【導(dǎo)讀】 蒞羈膀莁薇襖肆莀蠆肀荿螁袂芁荿蒁蚅膇莈薃袁肅蕆蚆蚃罿蒆蒞衿裊蒅蒈螞芄蒄蝕羇膀蒃螂螀肆蒃蒂羆蒂薄螈芀蒁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈膆薁螅羄膅螃肀芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚇袂羈膁螀蚄艿芁葿袀膅芀薂蚃肁艿螄袈肇羋蒄蟻羃芇薆羆節(jié)芆蚈蝿膈芅螁羅肄芅蒀螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膄莂蒞羈膀莁薇襖肆莀蠆肀荿螁袂芁荿蒁蚅膇莈薃袁肅蕆蚆蚃罿蒆蒞衿裊蒅蒈螞芄蒄蝕羇膀蒃螂螀肆蒃蒂羆蒂薄螈芀蒁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈膆薁螅羄膅螃肀芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚇袂羈膁螀蚄艿芁葿袀膅芀薂蚃肁艿螄袈肇羋蒄蟻羃芇薆羆節(jié)芆蚈蝿膈芅螁羅肄芅蒀螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膄莂蒞羈膀莁薇襖肆莀蠆肀荿螁袂芁荿蒁蚅膇莈薃袁肅蕆蚆蚃罿蒆蒞衿裊蒅蒈螞芄蒄蝕羇膀蒃螂螀肆蒃蒂羆蒂薄螈芀蒁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈膆薁螅羄膅螃肀芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚇袂羈膁螀蚄艿芁葿袀膅芀薂蚃肁艿螄袈肇羋蒄蟻羃芇薆羆節(jié)芆蚈蝿膈芅螁羅肄芅蒀螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膄莂蒞羈膀莁薇襖肆莀蠆肀荿螁袂芁荿蒁蚅膇莈薃袁

　　

【正文】 保的作用，同時(shí)完善住宅功能，提高工程質(zhì)量，增加市場(chǎng)賣點(diǎn)。 職責(zé)部門 工程部負(fù)責(zé)新材料的推薦、考察、應(yīng)用及推廣工作。 相關(guān)部門 預(yù)算部負(fù)責(zé)提供新材料的應(yīng)用成本分析。 適用范圍 市建委許可使用，具有相應(yīng)檢測(cè)鑒定報(bào)告的新型建筑材料，最好有在其它房產(chǎn)商的類似工程中成功應(yīng)用的經(jīng)歷。 工作程序 （ 1） . 各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)跟蹤調(diào)查相關(guān)材料在建筑市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，如有合適的新材料，專業(yè)工程師對(duì)其性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審機(jī)構(gòu)、獲獎(jiǎng)情況、工程實(shí)例進(jìn)行了解 ，并向部門經(jīng)理提交新材料推薦應(yīng)用報(bào)告。 （ 2） . 部門經(jīng)理認(rèn)為該新材料可行，組織進(jìn)行以下工作： ① 對(duì)廠商的資質(zhì)、資金、生產(chǎn)規(guī)模、市場(chǎng)信譽(yù)度、市場(chǎng)占有率進(jìn)行考核。 ② 如有條件，可進(jìn)行實(shí)例考察，聽(tīng)取其它房產(chǎn)商對(duì)此新材料應(yīng)用的反映。 ③ 邀請(qǐng)相關(guān)專家，舉行新材料應(yīng)用專家咨詢會(huì)。 （ 3） . 預(yù)算部結(jié)合原先材料作出新材料應(yīng)用成本分析報(bào)告。 （ 4） . 分管副總召集工程部、預(yù)算部相關(guān)人員召開(kāi)新材料應(yīng)用討論會(huì)，作出以下決定： ① 不采用。 ② 小范圍試用。 ③ 全面推廣應(yīng)用。 （ 5） . 新材料應(yīng)用被采納，專業(yè)工程師需做以下工作： ① 向設(shè)計(jì)部門推薦使用。 ② 在與廠商簽定合同中，對(duì)新材 料的售后服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格約束。 ③ 對(duì)新材料應(yīng)用過(guò)程進(jìn)行重點(diǎn)控制。 ④ 對(duì)新材料應(yīng)用效果進(jìn)行跟蹤調(diào)查。 （ 6） . 如需要，預(yù)算部對(duì)新材料應(yīng)用成本分析進(jìn)行調(diào)整。 （ 7） . 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)對(duì)新材料應(yīng)用情況進(jìn)行匯總，作為今后應(yīng)用的依據(jù)。 （ 8） . 如新材料應(yīng)用成功，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，并作為工作成績(jī)計(jì)入年度工作考核。 （ 9） . 