【正文】 業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責任人承擔。________________________________________________。第十七條委托管理期限暫定為________年(不超過3年)。自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算報告。委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第________種方式處理：[1]甲方負責返修。[2]委托乙方返修，支出全部費用。[3]________________________。在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于________________________________。簽約地點：_________________。簽約日期：_____年_____月_____日甲方（蓋章）：_________。乙方（蓋章）：_________。前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇七受托方（以下簡稱乙方）：___________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況。物業(yè)類型：占地面積：_____________________________平方米。第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。第三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：.第四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。第六條其它委托事項。.第七條委托管理期限為_______年。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。第八條a、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）。、使用人的合法權(quán)益；；；、財務(wù)預(yù)算及決算；b、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。；、財務(wù)預(yù)算及決算；、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：（1）負責返修；（2）委托乙方返修，支出全部費用；（3）__________________________.第九條乙方權(quán)利義務(wù)。，制訂物業(yè)管理制度；、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；、資金使用計劃及決算報告；；第十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。：________________________________________________________.，按___調(diào)整；，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取；，按以下第___項處理：（1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之___交納滯納金；（3）_____________________________________________________.第十二條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取。.付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；.第十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用。、養(yǎng)護引用，由_______承擔；大中修費用，由_______承擔；更新費用，由_______承擔。第十六條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第十九條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第二十條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第二十二條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第二十三條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________。日期：_________________日期：_________________前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇八甲方：乙方：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。乙方所購房房屋銷售(預(yù)售)合同編號：建筑面積：12856平方米。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下合約：雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。二、乙方的權(quán)利義務(wù)。，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議?！段飿I(yè)使用守則》。御墅天筑區(qū)域以外的道路酒店商業(yè)休閑服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)配套設(shè)施為甲方單獨投資建設(shè)，權(quán)屬為甲方所有。、風管、風機不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。，不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。，并由地方政府統(tǒng)一建設(shè)部分公共設(shè)施，則乙方不得追究甲方違約責任。，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約。，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關(guān)停車費用。非甲方或物業(yè)公司指定的地點(如道路、廣場)一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕乙方車輛進入小區(qū)內(nèi)。一、房屋共用部位的維護和管理。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。三、環(huán)境衛(wèi)生。四、保安。五、交通秩序與車輛停放。六、房屋裝飾裝修管理。七、管家服務(wù)。八、委托經(jīng)營服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)。二、住宅建筑面積：別墅：。三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納。四、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。五、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按市物價局批復(fù)調(diào)整。維修基金的管理與使用。維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理條例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。違約責任。四、乙方違反合約，不按本合約約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔違約責任。在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向黃山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無效。本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：