【導(dǎo)讀】2021年秋自考模擬試題及答案：房地產(chǎn)經(jīng)營管理。在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。選、多選或未選均無分。1．房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用，它是國民經(jīng)濟(jì)的。A．第一產(chǎn)業(yè)B．新興產(chǎn)業(yè)。C．支柱產(chǎn)業(yè)D．朝陽產(chǎn)業(yè)。2．國家頒發(fā)的“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”針對的土地使用權(quán)證取得方式是。A．劃撥B．出讓。C．招投標(biāo)D．轉(zhuǎn)讓。3．下列選項中，屬于區(qū)域性開發(fā)的是。C．彈性較小D．彈性無法確定。7．通過市場方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建設(shè)好的房屋以市場方式售出的房地產(chǎn)。C．業(yè)主委員會的正式成立D．確定了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9．契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向承受人征收的一種帶有規(guī)費性質(zhì)的稅收。A．制定小區(qū)管理辦法B．制止違反規(guī)章制度的行為。16．根據(jù)建設(shè)部2021年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)所?！敖ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書”，其取得

　　

【正文】 20 公里。繼續(xù)實施青山工程，完成閉坑礦山治理100 畝。積極推廣農(nóng)作物秸稈綜合利用新舉措，確?；蒉r(nóng)生物質(zhì)熱電 第 37 頁 聯(lián)產(chǎn)項目投產(chǎn)達(dá)效。堅持 “政府引導(dǎo)、群眾參與 ”的原則，以農(nóng)村積存垃圾徹底清理為重點，全力構(gòu)建整潔、 美麗、文明新鄉(xiāng)村。以重點污染源整治為主線，統(tǒng)籌推進(jìn)大氣、水、機(jī)動車、農(nóng)業(yè)源污染治理。完成縣城建成區(qū)燃煤鍋爐淘汰年度目標(biāo)。建設(shè)阜蒙縣畜禽無害化處理中心。 （三）加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展 提升規(guī)劃建設(shè)水平。積極做好《阜蒙縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》（ 2021－ 2030）修編及規(guī)劃區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制準(zhǔn)備工作。繼續(xù)鞏固非法營運三輪車整治成果，加強(qiáng)城市公交運營管理，創(chuàng)造居民便利出行條件。加快城鄉(xiāng)建設(shè)步伐。全力推進(jìn)重點難點地段房屋征收掃尾工作，確保重點項目和回遷樓建設(shè)按期開工。完成城鄉(xiāng)地產(chǎn)開發(fā) 49 萬平方米，其中 蒙古貞新城 11 萬平方米、東梁溫泉城 8 萬平方米、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 30 萬平方米。突出品牌特色，全面提升蒙古貞新城文化內(nèi)涵和東梁溫泉城禪修溫泉品牌影響力。 完善公共服務(wù)功能。集中力量推進(jìn)棚戶區(qū)改造工程建設(shè)，確保年內(nèi)交付使用。實施供熱、供水、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造 公里。確保蒙古貞污水處理廠中水回用工程及王府鎮(zhèn)、阜新鎮(zhèn)、伊嗎圖鎮(zhèn)污水處理廠按期竣工并投入運行。全力做好協(xié)調(diào)服務(wù)，確保錦阜高鐵路擴(kuò)能改造、鄭大線鐵路電氣化改造、京沈客專和遼西北供水工程有序推進(jìn)。 （四）發(fā)揮特色資源優(yōu)勢，釋放第三產(chǎn)業(yè)活力 以提升檔次、培育特色、完善體 系為目標(biāo)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、比重提升。