物權(quán)法基礎(chǔ)培訓(xùn)(29頁(yè))-管理培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】物權(quán)法立法背景及始末。物權(quán)法的民生焦點(diǎn)重點(diǎn)。中國(guó)民法典的起草需要。物權(quán)法在民法典中的重要地位。物權(quán)法出臺(tái)的艱辛歷程。動(dòng)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)以外的可移動(dòng)的物。接支配并排除他人干涉的權(quán)利。益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。第四條國(guó)家、集體、私。位和個(gè)人不得侵犯。代表國(guó)家行使國(guó)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的是哪個(gè)單位？某村將該村發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)資源出讓給某公司的行為是否。房屋所有權(quán)登記生效。異議登記可提醒買(mǎi)房人。預(yù)告登記防止一房多賣(mài)。業(yè)主在申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，登記機(jī)構(gòu)可否要求對(duì)。因登記機(jī)構(gòu)工作人員的疏忽導(dǎo)致張三的房產(chǎn)登記。在陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄上晾曬衣物和拖把，水滴到樓下鄰居。鄰居間發(fā)生糾紛，若法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以。朱某房屋的院子地勢(shì)較低，鄰居崔某屋檐流水從朱。小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)歸屬。公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房業(yè)主共有。必須聘用法人企業(yè)管理業(yè)主可聘用自然人管理。失主應(yīng)按承諾支付酬金。失物半年無(wú)人認(rèn)領(lǐng)收歸
【正文】 — 全面界定小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)歸屬、業(yè)主與物業(yè)關(guān)系 ? 車(chē)庫(kù)為公共配套設(shè)施還是獨(dú)立配售須看約定 ? 開(kāi)發(fā)商對(duì)車(chē)庫(kù)建設(shè)成本未納入商品房成本負(fù)有舉證責(zé)任 ? 車(chē)位應(yīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主需要 ? 以案說(shuō)法 物權(quán)法的關(guān)注焦點(diǎn)（五） —— 全面界定小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)歸屬、業(yè)主與物業(yè)關(guān)系 ? 其他相關(guān)小問(wèn)題 （一般了解） ? 住在二樓的業(yè)主甲稱(chēng)自己從不乘坐電梯，只走樓梯。是否可以不交電梯費(fèi)？ （ 《 物權(quán)法 》 第七十二條 ） ? 籌集和使用建筑物維修資金需經(jīng)多少業(yè)主同意 ？ （ 《 物權(quán)法 》 第七十六條） ? 業(yè)主委員會(huì)是否有權(quán)要求住戶(hù)停止飼養(yǎng)無(wú)證犬？ （ 《 物權(quán)法 》 第八十三條） 物權(quán)法的關(guān)注焦點(diǎn)（六） —— 物權(quán)法規(guī)定拾金不昧可索酬 ? 領(lǐng)取失物要支付保管費(fèi) ? 失主應(yīng)按承諾支付酬金 ? 失物半年無(wú)人認(rèn)領(lǐng)收歸國(guó)有 物權(quán)法的關(guān)注焦點(diǎn)（六） —— 物權(quán)法規(guī)定拾金不昧可索酬 ? 相關(guān)法條： 《 物權(quán)法 》 第一百一十二條中明確規(guī)定， 權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。 ? 以案說(shuō)法 結(jié) 語(yǔ) 引用 《 物權(quán)法 》 核心起草人梁慧星教授的話(huà)： —— 法律賦予了你權(quán)利，但如果老百姓不去斗爭(zhēng)，不去捍衛(wèi)自己的權(quán)利，任人宰割，那先進(jìn)的法律也保護(hù)不了你，法律要靠我們權(quán)利人去維護(hù)。地方政府絕對(duì)不會(huì)像中央政府那么積極地推動(dòng)物權(quán)法的實(shí)施，肯定不會(huì)像法院或者普通老百姓那么積極，這就是需要斗爭(zhēng)的，物權(quán)法就是要迫使政府依法行政，就是要限制政府，而它的順利實(shí)施要靠全體人民斗爭(zhēng)。 —— 當(dāng)然也包括我們?cè)谧母魑唬? 謝謝大家！
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