畢業(yè)論文~~~市場緊縮時期房產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展策略研究-資料下載頁
2025-05-11 23:36本頁面
【導(dǎo)讀】我國房地產(chǎn)中介服務(wù)是伴隨著房地產(chǎn)市場快速發(fā)展而產(chǎn)生、發(fā)展起來的。過程中需要專門的知識和可靠的信息相助，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)應(yīng)運而生。放20多年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)的機構(gòu)數(shù)量不斷增多，從業(yè)人員隊伍迅速擴大。等方面的內(nèi)容，最后對2020-2020年房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景和策略及投資風(fēng)險進行分析。為企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略、進行投資決策和企業(yè)經(jīng)營管理提供權(quán)威、充分、可靠的決策依據(jù)。產(chǎn)行業(yè)將面臨重新洗牌的局面。為了在逆市中求發(fā)展必須要有一個準確的發(fā)展方。地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的頒布和執(zhí)行，進一步確立了房地產(chǎn)中介機構(gòu)的地位，目前，慈溪房地產(chǎn)中介行業(yè)主要從事為房地產(chǎn)買賣雙方提供。在慈溪二級市場的樓盤銷售代理中，發(fā)展商也越來。銷項目更是急速下降，全年僅有77個發(fā)展商自銷項目，較2020年下降了23%，而由代理商代銷項目占整體推售項目的77%。中介提供居間服務(wù)仍高達93%。招兵買馬，擴張地盤，形成了一批具有一定實力的區(qū)域性品牌企業(yè)。
【正文】 虧損。 除了置換業(yè)務(wù)外，中介公司要開始陸續(xù)掘金新渠道，如短租服務(wù)、金融業(yè)務(wù)、一手房代理等，以求提高利潤增長點。 。一個健全的法規(guī)制度可以約束房地產(chǎn)中介行業(yè)從而進行有序的市場化操作，同時可以提高房地產(chǎn)中介企業(yè)的風(fēng)險防范意識。 （二）對小型中介公司發(fā)展對策的建議 。資源共享一直是中介公司一道無法逾越的鴻溝，多年來，各個中介公司互相爭搶資源，更甚者，為了一個資源，兩大中介公司大大出手。市場的蕭條，使中介公司意識到了閉門造車的可怕后果，比方說一家公 司擁有合適的房源信息，另外一家中介公司擁有合適的消費群，只有他們兩家共同聯(lián)合才能產(chǎn)生收益，否則，這兩家公司只能被其他更大的公司給收購。 。由于一個小型公司的財力和人力有限，在市場緊縮時期和 12 宏觀調(diào)控強度很大的時期，小型公司的抗風(fēng)險能力非常差，容易造成資金鏈的斷裂從而使小型中介公司直接倒閉。為了生存和發(fā)展，應(yīng)結(jié)合外部的資源優(yōu)勢，通過兩個小的公司合并和資源重組以增大抗風(fēng)險能力，使公司繼續(xù)運作下去。 七、結(jié)束語 2020 年，國 19 條、國 5 條的執(zhí)行，受銀行七折利率優(yōu)惠的取消及二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消，新 政執(zhí)行力度強勢，物業(yè)稅醞釀開征，使市場的觀望情緒嚴重，導(dǎo)致二手房業(yè)務(wù)量的大量銳減，使房地產(chǎn)中介企業(yè)遭襲了一波寒流。本文主要通過對慈溪市大型中介迎接寒流時所提出的應(yīng)對策略進行研究，并且結(jié)合國外中介發(fā)展的成功經(jīng)驗，提出慈溪市中介公司應(yīng)對市場緊縮時有積極作用的策略。 13 參考文獻： [1][美 ]鮑德威（ Robin ）、威爾遜（ David ） .公共部門經(jīng)濟學(xué) [M].北京：中國人民大學(xué)出版社， 2020 年版 [2] 曹振良 .房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)通論 [M].北京： 北京大學(xué)出版社， 2020 年版 . [3]王全民 .房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué) [M].大連：東北財經(jīng)大學(xué)出版社， 2020 年版 . [4]包亞鈞 ,汪洪 .房地產(chǎn)經(jīng)濟論 —— 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究 [M].上海：同濟大學(xué)出版社， 1998 年版 . [5]周漢榮，張元端，王振宇 .中國房地產(chǎn)業(yè)務(wù)大全 [M].北京：中國物價出版社，1993 年版 . [6]匡平 ,楊燕敏 .房地產(chǎn)業(yè)常用詞典 [M].北京：中國建筑工業(yè)出版社， 1992 年版 . [7]楊慎 .房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟 [M ].北京：中國建筑工業(yè)出版社， 2020 年版 . [8] 樊勇明 ,杜莉 .公 共經(jīng)濟學(xué) [M].上海：復(fù)旦大學(xué)出版社， 2020 年版 . [9] 謝經(jīng)榮，呂萍，喬志敏 .房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué) [M].北京：中國人民大學(xué)出版社，2020 年版 . [10]肖元真 ,徐闖 ,李茂榮 .世界各國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和政策調(diào)控 [J].金融與經(jīng)濟 ,2020,(8). [11]王劍芳 .我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問題及對策研究 [J].特區(qū)經(jīng)濟 ,2020,(8). [12] 黃小虎 . 當 前 房 地 產(chǎn) 業(yè) 的問 題 、 原 因 與 發(fā) 展趨 勢 [J]. 中國土地 ,2020,(2). [13]劉駿民 ,王千 .中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與宏觀 經(jīng)濟穩(wěn)定的關(guān)系 [J].中國房地產(chǎn) ,2020,(2). [14]陳龍 .中國房地產(chǎn)泡沫的歷史及現(xiàn)狀 [J].經(jīng)濟體制改革 ,2020,(2). [15]周霆 .房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及對策研究 [J].特區(qū)經(jīng)濟 ,2020,(7). [16]葉劍平 ,豐雷 . 中國房 地產(chǎn)指 數(shù)的現(xiàn)狀 及趨勢 [J].中中 國房地產(chǎn) ,2020,(4). 14 江西財經(jīng)大學(xué)自學(xué)考試畢業(yè)論文指導(dǎo)登記表（二） 開題指導(dǎo)意見： 指導(dǎo)教師簽名： 年 月 日 15 指導(dǎo)老師評語： 成 績（百分制）： 指導(dǎo)教師簽名 ： 年 月 日
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1