繼續(xù)抓好蒙古貞商貿(mào)中心集聚區(qū)建設(shè)，加快阜新義烏塞納明珠生活廣場項目建設(shè)進(jìn)程，確保興榮商業(yè)中心投入運營。積極推進(jìn)遼西農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場二期工程建設(shè)，抓好 “夜經(jīng)濟(jì) ”、現(xiàn)代物流、電子商務(wù) 第 38 頁 等新興服務(wù)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)提檔升級。新增限額以上服務(wù)業(yè)企業(yè) 5 戶，全社會消費品零售總額實現(xiàn) 48 億元，增長 %。 加快溫泉新城、瑪瑙之都建設(shè)步伐，重點抓好全縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃及葛根蘇木（瑞應(yīng)寺）旅游度假區(qū)專項規(guī)劃修編工作。積極吸納社會資本，高效整合各類資金，加快海棠山、瑞應(yīng)寺等重點景區(qū)基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。開發(fā)旅游商品，推介特色餐飲，加快推進(jìn)溝域和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，提升民族文化旅游知名度，爭創(chuàng) “省級旅游示范縣 ”。年內(nèi)旅游綜合收入實現(xiàn) 45 億元。 （五）加強(qiáng)財源建設(shè)，確保財稅金融健康運行 全力組織財稅收入，廣泛拓寬聚財渠道，培育長期穩(wěn)定稅源。加強(qiáng)稅收和非稅收入征管，最大限度爭取國家轉(zhuǎn)移支付，切實提高政府可支配財力。嚴(yán)格控制一般性支出和預(yù)算追加，降低行政運行成本，確保剛性支出和重點項目建設(shè)需求。加大社會保障和民生領(lǐng)域投入力度，提高財政惠民水平。規(guī)范政府采購程序，確保財政資金安全高效運行。強(qiáng)化政、銀、企溝 通對接，積極推進(jìn)縣農(nóng)信聯(lián)社改革，切實加大對重點行業(yè)、中小微企業(yè)、 “三農(nóng) ”等方面的信貸支持力度，最大限度發(fā)揮縣城投公司融資平臺效益。 （六）持續(xù)保障和改善民生，不斷增進(jìn)人民福祉 抓好 10 項民生工程。 ① 籌資 2664 萬元購置新能源城市公交車 46 臺； ② 投資 1820 萬元完成義務(wù)教育薄弱學(xué)校改造 6 所；③ 投資 1200 萬元新建撤并村油路 60 公里； ④ 投資 624 萬元建設(shè) 100家村衛(wèi)生室； ⑤ 投資 487 萬元實施縣城 5 所公辦學(xué)校供熱并網(wǎng)工程；⑥ 投資 457 萬元完成農(nóng)村飲水安全工程 13 處； ⑦ 投資 300 萬元改造農(nóng)村危房 300 戶； ⑧ 投資 275 萬元改造農(nóng)村敬老院 5 所、修建幸福院 第 39 頁 25 所； ⑨ 投資 75 萬元實施老舊樓房外墻保溫工程 2 萬平方米； ⑩ 完成實名制就業(yè) 3000 人，普惠制培訓(xùn) 4000 人。 新建、改擴(kuò)建幼兒園 6 所，新建、改造校舍 萬平方米。加快公共文體服務(wù)提標(biāo)擴(kuò)面，激發(fā)文體對內(nèi)服務(wù)活力。推動優(yōu)勢資源、特色產(chǎn)業(yè)與民族文化融合發(fā)展，積極推進(jìn) “民族文化示范縣 ”建設(shè)。繼續(xù)抓好縣級公立醫(yī)院和基層醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，持續(xù)擴(kuò)大蒙醫(yī)蒙藥品牌效益和國內(nèi)國際影響力。穩(wěn)妥推進(jìn)計劃生育服務(wù)管理改革。完善推廣產(chǎn)學(xué)研合作服務(wù)平臺。鞏固和發(fā)展民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步事業(yè)，依法加強(qiáng)宗教 事務(wù)管理。加大蒙古族語言文字保護(hù)傳承力度，遏制蒙古族青少年母語流失。舉全縣之力全面打響精準(zhǔn)扶貧攻堅戰(zhàn)，嚴(yán)格按照 “六個精準(zhǔn) ”要求，實施 “五個一批 ”脫貧舉措，確保年內(nèi)實現(xiàn) 萬貧困人口穩(wěn)定脫貧目標(biāo)。 