【正文】 ........146 字幕主機(jī) ...............................................................................................................................147第 16 章 建筑物管理系統(tǒng)（BMS） .......................................................................................................148 BMS 的總體目標(biāo) ..........................................................................................................................148 BMS 集成的設(shè)計(jì)原則 ..................................................................................................................148 BMS 總體功能要求 ......................................................................................................................149 對(duì)集成各智能化子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)測、控制和管理。 ...............................................150 實(shí)現(xiàn)跨子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) ...............................................................................................................150 系統(tǒng)校時(shí)功能 .......................................................................................................................151 時(shí)間表調(diào)度功能 ...................................................................................................................151 安全訪問功能 .......................................................................................................................151 歷史數(shù)據(jù)功能 .......................................................................................................................151 與外部管理系統(tǒng)雙向通訊功能 ...........................................................................................151 各系統(tǒng)控制要求 ...........................................................................................................................152 與 BA 系統(tǒng)的集成和聯(lián)動(dòng) ....................................................................................................152 BMS 與消防報(bào)警系統(tǒng)的集成 ...............................................................................................153 與安防系統(tǒng)的集成及聯(lián)動(dòng) ...................................................................................................153 與 CCTV 系統(tǒng)的集成 ...........................................................................................................155 與一卡通系統(tǒng)的集成 ...........................................................................................................155 與物業(yè)管理系統(tǒng)集成 ...........................................................................................................156 與無線對(duì)講系統(tǒng)集成 ...........................................................................................................156 系統(tǒng)技術(shù)要求 ...............................................................................................................................156第 17 章 機(jī)房工程 ...................................................................................................................................157 總體要求 .......................................................................................................................................157 工程設(shè)計(jì)依據(jù)： ...........................................................................................................................157 機(jī)房主要功能區(qū)劃分 ...................................................................................................................1586 / 163 設(shè)計(jì)原則 .......................................................................................................................................158 系統(tǒng)建設(shè)功能要求 .......................................................................................................................159 設(shè)計(jì)與施工范圍 ...........................................................................................................................159 裝修部分 ...............................................................................................................................159 