房地產(chǎn)融資計劃書模版-資料下載頁
2025-02-10 01:28本頁面
【導(dǎo)讀】主要內(nèi)容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計的財務(wù)報告以附件形。如果經(jīng)過審計請注明審計會計師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計也請注明。股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響。本身就屬于大型集團(tuán)，那么對融資會產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好。榮譽(yù)，都可以寫進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。信程度，而不是戲言。情況，需要在報告中指出。預(yù)計收到預(yù)售款等情況等，方便了解項(xiàng)目的資金狀況。致項(xiàng)目無法按期交付使用。投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時，對投資融資雙方有可能的風(fēng)險存在作出判斷。資資金成本，及追加資金成本。F、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險。項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出；
【正文】 時利益出讓增加風(fēng)險。 F、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險。 風(fēng)險 化解方案 A、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成計劃要進(jìn)行評估和測算。 B、投資方對融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的?？顚Ｓ?。 C、投資方對融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評估其付款和還款能力。 D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。 退出機(jī)制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機(jī)制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。） A、股權(quán)方式融資的退出 項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出； 項(xiàng)目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預(yù)定的回報率加本金額度進(jìn)行現(xiàn)金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應(yīng)的物業(yè)面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項(xiàng)目的分紅； B、債權(quán)方式融資退出 項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約今的形式控制； 項(xiàng)目完成投資方退出，按時還本付息； 抵押和保證 在涉及到 投資安全的時候，投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽(yù)卓著的公司的保證。 對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細(xì)節(jié)，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的。 七、摘要 長篇的融資報告是提供給有 投 資意向的客戶來認(rèn)真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮， 摘要中應(yīng)重點(diǎn)介紹項(xiàng)目分析（第二部分）和融資方案 （第六部分） 的內(nèi)容。
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