完善社會協(xié)同治理機(jī)制，大力培育社區(qū)服務(wù)組織和農(nóng)民合作組織。努力完成好第十二屆村民委員會換屆工作。加強(qiáng) “平安阜蒙縣 ”建設(shè)，突出抓好信訪積案化解，依法打擊纏訪、鬧訪行為，實現(xiàn)信訪總量持續(xù)下降。健全重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度，完善突發(fā)事件防控處置機(jī)制，提升應(yīng)急管理水平。組織開展 “安全生產(chǎn)強(qiáng)化年 ”活動，強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任、政府及部門監(jiān)管責(zé)任和屬地管理責(zé)任，突出抓好煤礦、非煤礦山、危險化學(xué)品、建筑施工、道路交通、消防安全等重點行業(yè)領(lǐng)域整治工作。加強(qiáng)食品安全監(jiān)管，整頓規(guī)范市場秩序，創(chuàng)建 “食品安全放心縣 ”。做好 “七五 ”普法啟動工作，加強(qiáng)法律援助和社區(qū)矯正機(jī)制建設(shè)。完善立體化社會治安防控體系，推進(jìn)智能化城市建設(shè)，強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)社會管理，依法嚴(yán)密防范和懲治各類違法犯罪活動，保障人民群眾生命財產(chǎn)安 第 40 頁 全。 （七）全面加強(qiáng)法治建設(shè)，打造廉潔服務(wù)政府 一是加強(qiáng)依法行政，建設(shè)法治政府。建立重大決策終身責(zé)任追究制度及倒查機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行公眾參與、專 家論證、風(fēng)險評估、合法性審查、集體討論決定等決策程序，確保決策符合客觀規(guī)律、順應(yīng)人民期盼。自覺接受人大的法律監(jiān)督、政協(xié)的民主監(jiān)督和媒體的輿論監(jiān)督，高質(zhì)量辦理人大代表建議和政協(xié)委員提案。深入推行權(quán)責(zé)清單和政務(wù)公開，凡涉及公共利益、公眾權(quán)益和社會關(guān)注的事項，一律通過政府網(wǎng)站、新聞媒體等載體，及時依法向社會公開，增強(qiáng)政府工作透明度，讓權(quán)力在陽光下運行。 二是堅持改革創(chuàng)新，建設(shè)務(wù)實政府。進(jìn)一步鞏固拓展學(xué)教活動整改和 “三嚴(yán)三實 ”專題教育成果，以克服 “四風(fēng) ”和 “不嚴(yán)不實 ”問題為突破口，深入持久推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)，努力根除作 風(fēng) “頑疾 ”。加強(qiáng)行政服務(wù)中心規(guī)范化建設(shè)，全面推進(jìn)一個窗口受理、聯(lián)動式審批、一條龍服務(wù)的運行模式，下功夫解決部門授權(quán)不充分、群眾辦事 “兩頭跑 ”的問題，為企業(yè)和群眾提供更加高效便捷的服務(wù)。 三是狠抓從嚴(yán)治政，建設(shè)廉潔政府。深入貫徹中央八項規(guī)定和省市委十項規(guī)定，全面落實從嚴(yán)治黨各項要求，切實做到敬法畏紀(jì)、遵規(guī)守矩。持續(xù)加強(qiáng)審計監(jiān)督，逐步實現(xiàn)對公共資金、國有資產(chǎn)和領(lǐng)導(dǎo)干部履行經(jīng)濟(jì)責(zé)任情況審計全覆蓋。加強(qiáng)政府性債務(wù)管理，切實防范財政風(fēng)險。穩(wěn)步實施公務(wù)用車制度改革，有效降低行政運行成本。加強(qiáng)政府系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，認(rèn)真 落實 “一崗雙責(zé) ”，堅決查處以權(quán)謀私、貪贓枉法、充當(dāng) “保護(hù)傘 ”等違法違紀(jì)行為，促進(jìn)各級干部在從嚴(yán)約束中努力工作、在制度監(jiān)督下干事創(chuàng)業(yè)、在嚴(yán)于律己中擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 各位代表， 第 41 頁 困難和挑戰(zhàn)考驗著我們，機(jī)遇和期待召喚著我們，責(zé)任和使命激勵著我們。