畢業(yè)論文~~~市場(chǎng)緊縮時(shí)期房產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展策略研究-資料下載頁
【導(dǎo)讀】我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)是伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展而產(chǎn)生、發(fā)展起來的。過程中需要專門的知識(shí)和可靠的信息相助，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。放20多年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)的機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增多，從業(yè)人員隊(duì)伍迅速擴(kuò)大。等方面的內(nèi)容，最后對(duì)2020-2020年房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景和策略及投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。為企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略、進(jìn)行投資決策和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理提供權(quán)威、充分、可靠的決策依據(jù)。產(chǎn)行業(yè)將面臨重新洗牌的局面。為了在逆市中求發(fā)展必須要有一個(gè)準(zhǔn)確的發(fā)展方。地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的頒布和執(zhí)行，進(jìn)一步確立了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的地位，目前，慈溪房地產(chǎn)中介行業(yè)主要從事為房地產(chǎn)買賣雙方提供。在慈溪二級(jí)市場(chǎng)的樓盤銷售代理中，發(fā)展商也越來。銷項(xiàng)目更是急速下降，全年僅有77個(gè)發(fā)展商自銷項(xiàng)目，較2020年下降了23%，而由代理商代銷項(xiàng)目占整體推售項(xiàng)目的77%。中介提供居間服務(wù)仍高達(dá)93%。招兵買馬，擴(kuò)張地盤，形成了一批具有一定實(shí)力的區(qū)域性品牌企業(yè)。
【正文】 虧損。 除了置換業(yè)務(wù)外，中介公司要開始陸續(xù)掘金新渠道，如短租服務(wù)、金融業(yè)務(wù)、一手房代理等，以求提高利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。 。一個(gè)健全的法規(guī)制度可以約束房地產(chǎn)中介行業(yè)從而進(jìn)行有序的市場(chǎng)化操作，同時(shí)可以提高房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。 （二）對(duì)小型中介公司發(fā)展對(duì)策的建議 。資源共享一直是中介公司一道無法逾越的鴻溝，多年來，各個(gè)中介公司互相爭(zhēng)搶資源，更甚者，為了一個(gè)資源，兩大中介公司大大出手。市場(chǎng)的蕭條，使中介公司意識(shí)到了閉門造車的可怕后果，比方說一家公 司擁有合適的房源信息，另外一家中介公司擁有合適的消費(fèi)群，只有他們兩家共同聯(lián)合才能產(chǎn)生收益，否則，這兩家公司只能被其他更大的公司給收購(gòu)。 。由于一個(gè)小型公司的財(cái)力和人力有限，在市場(chǎng)緊縮時(shí)期和 12 宏觀調(diào)控強(qiáng)度很大的時(shí)期，小型公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常差，容易造成資金鏈的斷裂從而使小型中介公司直接倒閉。為了生存和發(fā)展，應(yīng)結(jié)合外部的資源優(yōu)勢(shì)，通過兩個(gè)小的公司合并和資源重組以增大抗風(fēng)險(xiǎn)能力，使公司繼續(xù)運(yùn)作下去。 七、結(jié)束語 2020 年，國(guó) 19 條、國(guó) 5 條的執(zhí)行，受銀行七折利率優(yōu)惠的取消及二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消，新 政執(zhí)行力度強(qiáng)勢(shì)，物業(yè)稅醞釀開征，使市場(chǎng)的觀望情緒嚴(yán)重，導(dǎo)致二手房業(yè)務(wù)量的大量銳減，使房地產(chǎn)中介企業(yè)遭襲了一波寒流。本文主要通過對(duì)慈溪市大型中介迎接寒流時(shí)所提出的應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行研究，并且結(jié)合國(guó)外中介發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，提出慈溪市中介公司應(yīng)對(duì)市場(chǎng)緊縮時(shí)有積極作用的策略。 13 參考文獻(xiàn)： [1][美 ]鮑德威（ Robin ）、威爾遜（ David ） .公共部門經(jīng)濟(jì)學(xué) [M].北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社， 2020 年版 [2] 曹振良 .房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)通論 [M].北京： 北京大學(xué)出版社， 2020 年版 . [3]王全民 .房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) [M].大連：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社， 2020 年版 . [4]包亞鈞 ,汪洪 .房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論 —— 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究 [M].上海：同濟(jì)大學(xué)出版社， 1998 年版 . [5]周漢榮，張?jiān)?，王振?.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)大全 [M].北京：中國(guó)物價(jià)出版社，1993 年版 . [6]匡平 ,楊燕敏 .房地產(chǎn)業(yè)常用詞典 [M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 1992 年版 . [7]楊慎 .房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì) [M ].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2020 年版 . [8] 樊勇明 ,杜莉 .公 共經(jīng)濟(jì)學(xué) [M].上海：復(fù)旦大學(xué)出版社， 2020 年版 . [9] 謝經(jīng)榮，呂萍，喬志敏 .房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) [M].北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，2020 年版 . [10]肖元真 ,徐闖 ,李茂榮 .世界各國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和政策調(diào)控 [J].金融與經(jīng)濟(jì) ,2020,(8). [11]王劍芳 .我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問題及對(duì)策研究 [J].特區(qū)經(jīng)濟(jì) ,2020,(8). [12] 黃小虎 . 當(dāng) 前 房 地 產(chǎn) 業(yè) 的問 題 、 原 因 與 發(fā) 展趨 勢(shì) [J]. 中國(guó)土地 ,2020,(2). [13]劉駿民 ,王千 .中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與宏觀 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)系 [J].中國(guó)房地產(chǎn) ,2020,(2). [14]陳龍 .中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的歷史及現(xiàn)狀 [J].經(jīng)濟(jì)體制改革 ,2020,(2). [15]周霆 .房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及對(duì)策研究 [J].特區(qū)經(jīng)濟(jì) ,2020,(7). [16]葉劍平 ,豐雷 . 中國(guó)房 地產(chǎn)指 數(shù)的現(xiàn)狀 及趨勢(shì) [J].中中 國(guó)房地產(chǎn) ,2020,(4). 14 江西財(cái)經(jīng)大學(xué)自學(xué)考試畢業(yè)論文指導(dǎo)登記表（二） 開題指導(dǎo)意見： 指導(dǎo)教師簽名： 年 月 日 15 指導(dǎo)老師評(píng)語： 成 績(jī)（百分制）： 指導(dǎo)教師簽名 ： 年 月 日
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