【正文】 乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。第四條價格與費用。土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，外銷商品房許可證號為__________。__%(包括177。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。自第__個月起，月利息則按_____利率計算。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第二十一條保修責(zé)任。第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三十一條本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。 簽于_____商品房自住房買賣合同篇二賣方(以下簡稱甲方)：______________買方(以下簡稱乙方)：______________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得________市________區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 _____平方米，國有土地使用證件為 。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份，監(jiān)證方壹份，具有同等法律效力。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。(3)買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。5. ____________________________________ 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、買賣房物售價金額：雙方協(xié)商房屋總價款為元。八、其它約定事項：九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交由村委會存檔。第三條?買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)?；虿粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記號：____________。(2)買受人全部損失。雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________賬戶名稱為：____________。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔(dān)。(3)貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人（蓋章）：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_______________________________編碼：___________________________簽約地點：?__________________________買受人（蓋章）：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委托代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_______________________________編碼：___________________________簽約地點：?__________________________簽約時間：_______年_______月_______日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________經(jīng)辦人：_____________________________鑒證機(jī)關(guān)（章）_____________________________________年________月_________日注：本合同鑒證須提供下列材料：；；；、副本；。，出賣人按已付房價款的_________?％向買受人支付違約金。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。第六條?付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。【土地使用證編號】為_________。本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。、副本。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：：_________元，供氣時間為：_________ 。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________。，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。___%)時，房價款保持不變。原舊房材料拆遷后由乙方處理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第十五條交接與甲方責(zé)任。%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第三條該商品房銷售特征。商品房自住房買賣合同篇一注冊地址：______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________郵政編碼：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______。第二條乙方所購商品房的面積。，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。屆時，甲方有權(quán)按下述第__種約定，追究乙方的違約責(zé)任，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后__日內(nèi)書面通知乙方。第二十四條自該商品房交付之日起，〔_____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與________簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 ___年__月__日簽于_____ 第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 ________日內(nèi)書面通知乙方。甲方(簽字)：______ 乙方(簽字)：______法定代表人：______ 法定代表人：______身份證號碼：______ 身份證號碼：______地址：______ 地址：______聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______代理人：______ 代理人：______聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______________年 ________月 ________日 _______年 ________月 ________日附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)附件三：付款方式(略)商品房自住房買賣合同篇三甲方：王，家住 號身份證號碼：電話號碼：乙方：謝，家住 號身份證號碼：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同：一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________。，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使，負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第十九條?爭議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：。房屋權(quán)利狀況承諾(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利。第三條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫：____________)(￥元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。第五條費用結(jié)算與維修基金甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付。雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價款。(3)出賣人對標(biāo)的房屋未抵押、未出租。第二十條?本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：____________________________________。：__________________________