房地產中介創(chuàng)業(yè)計劃書-資料下載頁
2025-02-10 07:56本頁面
【導讀】特殊行業(yè)以至市場發(fā)展的一股。但在當前房地產經紀行業(yè)入行門檻低、法律法規(guī)不夠完。筆記本也可以開張營業(yè)。而現在房地產中介所普遍采用的經。響了整個行業(yè)的誠信。作為一個剛剛進入發(fā)展期的行業(yè)，此。務公司之商業(yè)計劃就是在這種市場環(huán)境下孕育而生的。GDP增長率已經連續(xù)10個季度保持在9%. 房、寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房和工業(yè)用房等物業(yè)的投資與消費。這一階段的宏觀經濟調控的指導思想，已由“調控過熱”轉向“調控結構”；基于兩個深層次的原因，未來房地產業(yè)將長期處于宏觀調控的視野之中。出現大幅反彈上漲的可能。產向更健康的方向發(fā)展。資一定會通過更多的渠道來分享中國房地產市場。銷售面積平均每年增長%。中國住宅總量需求至少來源于。庭子女長大后成家對于住宅的需求。第四是中國每年%的高。地產現在已經可以說是中國經濟的火車頭，支柱。如此一來，銀行只能認倒霉，形成不良資產。題，銀行可就慘了。而宏觀調控一波強似一波的情況下，大
【正文】 通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業(yè)中起著重要作用。 中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易 ?評定房地產商品質量 ?價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身，現稱房地產中介，房產超市，不動產門市等。 史書記載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陜西，河北，天津一代。舊時，人們將宅行從事房產經紀的經紀人稱呼為 “房牙子 ”。房牙子是舊時宅行里以說合房產買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產經紀人。 房地產中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產業(yè)確定為國民經濟的支柱產業(yè)，出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產業(yè)的政策措施，為房地產中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力 .隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求 .我國經濟的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進程的加快。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊 的發(fā)展空間。房地產業(yè)是從事房地產綜合開發(fā)、經營、 18 管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的獨立產業(yè)，是城市第三產業(yè)的一部分。房地產業(yè)是商品經濟發(fā)展的產物，它隨著商品經濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產業(yè)作為一個經濟部門，開展各種經營活動，建立房地產市場，是從實行經濟體制改革之后才開始的。 【目錄】 第一部分 摘要 一、房地產中介公司概況描述 二、房地產中介公司的宗旨和目標 三、房地產中介公司目前股權結構 四、已投入的資金及用途 五、房地產中介公司目前主要產品或服務介紹 六 、市場概況和營銷策略 七、主要業(yè)務部門及業(yè)績簡介 八、核心經營團隊 九、房地產中介公司優(yōu)勢說明 十、目前房地產中介公司為實現目標的增資需求：原因、數量、方式、用途、償還十一、融資方案 (資金籌措及投資方式及退出方案 ) 十二、財務分析 19 第二部分 綜述 第一章 房地產中介公司介紹 一、房地產中介公司的宗旨 二、房地產中介公司簡介資料 三、各部門職能和經營目標 四、房地產中介公司管理 團隊 第二章 技術與產品 一、技術描述及技術持有 二、產品狀況 /待開發(fā)產品簡介 三、產品生產 20 、要求及成本，擴建后生產能力 、質檢和生產成本控制 第三章 市場分析 一、市場規(guī)模、市場結構與劃分 二、目 標市場的設定 三、產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析 四、目前房地產中介公司產品市場狀況，產品所處市場發(fā)展階段 (空白 /新開發(fā) /高成長 /成熟 /飽和 ) 產 品排名及品牌狀況 五、市場趨勢預測和市場機會 六、行業(yè)政策 第四章 競爭分析 一、有無行業(yè)壟斷 二、從市場細分看競爭者市場份額 三、主要競爭對手情況：房地產中介公司實力、產品情況 四、潛在競爭對手情況和市場變化分析 五、房地產中介公司產品競爭優(yōu)勢 第五章 市場營銷 一、概述營銷計劃 21 二、 銷售政策的制定 三、銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務 四、主要業(yè)務關系狀況 五、銷售隊伍情況及銷售福利分配政策 六、促銷和市場滲透 /公關策略、媒體評估 七、產品價格方案 八、銷售資料統計和銷售紀錄方式，銷售周期的計算。 九、市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標 第六章 投資說明 一、資金需求說明 (用量 /期限 ) 二、資金使用計劃及進度 三、投資形式 (貸款 /利率 /利率支付條件 /轉股 普通股、優(yōu)先股、任股權 /對應價格等 ) 四、資本結構 五、回報 /償還計劃 六、資本原負債結構說明 七、投資抵押 八、投資擔保 22 九、吸納投資后股權結構 十、股權成本 十一、投資者介入房地產中介公司管理之程度說明十二、報告 十三、雜費支付 第七章 投資報酬與退出 一、股票上市 二、股權轉讓 三、股權回購 四、股利 第八章 風險分析 一、資源風險 二、市場不確定性風險 三、研發(fā)風險 四、生產不確定性風險 五、成本控制風險 六、競爭風險 七、政策風險 八、財務風險 九、管理風險 十、破產風險 第九章 管理 23 一、房地產中介公司組織結構
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