海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)換地權(quán)益書管理辦法(doc)-其它制度表格-資料下載頁
2025-08-09 15:13本頁面
【導(dǎo)讀】第一條為處置積壓房地產(chǎn)，加強(qiáng)土地宏觀管理，保護(hù)土地使用者合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)際，制定本辦法。依法核發(fā)后的換地權(quán)益書不與原批準(zhǔn)的用地相聯(lián)系。換地權(quán)益書持有者可以該憑證從政府換回與換地權(quán)益書面值價(jià)的土地權(quán)益。第四條換地權(quán)益書發(fā)放、流轉(zhuǎn)和收回，實(shí)行記名登記制度。（一）依法批準(zhǔn)出讓，但因政府或者政府部門原因造成閑置的；定金或者土地出讓金、未依法辦理用地報(bào)批手續(xù)但已實(shí)質(zhì)性占用的土地；治縣人民政府書面申請(qǐng)核發(fā)換地權(quán)益書，并提交有關(guān)證明材料?；赝恋厥褂脵?quán)登記造冊(cè)，并報(bào)省人民政府土地行政主管部門備案。估確認(rèn)的土地現(xiàn)值核定土地權(quán)益數(shù)量，核發(fā)換地權(quán)益書，依法收回土地使用權(quán)。權(quán)益人已繳交定金、土地出讓金數(shù)額和用地合同、協(xié)議約定的價(jià)格確定土地面積，議的，可以向省土地估價(jià)鑒定委員會(huì)申請(qǐng)核定，由省人民政府最終裁決。銷登記，報(bào)省人民政府審核后，由市、縣、自治縣人民政府組織銷毀。
【正文】 土地使用權(quán)，必須按照本辦法規(guī)定收回?fù)Q地權(quán)益書。 第十九條 以換地權(quán)益書收回使用權(quán)的土地，由市、縣、自治縣人民政府嚴(yán)格依照土地管理法律、法規(guī)安排使用。 第二十條 在換地權(quán)益書未全部收回前，出讓以換地權(quán)益書收回的土地時(shí)，土地使用權(quán)受讓人須以換地權(quán)益書支付土地出讓金的７０％，以貨幣支付土地出讓金的３０％；新增建設(shè)用地出讓時(shí)，土地使用權(quán)受讓人須以貨幣形式支付土地征用費(fèi)用，須以換地權(quán)益書支付土地有償使用費(fèi)的７０％，以貨幣支付土地有償使用費(fèi)的３０％。 第二十一條 收回的換地權(quán)益書經(jīng)市、縣、自 治縣土地行政主管部門辦理注銷登記，報(bào)省人民政府審核后，由市、縣、自治縣人民政府組織銷毀。 第二十二條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在土地評(píng)估工作中弄虛作假的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，處違法所得１倍以上５倍以下的罰款，取消其土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資格，并建議資格確認(rèn)機(jī)關(guān)取消估價(jià)人員的土地估價(jià)師資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十三條 國家工作人員在換地權(quán)益書的核準(zhǔn)、簽發(fā)、流轉(zhuǎn)、收回管理工作中玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十四條 偽造、變?cè)?、涂改換地權(quán)益書的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門處１０００元以上３００００元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十五條 本辦法由省人民政府組織實(shí)施，具體應(yīng)用問題由省人民政府負(fù)責(zé)解釋。 第二十六條 本辦法自公布之日起施行。
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