【正文】 提供高清晰度的圖像，并可以滿足用戶特定的會議室環(huán)境要求。同時系統(tǒng)支持 , 協(xié)議，使用領先的音頻技術，使系統(tǒng)在各種會議環(huán)境中提供清晰的音頻效果。為了同用戶各種不同類型的會議 /教學環(huán)境相適應，系統(tǒng)需提供多個輸入、輸出接口和控制接口，如 RS232 控制接口，多攝像頭輸入，支持多顯示設備，多麥克風，多遙控器和數據設 備，內置 Web 服務器和 10/100 以太網 HUB。通過其內置的 WEB 服務器，可以在任何時間、任何地點對系統(tǒng)進行遠端管理、故障診斷和軟件升級。 多點控制單元 MCU 支持最少 4 方會議，并且提供四分畫面功能；支持語音激勵、主席控制和通過單鍵激活一個會議等超強的、易于使用的會議工具。通過Stream 視頻流的方式將會議發(fā)言人的圖像、語音、數據應用、幻燈片和白板實時地通過 IP 廣播給需要收看會議的所有人或整個世界。 電視會議系統(tǒng)按照 標準設計，同時支持 數據通信協(xié)議，要求系統(tǒng)支持 768Kbps 的數據速率和高 達 30fps 的全方位視頻信號。為了保證電視會議具有良好的音視頻效果，在視頻會議室配備其他的輔助設備，如：揚聲器、公共顯示裝置等音視頻設備。 29 為了方便業(yè)主分步實施多媒體會議系統(tǒng)，要求投標方作出完整合理的設計方案和系統(tǒng)設備配置，但所有會議系統(tǒng)設備此次招標不計入總價 ,只計入線材及接口設備。 能量計量系統(tǒng) 水、電等表具遠程抄收計量，水、電等表遠程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數據傳送到智能化物業(yè)管理中心 , 實現(xiàn)各表數據的錄入、費用計算并打印收費帳單 ,將相關數據傳送到相應的職能部門 ,避免抄表擾民和人為讀數誤差。 系統(tǒng)及功能要求如下 : (1)每個商務套房各設置 1 個水的計量點；電氣施工圖中所有電表均設置 1個電的計量點。 (2)各個表具的數據能遠傳自動抄收 ,應可隨時查詢、統(tǒng)計 ,打印各表讀數并計費。遠傳抄收系統(tǒng)中心可實時檢測系統(tǒng)運行狀況 , 并進行故障報警。 (3)自動抄收系統(tǒng)應具有良好的擴展性，業(yè)主能根據將來的實際出售的情況，相應增加或減少計量的點數。 (4)自動抄收系統(tǒng)應具有電源自動后備功能，停電時，有相應措施提供后備供電，以避免停電時無法記錄各項計量表的問題。 (5)自動抄收系統(tǒng)應安全可靠，具備防電弧等強電磁干擾的功能，能夠掉電時用戶數據不會丟失等 。 (6)主要技術參數： 1） 電磁兼容：符合 IEC100044 及 IEC100045 標準。電快速瞬變 30 脈沖群抗擾性嚴酷等級達到 IV 級（正負 4000V）；浪涌抗擾度嚴酷等級達到 IV 級（正負 4000V） 2） 工作溫度： 10~55 度。 3） 工作濕度：《 90% 4） 數據存儲器壽命： 10 年以上。 5） 抗靜電能力： 8KV 6） 允許電網波動： 176V~264V 7） 誤差累計：沒有誤差累計。數據傳輸時只發(fā)送表記的行度整數，小數部分連續(xù)累計。 8） 抄表精度： 0。 01 計量單位 樓宇自控系統(tǒng) 該工程樓宇自控系統(tǒng)設計具有充分的可靠性、先進性、以及 一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足大廈的需要，具有良好的人機界面，并能滿足業(yè)務擴展的需求，同時要求還應具備升級能力，保護用戶投資利益。 樓宇自動化系統(tǒng)要求系統(tǒng)數據存儲不僅僅依賴于管理電腦，當管理電腦癱瘓后，系統(tǒng)的運行、數據的存儲仍然有可靠的保障。系統(tǒng)缺電情況也要求現(xiàn)場控制器能記錄斷電時的各項參數，且掉電記錄時間不小于 72 小時。 31 樓宇自控系統(tǒng)品牌要求采用成熟國際知名品牌。 樓宇自控系統(tǒng)的控制室設在地下一層自動化控制室。 