讓我們在縣委的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，把握新機(jī)遇，瞄準(zhǔn)新目標(biāo)，開啟新征程，為全面建成活力迸發(fā)的一流民族自治縣而努力奮斗！ 有關(guān)名詞解釋 三個一百：是指圍繞設(shè)施農(nóng)業(yè)、果品林業(yè)、畜牧養(yǎng)殖業(yè)和特色種植業(yè)等重點產(chǎn)業(yè)，致力打造一百個示范村、建設(shè)一百個精品項目、培養(yǎng)一百個致富帶頭人。 供銷 e 家： 是供銷合作社系統(tǒng)發(fā)展電子商務(wù)的平臺，是落實 “互聯(lián)網(wǎng) +”發(fā)展戰(zhàn)略和深化供銷合作社綜合改革的重要措施，重點圍繞農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、日用消費品和大宗商品等供銷合作社傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、日用品及批發(fā)線上線下商城。 三證合一、一照一碼： “三證合一 ”，就是將企業(yè)依次申請的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證三證合為一證，提高市場準(zhǔn)入效率； “一照一碼 ”則是在此基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，通過 “一口受理、并聯(lián)審批、信息共享、結(jié)果互認(rèn) ”，實現(xiàn)由一個部門核發(fā)加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。 一心一軸兩帶三區(qū)： “一心 ”，即 蒙古貞新城以及 “三位一體 ”同城發(fā)展形成的核心區(qū)。將阜新鎮(zhèn)納入新城規(guī)劃范圍； “一軸 ”，即南部城鎮(zhèn)發(fā)展軸，依托沈阜高速公路、阜錦高速公路等交通干道，串接?xùn)|梁鎮(zhèn)、蒙古貞新城、大巴鎮(zhèn)、泡子鎮(zhèn)所形成的城鎮(zhèn)發(fā)展軸； “兩帶 ”，即北部城鎮(zhèn)發(fā)展帶，依托 101國道，串接于寺鎮(zhèn)、舊廟鎮(zhèn)、務(wù)歡池鎮(zhèn)三個重點鎮(zhèn)，同時聯(lián)系彰武縣的北部城鎮(zhèn)發(fā)展帶；中部城鎮(zhèn)發(fā)展帶，依托阜盤高速公路和溝奈線，串接大板鎮(zhèn)、蒙古貞新城、舊廟鎮(zhèn)、福興地鎮(zhèn)，同時溝通內(nèi)蒙古的中部城鎮(zhèn)發(fā)展帶； “三區(qū) ”，即依據(jù)自身資源及經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點形成三大經(jīng) 第 42 頁 濟(jì)分區(qū)，包括西北部工礦林業(yè)區(qū)、 東北部農(nóng)業(yè)加工區(qū)、南部旅游休閑區(qū)。 六個精準(zhǔn)： 2021 年 6 月 18 日，習(xí)近平總書記在貴州考察時深刻闡述了扶貧開發(fā)的重要性和緊迫性，首次提出扶持對象精準(zhǔn)、項目安排精準(zhǔn)、資金使用精準(zhǔn)、扶貧措施精準(zhǔn)、駐村幫扶精準(zhǔn)、脫貧成效精準(zhǔn)的 “六個精準(zhǔn) ”扶貧工作要求。 五個一批：習(xí)近平總書記在今年 11 月 27 日至 28 日召開的中央扶貧開發(fā)工作會議上，就解決 “怎么扶 ”的問題提出的精準(zhǔn)扶貧措施，即發(fā)展生產(chǎn)脫貧一批、危房改造和易地搬遷脫貧一批、生態(tài)補償脫貧一批、發(fā)展教育脫貧一批、社會保障兜底一批。 2021 年招商局上半年工作總結(jié) 上半年，縣招商引資工作在縣委、縣人民政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和州招商局的精心指導(dǎo)下，始終堅持以鄧小平理論和 “三個代表 ”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞加快發(fā)展這個主題 ,進(jìn)一步解放思想，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，努力圍繞年初制定的招商引資工作目標(biāo)，在創(chuàng)新工作方式，拓寬招商引資領(lǐng)域，優(yōu)化投資環(huán)境方面下功夫，招商引資工作取得明顯成效。 