【正文】 房地產業(yè)是從事房地產綜合開發(fā)、經營、 18 管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的獨立產業(yè)，是城市第三產業(yè)的一部分。 中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易 ?評定房地產商品質量 ?價格的居間行商稱之為宅行。 （ 2）、裝修保潔中介業(yè)務 根據(jù)調查統(tǒng)計，買二手房的客戶 90%以上都會進行二次裝修，即使是長期租賃客戶也有 50%以上要進行簡單裝修，通過房屋中介的優(yōu)質服務取得客戶的信任，開展后續(xù)跟蹤服務，推介關聯(lián)裝修公司進行二次裝修。投入資金 20萬元，主要職能是對中心店執(zhí)行管理職能外，還負責新業(yè)務拓展、對外發(fā)展加盟、建店選址、對金融機構擔保、對外投資、批量房源收購。 市場規(guī)劃布局 在兩年內建立一個完善的三級經營管理體系（公司總部中心店 社區(qū)店），其中總部 1 個中心店、 3 個中心店及不少于 56家的社區(qū)店，員工總數(shù)達到 350人左右。 11 （ 3）、中介信息渠道不暢通 武漢市房地產中介機構的硬件 設備水平總體上比較差，雖然大多數(shù)配備了電腦，但利用率不高，信息關聯(lián)化和開發(fā)力度不夠，與北京、上海與各沿海發(fā)達城市相比，武漢市的中介市場，還遠未形成規(guī)模經濟，頗為零散，這就使得各中介之間的信息溝通非常受局限，加上行業(yè)整體誠信的因素，導致整個市場普遍存在業(yè)務量不大，成功率低的現(xiàn)象，造成了很大的信息資源流失。 值得指出的是，成熟的房地產市場在這兩方面的價格差一般保持在 500800元 /平方米之間，而武漢房地產市場在這兩方面的價格差在 1000 元 /平方米以上，這充分說明二手房市場的發(fā)展?jié)摿薮蟆? 2021年武漢市商品房銷售面積為 ，同比增長 %；其中：商品房住宅銷售面積為 ，同比增長 %，占商品房銷售面積的 93%。而宏觀調控一波強似一波的 情況下，大批開發(fā)商或者主動退出或 篇二：房產中介公司創(chuàng)業(yè)計劃書 房產中介公司創(chuàng)業(yè)計劃書 一、項目摘要 衡量一個城市的房地產市場成熟的標志是二手房的成交量是否超過新房的成交量，而武漢市這幾年的二手房的成交量與新房的成交量之比為 3： 4，正處于上升時期。可是政策旨在規(guī)范房地產市場而不是去打擊房地產市場，政府會一如既往的去支持房地產業(yè)的發(fā)展，因為房地產現(xiàn)在已經可以說是中國經濟的火車頭，支柱。特別是人們對于住宅的穩(wěn)定持續(xù)大量的需求將會給這個行業(yè)帶來不計其數(shù)的利潤，也將給國家財政帶來無數(shù)的稅收。還有一點需要關注的就是外資的進入和加大投資力度， 2021上半年中國房地產業(yè)企業(yè)利用外資167億元，增長 ％。國民經濟的快速發(fā)展是保證房地產行業(yè)發(fā)展的經濟基礎與前提；國民經濟各行業(yè)的蓬勃發(fā)展帶動了全社會對住房、寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房和工業(yè)用房等物業(yè)的投資與消費。 1 房地產中介創(chuàng)業(yè)計劃書 篇一：房產中介創(chuàng)業(yè)計劃書 [1] 房房產中介創(chuàng)業(yè) 計劃書 策劃人：王晴 班 級：化工 0931 學 號： 2021323309 一．房地產業(yè)現(xiàn)狀 90年代以來，隨著我國房地產業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產中介服務行也隨之日趨繁榮，經歷從無到有、從小到大、從不規(guī)范到比較規(guī)范的發(fā)展過程，到上世紀 90 年代末在中國的大地上房地產中介服務機構實實在在成為房地產市場上的特殊行業(yè)以至市場發(fā)展的一股 。國務院總理溫家寶 5 月 17 日主持召開國務院常務會議，研究促進房地產業(yè)健康發(fā)展措施，并針 對存在的問題提出了關于促進房地產業(yè)健康發(fā)展的 “國六條 ”；隨后，作為 “國六條 ”的實施細則，涉及稅收、信貸、土地政策等 15 項措施開始正式實施，有關部門近日也相繼出臺了更具針對性的調控舉措。這是一個多么可怕的數(shù)字啊，國六條雖然規(guī)定 了限制了外資炒房，但是那些精明的外國投資者會放棄中國那么大的市場嗎？我想答案很明顯，那是一定不會的。中國住宅總量需求至少來源于四個方 面：第一，現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民要求改善住房條件；或者城市家庭子女長大后成家對于住宅的需求。不可能，也不敢讓房地產業(yè)停滯不前。這兩年國家的宏觀調控政策紛紛出臺，正是市場從業(yè)者重新洗牌的好時機。而 2021年全市二手房成交 60168起，同比下降 %，面積為 米，同比增長 %；其中：二手房住宅成交 34179 起，同比下降 %，成交面積為 ，同比增長 %，說明二手房的成交量與新房的成交量之比為 3： 4，二手房市場正處于 上升時期，市場上的需求主力無論新房還是二手房都是住宅。國內外 知名中介運營商的介入將進一步加快武漢市房地產二級市場中介行業(yè)的變革，推動市場的快速、健康發(fā)展。 競爭分析 根據(jù)武漢的二手房市場的摸底調查，在武漢市房產局登記注冊的房產中介機構有 400多家，可分為本土中介商和外來中介商，根據(jù)公司實力發(fā)展規(guī)模、從業(yè)人員素 質數(shù)量、公司發(fā)展戰(zhàn)略可分為三個集團，第一集團在 60 家經營網點左右，在未來的一年內，不超過 3 家公司；第二集團在 20 家經營網點以上，數(shù)量在 810家公司，第三集團在 5個網點左右，有 30家公司左右；其余基本上是