業(yè)主入住驗房與驗房問題整改操作流程(36頁)-流程管理-資料下載頁
2025-08-08 19:35本頁面
【導(dǎo)讀】水桶，澆花水壺（全裝修）。時準(zhǔn)備接單引導(dǎo)業(yè)主驗房。2）驗收本家廚衛(wèi)及廚衛(wèi)頂棚有無滲漏；3）驗收所有燈具及插座通電情況；4）驗收可視對講、居家安防系統(tǒng)；6）最后抄錄水表、電表讀數(shù)。1）驗收空調(diào)、廚房小家電、櫥柜；下水管灌水試驗；開關(guān)面板、陽臺欄桿等質(zhì)量情況；的電燈、空氣開關(guān)箱內(nèi)的所有開關(guān)，水龍頭，水表閥門，驗房引導(dǎo)員復(fù)查；小工不得擅自回答業(yè)主提問。讓小工到指定地點找施工單位即時整改；述準(zhǔn)確，及時請業(yè)主確認簽字。裝修房45～60分鐘。業(yè)主簽認后交接待工程師。《業(yè)主驗房問題記錄單》整理驗房問題，位、項目部簽收。一份用于復(fù)驗；原件。交報修接待員留存?zhèn)溆谩T處，用作掛放業(yè)主驗房資料。如完成，次日房修工程。師安排驗房工作人員對房屋進行復(fù)驗。日計劃完成情況表》備注內(nèi)予以注明。單》，對完成整改的房屋作100%的驗收，并將該戶資料放到業(yè)主新。復(fù)驗日期的位置上。的通知，應(yīng)報告維修主管。
【正文】 處理登記單 》 上登記，報修接待員每日與業(yè)主聯(lián)系，直到聯(lián)系上為止。聯(lián)系后報修接待員按第 112程序執(zhí)行。 中國最大管理資源中心 業(yè)主入住驗房問題整改操作流程 ? 業(yè)主按時來復(fù)驗，房修工程師安排驗房人員到報修接待員處拿取 《 業(yè)主驗房問題記錄單 》 的原件，做到 100%的陪同業(yè)主復(fù)驗。如業(yè)主復(fù)驗合格，請業(yè)主簽名確認。驗房結(jié)束將記錄單還給報修接待員。報修接待員將該戶資料取下保存。 中國最大管理資源中心 業(yè)主入住驗房問題整改操作流程 ? 如業(yè)主復(fù)驗時有疑義 ， 由房修工程師作耐心解答 ， 如需整改 ， 與施工單位確定整改時間 ， 告知業(yè)主 ， 在 《 業(yè)主驗房問題記錄單 》 原件備注欄上登記 ， 將記錄單還給報修接待員 。 ? 報修接待員將 《 業(yè)主驗房問題記錄單 》 業(yè)主驗收結(jié)果 ， 在該戶的 《 房修情況記錄 》 上登記 。如需要延長復(fù)驗的 ， 報修接待員按第 10程序重新執(zhí)行 。 中國最大管理資源中心 業(yè)主入住驗房問題整改操作流程 ? 如業(yè)主在復(fù)驗時，發(fā)現(xiàn)新問題，則按新業(yè)主驗房程序辦理，重新填寫 《 業(yè)主驗房問題記錄單 》 ，從第 5程序起執(zhí)行。 中國最大管理資源中心 業(yè)主入住驗房問題整改操作流程 ? 房修工程師每天統(tǒng)計到期未提出申請；整改 、 驗收未完成；物業(yè)復(fù)驗不合格；業(yè)主復(fù)驗不合格的項目 ， 按地產(chǎn)公司規(guī)定對施工 、 監(jiān)理單位處罰 。 ? 對物業(yè)驗房工作人員在整改后驗收時，發(fā)現(xiàn)整改不合格的予以獎勵，沒有發(fā)現(xiàn)明顯不合格的予以處罰。 中國最大管理資源中心 業(yè)主入住驗房問題整改操作流程 ? 施工單位有正當(dāng)理由，并在其整改期限前一天以書面方式向物業(yè)提出延長申請，物業(yè)同意后對其不予以處罰，回到第 9程序再執(zhí)行。對于施工單位第二次整改，沒如期完成的，房修工程師將問題上報部門經(jīng)理處理。 中國最大管理資源中心 業(yè)主入住驗房問題整改操作流程 ? 入住整改 3個月后，對所有已完成的業(yè)主入住驗房資料，存入業(yè)戶檔案中。 中國最大管理資源中心 謝 謝 ！
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