城市現(xiàn)代服務(wù)服務(wù)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，此外，對(duì)于商貿(mào)流通領(lǐng)域以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展具有突出優(yōu)勢(shì)。 我們擁有地鐵、軌道交通、高速鐵路、機(jī)場(chǎng)商業(yè)物業(yè)管理專家 ,成功服務(wù)過(guò)青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海松江大學(xué)城軌道交通綜合體、徐州核心商圈綜合體項(xiàng)目 ,熟悉大型商業(yè)物業(yè)的特 點(diǎn) ,積累了挖掘商業(yè)價(jià)值的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) ,能夠?yàn)榭蛻敉诰蚓薮笊虡I(yè)價(jià)值。 圖 26 新摩爾服務(wù)長(zhǎng)春經(jīng)開北區(qū)總體策劃含商業(yè)規(guī)劃 第二 新摩爾擁有國(guó)際化視野 系統(tǒng)考察了美國(guó)紐約、拉斯維加斯、華盛頓，日本東京、韓國(guó)漢城、香港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和地鐵物業(yè)成果，考察過(guò)現(xiàn)代城市綜合體商業(yè)布局與商業(yè)經(jīng)營(yíng) ,對(duì)日本一流綜合體和城市設(shè)計(jì) 進(jìn)行了四次消化和創(chuàng)新研究 ,產(chǎn)品與業(yè)態(tài)匹配性研究達(dá)到亞洲一流水平。 第三 新摩爾擁有廣泛的招商網(wǎng)絡(luò) ,在大型綜合體，酒店、商場(chǎng)、特色品牌招商方面具有豐富資源 ,招商網(wǎng)點(diǎn)遍布上海、北京、深圳、長(zhǎng)沙、青島等大城市。新摩爾公司與洲際、萬(wàn)豪等五星級(jí)酒店管理公司擁有長(zhǎng)期合作關(guān)系，新摩爾公司與日本西武百貨、伊勢(shì)丹百貨擁有長(zhǎng)期合作關(guān)系。 第四 新摩爾公司擁有先行的優(yōu)勢(shì)，在青島、長(zhǎng)春、大慶和沈陽(yáng)擁有多個(gè)重點(diǎn)綜合體和商圈策劃以及商業(yè)建筑策劃與可行性研究項(xiàng)目，系統(tǒng)調(diào)研了青島、哈爾濱和長(zhǎng)春及沈 陽(yáng)商圈，關(guān)于香港中路和臺(tái)東商圈的 研究成果已經(jīng)公開發(fā)表，完成了國(guó)內(nèi)具有影響力的長(zhǎng)春經(jīng)開區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與商業(yè)規(guī)劃成果，擁有豐富的商家資源和服務(wù)業(yè)研究工 作成果積累。 圖 27 長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)服務(wù)業(yè)規(guī)劃中標(biāo)通知書 圖 28 長(zhǎng)春經(jīng)開南區(qū)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃圖 第五 新摩爾公司服務(wù)的徐州綜合體項(xiàng)目，總建筑面積 48 萬(wàn)平方米，包含15 萬(wàn)平方米購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓 。楊寶民先生擔(dān)任茂業(yè)集團(tuán)公司副總經(jīng)理時(shí) 候主持的深圳東方時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物中心與公寓項(xiàng)目 (8 萬(wàn)平方米購(gòu)物中心 )、深圳金融中心、深圳新世界中心寫字樓 (SOM 設(shè)計(jì) )。新摩爾公司正在服務(wù)人民大街長(zhǎng) 春國(guó)際金融中心綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位于原來(lái)稅務(wù)學(xué)院地塊，該項(xiàng)目屬于長(zhǎng)春服務(wù)行業(yè)的高端項(xiàng)目。 圖 29 長(zhǎng)春國(guó)際金融中心綜合體項(xiàng)目 含五星酒店、購(gòu)物中心、辦公樓及公寓 深圳新摩爾商業(yè)管理公司從 2020 年 2 月開始服務(wù)青島北站商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目，與德國(guó)萊茵建筑設(shè)計(jì)公司配合完成青島北站城市設(shè)計(jì)和地下空間規(guī)劃，積累了青島項(xiàng)目服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。 四、深圳市新摩爾商業(yè)管理公司業(yè)績(jī)匯總表 說(shuō)明： 此表可自行擴(kuò)展。 后附合同復(fù)印件。 參考文獻(xiàn) 1. 韓宇著，美國(guó)高技術(shù)城市研究，清華大學(xué)出版社， 2020 年 11 月。 2. 張杰著，中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展研究，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社， 2020 年 6月。
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