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控范圍包括： 中央冷熱源系統(tǒng)、空調送排風系統(tǒng)、 給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明、電梯和熱水鍋爐。 樓宇自動化系統(tǒng)應采用 Lonworks 網絡性產品，既可根據需要靈活組網而無需改變硬件設備。 冷熱源系統(tǒng) 設備數量：冷水機組 3 臺、冷凍水泵 4 臺、冷卻水泵 4 臺、冷卻塔 3 組、空調膨脹水箱 1 個、板式換熱器 2 臺、采暖循環(huán)泵 3 臺。 BAS 監(jiān)控點如下： 冷水機組：系統(tǒng)監(jiān)測 冷水機組的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；控制冷水機組的啟 /停指令；每臺冷水機組進出水管上設電動蝶閥 冷凍水泵：系統(tǒng)監(jiān)測 冷凍水總供 /回水溫度、壓力、冷凍水總流量、冷凍水泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；每臺冷 凍水泵后設水流開關；控制冷凍水泵的啟 /停；分水器、集水器壓差檢測；根據壓差調節(jié)旁通閥開度； 冷卻水泵：系統(tǒng)監(jiān)測 冷卻水總供 /回水溫度、 冷卻水泵 的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；每臺 冷卻水泵 后設水流開關；控制 冷卻水泵 的啟 /停； 冷卻塔：系統(tǒng)監(jiān)測 冷卻水塔風機的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)；控制冷卻水塔風機啟 /停；每臺冷卻塔進水管上設電動蝶閥，并與冷卻水泵及冷卻塔風機連鎖， 換熱系統(tǒng)： 系統(tǒng)監(jiān)測一次水供 /回水溫度、壓力、流量；二次水回水溫度； 32 熱水循環(huán)泵運行、故障報警及啟 /?？刂? 空調送排風系統(tǒng) 設備數量：空調處理機 10 臺、新風機組 17 臺、排風機 12 臺、送風機 1 臺。 BAS 監(jiān)控點如下： 新風機組： 檢測新風機組送風溫度； 系統(tǒng)依據設定值與送風溫度的偏差調節(jié)電動調節(jié)水閥開度； 系統(tǒng)監(jiān)測過濾器壓差；堵塞報警； 通知清洗或更換； 新風機組運行狀態(tài) 、 故障狀態(tài)監(jiān)控及分時間段控制啟停。 采用開關風閥，與風機連鎖；停風機后關閉風閥。 空調處理機： 檢測空調機組送 /回風溫度； 系統(tǒng)依據送 /回風溫度值調節(jié)電動調節(jié)水閥開度； 系統(tǒng)監(jiān)測過濾器壓差；堵塞報警； 通知清洗或更換； 空調處理機運行 狀態(tài) 、 故障狀態(tài)監(jiān)控及分時間段控制啟停。 送排風機： 系統(tǒng)根據排定的工作及節(jié)假日時間定時啟停送 /排風機； 系統(tǒng)監(jiān)測風機的運行狀態(tài)、故障報警； 給排水系統(tǒng) 設備數量：生活水泵 6 臺、排污泵 10 臺、生活水箱 1 個、生活水池 1 個、污水坑 5 個。 33 BAS 監(jiān)控點如下： 水泵運行狀態(tài)、故障狀態(tài)； 生活水箱的高、低水位檢測； 生活水池的高、低水位檢測； 潛水泵運行狀態(tài)、故障狀態(tài)； 污水池的高、低水位檢測； 變配電系統(tǒng) 二十一世紀國際商務總部采用一路高壓進線，變電室設在 II 區(qū) 地下一層，在 V 區(qū)地 下一層配一臺 630KW 柴油發(fā)電機做備用電源；變壓器 4 臺，聯(lián)絡開關 3個，低壓進線 5 路。 BAS 監(jiān)控點如下： 變壓器超溫報警； 系統(tǒng)監(jiān)測高壓進線的電流、電壓、功率因數、有功功率、頻率，高壓開關運行狀態(tài)、手 /自動狀態(tài)、故障報警，高壓饋出電流、電壓及開關運行狀態(tài)、用自動狀態(tài)、故障報警； 系統(tǒng)監(jiān)測低壓進線的電流、電壓、功率因數、有功功率、頻率，低壓開關運行狀態(tài)、手 /自動狀態(tài)、故障報警，聯(lián)絡開關電流、電壓及運行狀態(tài)、手 /自動狀態(tài)、報警信號； 系統(tǒng)監(jiān)測應急電源的電流、電壓 、功率因數、頻率、有功電度，應急發(fā)電機的運行狀態(tài)、故障報警及啟?？