一、上半年招商引資工作情況 上半年，全縣共實施招商引資項目 **個，協(xié)議總投資 **億，實際到位資金 **億（含外資項目 1 個），同比增長 **倍，完成縣人民政 第 43 頁 府下達(dá)任務(wù)數(shù) **萬元的 **%，其中：上年結(jié)轉(zhuǎn)及續(xù)建項目 **個，到位資金 **萬元；新引進(jìn)項目 **個，實際到位資金 **萬元。今年新引進(jìn)投資 100 萬元以上的企業(yè) 6 戶，完成縣人民政府下達(dá)任務(wù)數(shù) 10 戶的60%。 （一）繼續(xù)加大招商宣傳力度 按照 “成本低，效率高 ”的思路，尋求便捷有效的招商宣傳方式。 、麻栗坡縣政務(wù)網(wǎng)作平臺宣傳麻栗坡，推介重點項目。 、項目推介、企業(yè)信息、招商動態(tài)等欄目，便于網(wǎng)絡(luò)招商。 攜帶方便的招商項目手冊 500 份，便于外出招商宣傳，并發(fā)到相關(guān)部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 3000 份。 （二）認(rèn)真組織招商活動 我縣充分利用各種會展平臺，不斷擴(kuò)大麻栗坡縣的知名度和影響力。 月 1 日至 4 日組團(tuán)參加了州慶 50 周年慶?；顒?，會議期間，我縣除對外發(fā)布了一批重點招商項目外，還簽約招商項目 3 個，協(xié)議投資 億元。 “實施溫暖工程，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果展覽會 ”，會議期間，我縣對外發(fā)布了一批重 點招商項目。 第 44 頁 月 6 日至 6 月 11 日組團(tuán)參加了第十六屆 “昆交會 ”。 月 3 日，組織人員參加了浙江商會、文山州招商局舉辦的項目推介會。會上，我縣有 5 個項目作為重點項目向浙江商會的企業(yè)作推介。 （三）狠抓項目跟蹤服務(wù) 。按照縣委、縣政府 “洽談一個，引進(jìn)一個，成功一個 ”的要求，積極為外來客商協(xié)調(diào)手續(xù)辦理、生產(chǎn)經(jīng)營中存在的困難和問題，提高生產(chǎn)經(jīng)營效益，努力為外來企業(yè)不斷發(fā)展壯大營造寬松的環(huán)境。 、新開工項目進(jìn)行跟蹤服務(wù)。對今 年在建、新開工的項目，如綠色水果基地建設(shè)、八布達(dá)干電站等項目，一方面做好協(xié)調(diào)服務(wù)及質(zhì)量跟蹤監(jiān)督，隨時掌握項目進(jìn)度及質(zhì)量狀況。另一方面積極與各職能部門協(xié)調(diào)，幫助解決項目開發(fā)建設(shè)過程中存在的困難和問題，保證施工順暢。 。對即將開工的項目，抓緊完備手續(xù)，加快相關(guān)證件辦理速度，做好項目前期準(zhǔn)備工作，促其早日開工。 （四）夯實招商引資基礎(chǔ)性工作 。按照縣委、縣政府的要求，今年來我局把項目庫建設(shè)作為一項重要內(nèi)容來抓落實，目前項目庫共儲備項 目59 個，金額 億元。 ，堅持服務(wù)第一的原則，不斷強(qiáng)化 “親商、容 第 45 頁 商、扶商、富商、安商 ”意識，按照 “職責(zé)明確、信息共享、分級聯(lián)動、協(xié)調(diào)順暢 ”的外來投資后續(xù)服務(wù)要求，著力加大外來投資后續(xù)服務(wù)的力度。 （ 1）積極聯(lián)系稅務(wù)部門，優(yōu)化外來投資企業(yè)納稅服務(wù)環(huán)境。通過加大稅收宣傳和對企業(yè)財務(wù)人員的稅收業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，正確、認(rèn)真答復(fù)稅收咨詢，為企業(yè)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和信息支持，進(jìn)一步優(yōu)化外來投資客商納稅服務(wù)環(huán)境。 （ 2）加強(qiáng)與金融部門的協(xié)調(diào)力度，使對方在做好 “三農(nóng) ”服務(wù)的基礎(chǔ) 上，積極地投身到外來投資企業(yè)發(fā)展建設(shè)當(dāng)中，使外來投資企業(yè)與金融部門的溝通聯(lián)系經(jīng)?；鰪?qiáng)外來投資企業(yè)在麻栗坡投資建設(shè)的信心與決心。目前，麻栗坡縣農(nóng)村信用聯(lián)社對全縣重點建設(shè)項目累計發(fā)放扶持貸款 16096 萬元，此舉快速、健康地推動了項目建設(shè)的步伐。 （ 3