【正文】 際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。第十條?規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條?交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________。第十二條?出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條?出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。、設備差價。：___________________________________________。第十四條?出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：：_________元，供氣時間為：_________?；2.?___________________________?；3.?___________________________?；4.?___________________________?；5.?____________________________________?。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.?____________________________________；2.?____________________________________。第十五條?關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。，出賣人按已付房價款的_________?％向買受人支付違約金。第十六條?保修責任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條?雙方可以就下列事項約定：；；；；5.?_________________________。第十八條?買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條?爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：。第二十條?本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________。第二十一條?合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。第二十二條?本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條?自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。出賣人（蓋章）：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_______________________________編碼：___________________________簽約地點：?__________________________買受人（蓋章）：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_______________________________編碼：___________________________簽約地點：?__________________________簽約時間：_______年_______月_______日工商行政管理機關鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機關（章）_____________________________________年________月_________日注：本合同鑒證須提供下列材料：；；；、副本；。附件一?房屋平面圖（略）附件二?公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）附件三?裝飾、設備標準1.?外墻：________________2.?內(nèi)墻：________________3.?頂棚：________________4.?地面：________________5.?門窗：________________6.?廚房：________________7.?衛(wèi)生間：______________8.?陽臺：________________9.?電梯；________________10.?其他：________________青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局商品房自住房買賣合同篇八合同編號：____________合同雙方當事人：____________出賣人(甲方)：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：____________委托銷售經(jīng)紀機構：____________法定代表人：____________業(yè)務代理人：____________代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________經(jīng)紀機構備案證明號：____________買受人(乙方)：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：____________委托代理人：____________法定代表人：____________證件類型：____________【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】，證件號：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________聯(lián)系電話：____________(買受人為多人時，可相應增加)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(國發(fā)[20__]24號)及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關于保障性住房上市交易轉讓的相關規(guī)定：____________，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。第一條標的房屋權屬與坐落甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的經(jīng)濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號：____________土地使用權證號?；虿粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記號：____________。土地性質(zhì)為：____________劃撥。規(guī)劃用途為：____________)。房屋結構為，于竣工，建筑面積共平方米，(含地下室平方米、閣樓平方米)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。房屋權利狀況承諾(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利。(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況。(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。(6)房產(chǎn)經(jīng)紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀該房屋的同意。(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________(1)已付房價款一倍。(2)買受人全部損失。第二條計價方式、價款出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款：____________(1)按照套內(nèi)建筑面積計算，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥____________元)。(2)按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣(大寫)(￥________________元)。(3)按照套計算，該房地產(chǎn)總價款為：人民幣(大寫)(￥________元)。(4)按照計算，該房地產(chǎn)總價款為。第三條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫：____________)(￥元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。買受人采取下列第種方式付款：(1)一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款。首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，應當于年月日前支付。以后各期分別于每月日支付該期款項(大寫)元(￥元)。(3)貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，占全部房價款的%。余款人民幣(大寫)(￥元)向(貸款機構)申請貸款支付。(4)其他方式：_________________________。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為：____________。開戶銀行為：____________。賬號為：____________。第四條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關規(guī)定執(zhí)行，實行長退短補。第五條費用結算與維修基金甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付。若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執(zhí)行。第六條產(chǎn)權登記及稅費承擔甲方承諾交易標的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。產(chǎn)權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含