刂疲? 應急電源的電池電壓； 系統(tǒng)監(jiān)測油箱液位； 34 BAS 系統(tǒng)預留與柴油發(fā)電機的通訊接口（需確定接口形式）。 燈光、照明控制 BAS 監(jiān)控點如下： BAS 自動監(jiān)測室內公共照明的開關狀態(tài)、按時間啟?？刂?。 BAS 自動監(jiān)測戶外泛光照明開關狀態(tài)、按時間啟?？刂?。 室內公共照明總共暫按 150 路考慮，戶外泛光照明暫按 12 路考慮。 電梯系統(tǒng) 設備數量：電梯 7 部，包括一部觀光電梯。 BAS 系統(tǒng)監(jiān)測電梯的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)。 熱水鍋 爐 BAS 系統(tǒng)預留與熱水鍋爐的通訊接口。 物業(yè)管理 物業(yè)管理系統(tǒng)至少應具有以下幾個模塊：系統(tǒng)維護、資源檔案管理、收費帳務管理、維修工程、設備管理、總經理查詢 ，具有如下特點： 1. 充分利用 Windows95 設計出美觀、簡潔的用戶界面。 2. 系統(tǒng)安全可靠性極高，使維護管理極為方便。 3. 嚴格的權限管理、靈活的權限設置，為系統(tǒng)提供極其有效的安全機制，大大降低系統(tǒng)管理員的工作量。 4. 強大的報表功能管理。 35 5. 綜合查詢。 6. 提供通用財務軟件為后臺管理提供強有力的支持。 7. 決策支持，強大的查詢功能、豐富的統(tǒng)計圖表為總經理管理決策提供有力的依據。可對表的結構任意組合，可對表的形式隨意設置，滿足決策者各種分析需要。 8. 利用通用財務軟件和其各種分析預測方法庫對勞動工資、物資利用、國家資產、財務綜合（包括經營、成本費用、利潤和資金）的分析，把握經濟脈搏、預測發(fā)展趨勢、及時制定正確決策。 9. 物業(yè)管理。對于物業(yè)管理公司，檔案查詢、客戶入住、遷出等及設備的日常管理、養(yǎng)護和修繕工作將是一項繁雜但又非常重要的工作；另外，管理公司的寫字間租售業(yè)務還須單獨進行合同管理、租金管理及收費管理。 。 。 系統(tǒng)集成 系統(tǒng)集成方案要求采用 基于 分 系統(tǒng) 平等方式 ， 進行 BMS 系統(tǒng)集成 ，將樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)等實行集中監(jiān)控，并為今后的消防系統(tǒng)集成預留接口。 在完成本次 BMS 集成的基礎上，本系統(tǒng)應該為今后與辦公自動化系統(tǒng)等實現(xiàn)一體化綜合管理預留接口，并具備全方位迅捷的內外聯(lián)系通道，便于今后實現(xiàn)IBMS 集成 。使大樓在達到高效、經濟、節(jié)能、協(xié)調的運行狀態(tài)基礎上，提高大 36 樓使用者的工作效率，降低設備運行費用，追求實現(xiàn)最佳的物業(yè)管理模式。從而為使用者提供全面的、高質量的、安全、舒適、快捷的綜合服務。 系統(tǒng)集成的要求內容 ： ? 建立系統(tǒng)集成管 理網絡，將各 分 系統(tǒng)以平等方式集成； ? 建立 系統(tǒng)集成高性能實時數據庫（系統(tǒng)集成數據庫），各 分 系統(tǒng)的實時數據，轉換成統(tǒng)一的格式存儲在系統(tǒng)集成數據庫中； ? 通過 BMS 系統(tǒng)核心調度程序對各 分 系統(tǒng)實現(xiàn)統(tǒng)一管理、監(jiān)控及信息交換 ； ? 采用符合工業(yè)標準的 軟 硬件技術 、 接口標準規(guī)范 和 開放的系統(tǒng)結構 ， 易于擴展，可真正實現(xiàn)甲、乙級智能建筑 對集成的各 分 系統(tǒng)實行統(tǒng)一的管理和監(jiān)控 、實現(xiàn)各智能化系統(tǒng)之間信息交換 的設計要求。