最新前期物業(yè)高層服務(wù)合同(三篇)-資料下載頁
2025-08-14 10:48本頁面
【正文】 出售的空置物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費按收費標準的50%由甲方支付乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。辦理交房手續(xù)后的物業(yè)相關(guān)費用由乙方按規(guī)定向業(yè)主收取。如甲方向業(yè)主承諾由甲方承擔或贈送的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用，由甲方全額支付給乙方，支付方式以轉(zhuǎn)賬方式每季度結(jié)算一次。公共水電費：① 綠化帶水費：施工及保養(yǎng)期由甲方負責。交付乙方管理后由乙方負責。② 公共照明、樓道燈電費等公共能耗在在業(yè)主入住率達50%前，扣除物業(yè)公司應向已入住業(yè)主收取部分后，不足部分由甲方補足，在業(yè)主入住率達50%后，由乙方負責按實際產(chǎn)生金額向受益人收取。③ 物業(yè)用房的水、電等相關(guān)費用由乙方負責。乙方對住戶的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應當事先公布收費標準，按實際發(fā)生的費用計收。1小區(qū)停車位、停車場的經(jīng)營管理：① 甲方委托乙方進行經(jīng)營管理，小區(qū)停車位、停車場交付使用后的二年內(nèi)，由于入住率低，車位使用率較低，所以小區(qū)停車位、停車場交付使用后二年內(nèi)的經(jīng)營收入歸乙方所有，用作彌補管理經(jīng)費的不足。② 小區(qū)停車位、停車場交付使用后的第三年起，采取由乙方承包的方式經(jīng)營管理，具體承包事宜在小區(qū)停車位、停車場交付使用滿兩年后另行簽訂合同約定。③ 乙方負責小區(qū)停車位、停車場的治安、防火、環(huán)保、生產(chǎn)安全等方面的綜合管理，并承擔相關(guān)費用和相應的責任。1本小區(qū)物業(yè)維修資金依據(jù)國家、地方法規(guī)有關(guān)規(guī)定處理。1乙方須在每季度結(jié)束前與甲方核算本月甲方應支付的費用(包括空置房屋的費用及給業(yè)主減免的物業(yè)費等)，乙方按季度遞交物業(yè)管理服務(wù)費支付函及清單等材料，并于每季度5日前向甲方遞交上季度物業(yè)管理服務(wù)報告。甲方應于每季度15日前向乙方支付乙方上個季度物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)費用。(二) 公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用。公共部位設(shè)備設(shè)施的小修，養(yǎng)護費用，由乙方承擔。大中修及更新費用，由甲方承擔。供水、供電、通訊、有線電視等設(shè)備。相應單位承擔其管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，由乙方負責聯(lián)系執(zhí)行，產(chǎn)生的大、中修、更新費用由甲方承擔，小修、小零部件的更換,則由乙方負責(保修期內(nèi)的按維保法規(guī)和合同執(zhí)行，保修期外的由乙方負責)。公共綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔。改造、更新費用，由甲方承擔。附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。大、
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