電氣部分 ...............................................................................................................................160 空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)部分 ...........................................................................................................161 機(jī)房 PDS 布線部分 ..............................................................................................................163 機(jī)房環(huán)境監(jiān)控 .......................................................................................................................163 機(jī)房消防部分 .......................................................................................................................1637 / 163青島萊鋼大廈建筑智能化系統(tǒng)技術(shù)要求第 1章 項(xiàng)目概述 招標(biāo)內(nèi)容青島萊鋼大廈的建設(shè)地點(diǎn)位于青島市海爾路西側(cè)，135 號(hào)線北側(cè)，萬杰醫(yī)院南側(cè)的嶗山國土儲(chǔ) 0453 地塊，規(guī)劃用地 平方米，（合 畝）?？偨ㄖ娣e 平方米。本工程主要由一棟 28 層酒店、一棟 16 層商務(wù)辦公樓及 5 層裙樓組成。本次工程招標(biāo)范圍為指酒店的智能化系統(tǒng)建設(shè)。青島萊鋼大廈建筑智能化系統(tǒng)的總體目標(biāo)是：在設(shè)計(jì)、施工中采用成熟的先進(jìn)技術(shù)；以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施，整個(gè)系統(tǒng)具有充分的擴(kuò)展性，達(dá)到較高的性能價(jià)格比，確保本工程成為技術(shù)先進(jìn)、可靠使用、經(jīng)濟(jì)合理的現(xiàn)代化智能建筑。本次招標(biāo)主要包含以下系統(tǒng)：? 建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)? 客房能源管理系統(tǒng)? 閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)? 客房電子門鎖系統(tǒng)? 一卡通系統(tǒng)（含巡更、門禁、車庫管理、消費(fèi)等系統(tǒng)）? 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線局域網(wǎng)絡(luò)（AP 點(diǎn)接入）系統(tǒng)? 程控交換機(jī)系統(tǒng)? 無線對(duì)講系統(tǒng)? 會(huì)議室音與宴會(huì)廳的音響、燈光、多媒體、同聲傳譯系統(tǒng)。? 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)? VOD 視頻點(diǎn)播系統(tǒng)? 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)? 綜合布線系統(tǒng)? 宴會(huì)營銷與會(huì)議導(dǎo)引系統(tǒng)? 建筑物管理系統(tǒng)（BMS）? 機(jī)房工程 招標(biāo)要求中標(biāo)人負(fù)責(zé)本全部招標(biāo)內(nèi)容的方案設(shè)計(jì)和二次深化設(shè)計(jì)以及實(shí)施，設(shè)計(jì)方案及施工圖紙必須經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及招標(biāo)單位確認(rèn)后方可進(jìn)行，但并不免除中標(biāo)單位的任何責(zé)任。具體要求如下：8 / 163? 充分理解業(yè)主方的要求，設(shè)計(jì)合理的系統(tǒng)建設(shè)方案并完成實(shí)施； ? 投標(biāo)人所選設(shè)備的技術(shù)參數(shù)必須滿足招標(biāo)文件要求，如不滿足將作廢標(biāo)處理；? 制訂詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，按照進(jìn)度計(jì)劃制定相關(guān)的實(shí)施計(jì)劃，定期跟蹤檢查，對(duì)可能發(fā)生的工程延誤提出相應(yīng)對(duì)策；? 制訂項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量控制方案和措施；? 對(duì)影響整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵設(shè)備（含軟件）進(jìn)行分析，提出相應(yīng)的解決措施；? 進(jìn)行項(xiàng)目的技術(shù)文檔管理；? 充分了解并深刻領(lǐng)會(huì)青島萊鋼大廈智能化弱電系統(tǒng)的特點(diǎn)，協(xié)助青島萊鋼大廈業(yè)主方制定網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等相關(guān)管理制度；? 協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收和竣工總驗(yàn)收。9 / 163第 2章 建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 系統(tǒng)功能本系統(tǒng)是青島萊鋼大廈的重要組成部分，通過對(duì)整座建筑的機(jī)電設(shè)備如冷源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行信號(hào)采集和控制，實(shí)現(xiàn)大樓設(shè)備管理系統(tǒng)自動(dòng)化，起到改善系統(tǒng)運(yùn)行品質(zhì)、提高管理水平、降低運(yùn)行管理勞動(dòng)強(qiáng)度、節(jié)省運(yùn)行能耗的作用。 控制內(nèi)容在本工程中需要對(duì)青島萊鋼大廈的以下系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控：? 冷熱源系統(tǒng)冷水機(jī)組 3 套、冷熱水換熱器共 5 套、冷凍水泵 4 臺(tái)、冷卻水泵 4 臺(tái)、熱水循環(huán)泵 4 臺(tái)、冷卻塔 3 臺(tái)具體設(shè)備數(shù)量以點(diǎn)表為準(zhǔn)：1．冷水機(jī)組手/自動(dòng)狀態(tài)、啟?？刂?、工作狀態(tài)及故障報(bào)警。2．空調(diào)循環(huán)泵手/自動(dòng)狀態(tài)、工作狀態(tài)及故障報(bào)警。3．冷、熱水的供/回水溫度監(jiān)測。4．冷、熱水回水流量監(jiān)測。5．機(jī)組、冷水泵及相關(guān)管路電動(dòng)閥等的啟?？刂萍跋嚓P(guān)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制。6．通過檢測冷水的總供水、回水溫度及水流量，計(jì)算大廈的冷、熱負(fù)荷量而決定冷水機(jī)組、循環(huán)水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)和機(jī)組的開關(guān)程序，使系統(tǒng)始終處于最佳節(jié)能狀態(tài)運(yùn)行。 ? 新風(fēng)機(jī)組控制 按照最佳時(shí)間程序自動(dòng)啟/停風(fēng)機(jī)，具有任意周期的實(shí)時(shí)時(shí)間控制功能。在送風(fēng)風(fēng)道內(nèi)設(shè)溫濕度傳感器，測量機(jī)組送風(fēng)溫濕度；由壓差開關(guān)測量空氣過濾器兩側(cè)壓差，超過設(shè)定值時(shí)則發(fā)出淤塞報(bào)警。夏季工況：根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