此程序文件應(yīng)發(fā)放到下列人員： 十二、單位指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序 例一： 供電局指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序 目的 維護(hù)公司利益，對(duì)所購(gòu)供電局指定產(chǎn)品包括住戶箱、電表箱、熔絲箱、分線箱、低壓動(dòng)力柜、母線槽等進(jìn)行有效控制，確保第一時(shí)間解決問(wèn)題。 范圍 適用于公司工程系統(tǒng)一切供電局指定產(chǎn)品的采購(gòu)工作。 職責(zé)： （ 1） 工程部是供電局指定的甲供材料設(shè)備采購(gòu)的主管部門，負(fù)責(zé)采購(gòu)全過(guò)程的操作。 （ 2） 設(shè)計(jì)部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部是材料設(shè)備采購(gòu)的協(xié)辦部門。 程序 （ 1） 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)提供電器設(shè)計(jì)圖紙給予工程部主管工程師。 （ 2） 主管工程師接設(shè)計(jì)部提供的電器設(shè)計(jì)圖紙后，送供電局審圖，并確定設(shè)備供貨及安裝單位。 （ 3） 項(xiàng)目主管工程師按《關(guān)于工程發(fā)包、材料（設(shè)備）采購(gòu)、設(shè)計(jì)任務(wù)委托實(shí)行招投標(biāo)管理制度的實(shí)施辦法》（一九九七年四月十四日）起草招標(biāo)書(shū)，規(guī)定質(zhì)量、數(shù)量、 生產(chǎn)周期、安裝周期、保修期等要求，以招標(biāo)形式選擇三家單位（包括供電局指定單位）進(jìn)行招標(biāo)詢價(jià)。 （ 4） 入圍單位資格要求，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、型號(hào)證書(shū)、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、ISO9002 質(zhì)量體系保證書(shū)。 （ 5） 供方將投標(biāo)書(shū)送達(dá)我公司后，主管工程師就各標(biāo)書(shū)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，確定合理價(jià)格，要求供電局指定單位接受。 （ 6） 供電局指定產(chǎn)品合同簽定。 ① 低壓動(dòng)力柜、電源切換箱設(shè)備合同的確定。 Ⅰ 主管工程師去供電局填寫設(shè)備供貨及安裝委托單，包括設(shè)備生產(chǎn)廠家、設(shè)備系統(tǒng)要求、價(jià)格、生產(chǎn)周期、設(shè)備安裝廠家、價(jià)格、安裝周期等。 Ⅱ 供電局與設(shè)備 廠家、安裝廠家簽定合同，我公司按已與供電局指定廠家談妥的價(jià)格付款給供電局。 Ⅲ 主管工程師通知設(shè)備供應(yīng)方按合同規(guī)定生產(chǎn)設(shè)備，必要時(shí)主管工程師去設(shè)備廠家了解設(shè)備生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量情況。 Ⅳ 主管工程師通知設(shè)備安裝方在合同規(guī)定安裝周期內(nèi)完成安裝任務(wù)。 ② 母線槽、表箱、熔絲箱、分線箱、戶內(nèi)箱合同的確定。 Ⅰ 主管工程師將蓋有供電局指定單位合同章的合同正本及招投標(biāo)評(píng)標(biāo)報(bào)告一起上報(bào)公司預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、合同管理小組、主管工程副總及總經(jīng)理審批。 Ⅱ 公司批準(zhǔn)后，主管工程師通知設(shè)備供應(yīng)方按合同規(guī)定生產(chǎn)（安裝）設(shè)備。 （ 7） 設(shè)備安裝、調(diào) 試完畢，報(bào)供電局驗(yàn)收。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 驗(yàn)收。 例二： 消防局指定產(chǎn)品采購(gòu)工作程序 目的：維護(hù)公司利益，對(duì)消防局指定產(chǎn)品，包括滅火器、滅火器箱、消防箱及其他相關(guān)設(shè)備在具備《上海市消防產(chǎn)品準(zhǔn)用證》的前提下，以較低的價(jià)格進(jìn)行采購(gòu)，并對(duì)采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行有效控制，確保第一時(shí)間解決問(wèn)題。 范圍：適用于公司工程系統(tǒng)一切消防指定產(chǎn)品的采購(gòu)工作。 職責(zé)： （ 1） 工程部是消防局指定的甲供材料采購(gòu)的主管部門，負(fù)責(zé)采購(gòu)全過(guò)程的操作。 （ 2） 設(shè)計(jì)部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部是材料設(shè)備采 購(gòu)的協(xié)辦部門。 程序： （ 1） 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)提供消防設(shè)計(jì)圖紙給予工程部主管工程師。 （ 2） 主管工程師接圖后，送消防部門審圖，并確定設(shè)備供貨及安裝單位。 （ 3） 項(xiàng)目主管工程師按《關(guān)于工程發(fā)包、材料（設(shè)備）采購(gòu)、設(shè)計(jì)任務(wù)委托實(shí)行招標(biāo)管理制度的實(shí)施辦法》起草招標(biāo)書(shū)，規(guī)定質(zhì)量、數(shù)量、生產(chǎn)周期、安裝周期、保修期等要求，以招標(biāo)形式選擇三家單位（包括消防局指定單位）進(jìn)行招標(biāo)詢價(jià)。 （ 4） 供方將投標(biāo)書(shū)送達(dá)我公司后，主管工程師就各標(biāo)書(shū)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，確定合理價(jià)格，希望消防部門指定單位接受。 （ 5） 消防局指定產(chǎn)品合同簽定。 （ 6） 送貨請(qǐng)安裝單位共同驗(yàn)收并安裝。 （ 7） 工程竣工后，報(bào)消防部門申報(bào)驗(yàn)收。 相關(guān)文件： 給水排水工程設(shè)計(jì)與施工規(guī)范。 建筑安裝工程質(zhì)量控制實(shí)用手冊(cè)。 消防工程驗(yàn)收條例。 十三、 產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性 管理規(guī)定 1. 目的 （ 1） .通過(guò)明確的標(biāo)識(shí)，可使各部門有效地監(jiān)督房屋建筑從挖土開(kāi)始至竣工交付使用過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題所在位置，防止錯(cuò)位管理、遺漏問(wèn)題。 （ 2） .通過(guò)誰(shuí)施工標(biāo)誰(shuí)名的措施，可追溯非優(yōu)良產(chǎn)品的成因，以便及時(shí)采取相應(yīng)措施糾正改進(jìn)。 2. 適用范圍 適用于整個(gè)房屋建造過(guò)程，對(duì)分部分項(xiàng)工程的標(biāo)識(shí)及公司材料的標(biāo)識(shí)。 3. 職 責(zé) （ 1） 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖的明確標(biāo)識(shí)，交工程實(shí)施。 （ 2） 工程部負(fù)責(zé)督促監(jiān)理公司對(duì)房屋建造過(guò)程中的房號(hào)，完成的分部分項(xiàng)工程和甲供材料（設(shè)備）的標(biāo)識(shí)，并檢查執(zhí)行情況。 （ 3） 設(shè)計(jì)部會(huì)同工程部落實(shí)到貨的公司材料的分類分型標(biāo)識(shí)。 （ 4） 工程部負(fù)責(zé)對(duì)所有標(biāo)識(shí)的分部分項(xiàng)及甲供料的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行追溯。 4. 工作程序 （ 1） 所建房屋的編號(hào)，分部分項(xiàng)的標(biāo)識(shí)。 ① 施工單位、監(jiān)理公司對(duì)各在建房屋的位置編號(hào)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，明確施工責(zé)任方。 ② 對(duì)完成的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行操作者名單標(biāo)識(shí)，以便進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)追溯責(zé)任人及原因 。 ③ 房屋竣工后的門牌的掛牌標(biāo)識(shí)，以便質(zhì)監(jiān)站對(duì)號(hào)驗(yàn)收，評(píng)定等級(jí)。 （ 2） 甲供材料的標(biāo)識(shí)。 ① 到貨甲供材料的驗(yàn)證：購(gòu)貨（采購(gòu)）合同、貨物標(biāo)識(shí)、貨物是否相符，確定不符馬上退還。 ② 對(duì)符合要求的甲供料，實(shí)行分類編號(hào)標(biāo)識(shí)入庫(kù)，標(biāo)識(shí)上寫明到貨日期、名稱、數(shù)量、質(zhì)量狀態(tài)等內(nèi)容。 （ 3） 所有標(biāo)識(shí)應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于分辨，并應(yīng)掛在醒目