【正文】 房產(chǎn)管理部門查詢該房產(chǎn)權(quán)屬狀況，確認房產(chǎn)證的真實性。如果甲方不配合確權(quán)，視為甲方違約，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購房款。二、甲方授權(quán)乙方獨家代理出售的，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失。三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規(guī)定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內(nèi)相當于租金的損失。第十三條 爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條 補充協(xié)議 1. 2. 3. 4. 5. 第十五條 合同生效本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 委托代理人： 身份證號： 經(jīng)紀人姓名： 通信地址： 經(jīng)紀人證號： 郵政編碼： 經(jīng)辦人(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：本合同于 年 月 日在北京簽訂合同附件一： 售房人交件清單交件日期______年____月____日 收件日期______年____月____日合同附件二： 房屋交接清單甲方(移交人)： 乙方(接收人)：交接日期： 年 月 日委托售房合同陷阱篇十五委托方(甲方)： 受托方(乙方)：法定代表人： 總部地址：身份證(營業(yè)執(zhí)照)號碼： 營業(yè)執(zhí)照：現(xiàn)住地址： 電 話：電 話：經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就委托售房事宜達成如下協(xié)議，雙方均須嚴格遵守執(zhí)行： (以下簡稱該物業(yè))：套內(nèi)面積為 平方米、建筑面積為 平方米。 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另須支付 ，此包括屋內(nèi)現(xiàn)有入墻固定裝修、附屬設施及 ，溢價部分做為乙方風險獎金。 元整(￥ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經(jīng)乙方查實產(chǎn)權(quán)后一次性支付給甲方作為購買該物業(yè)之定金。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管，作為轉(zhuǎn)讓過戶之用，證件名稱： ，證件編號為： 。 元整(￥ )作為第二部分房款。(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡稱首期房款)，乙方代產(chǎn)權(quán)受讓方需在 支付給甲方，(以甲方出具收據(jù)為準)。(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過戶手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方。，甲方應積極配合乙方辦理該物業(yè)的按揭手續(xù)，甲方須提供銀行按揭所須所有相關資料，否則視甲方違約。《房地產(chǎn)權(quán)證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負責贖出。甲方保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理，有關該物業(yè)在交易之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、稅費、租賃清還、抵押等事宜，甲方應在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢。、氣、水、電、有線電視等無條件過戶給產(chǎn)權(quán)受讓方。若受讓方愿意，甲方須無條件將該物業(yè)之租賃手續(xù)轉(zhuǎn)給受讓方。在本合同簽署成立時，甲方同意預留人民幣 元整(￥ )作為該物業(yè)的管理、氣、水、電、有線電視等雜費定金，待該物業(yè)相關費用結(jié)清后由乙方退還給甲方，屆時多退少補。，甲方應須支付人民幣 元整(￥ )，作為乙方的服務傭金，該筆傭金甲方須在與產(chǎn)權(quán)受讓方簽署《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》之前支付給乙方。： 年 月 日至 年 月 日，在委托期內(nèi)甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同)，否則視為甲方違約，如委托時間內(nèi)乙方未能按上述約定成功售出該物業(yè)，甲方有權(quán)沒收已收定金，但甲方不得進一步要求乙方賠償。 年 月 日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權(quán)委托公證書。：甲方同意在 將該物業(yè)交予乙方代管或產(chǎn)權(quán)受讓方使用。，視為甲方全部違約，甲方須雙倍返還定金予乙方，并須支付乙方服務傭金人民幣 元整(￥ ).。，甲方一份，乙方一份，簽字、蓋章后生效，均具同等法律效力。：甲方(法定代表人)： 乙方：簽署(蓋章)： 代表人：年 月 日 年 月 日委托售房合同陷阱篇十六委托人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___ 受托人(簡稱乙方)： 房屋置換有限公司根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)委托出售的有關事宜，訂立本合同。第一條 委托出售房屋基本情況甲方委托出售的房屋坐落于成都市 區(qū) 。房屋套型為 室 廳 衛(wèi)?？偨ㄖ娣e__ _m2。公攤建筑面積___ m2。套內(nèi)建筑面積__ m2。建筑結(jié)構(gòu)為 。樓層位于 層(共 層)。規(guī)劃設計用途為 。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業(yè))。房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號為：____________，共有權(quán)證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________。該房屋【 】未設定抵押 【 】已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，它項權(quán)利證證號為_______________。一并出售的附屬物包括_________________________________________________________(以現(xiàn)狀為準)。第二條 委托期限與方式本協(xié)議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售。第三條 服務內(nèi)容委托人委托受托人提供下列服務(可多選)：(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢?！?】(二)尋找房屋買受人?！?】(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。【 】(四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。【 】(五)代辦稅費繳納事務?！?】(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)?！?】(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設施過戶手續(xù)。【 】(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等?！?】(九)其他(請注明) 。第四條 委托房屋出售價格委托人要求上述房屋的出售總價不低于人民幣 元(大寫金額：_______________ ____元)。第五條 傭金標準及支付方式在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用。委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：乙方傭金：雙方約定為售房款的_____%。甲方應于交易合同簽訂后___ _日內(nèi)支付給乙方。第六條 甲方義務委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據(jù)。委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán))。甲方應積極配合乙方開展的正常經(jīng)紀活動，因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費。委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議。委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交。與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金。甲方如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售。第七條 乙方義務乙方應就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務。乙方應積極主動為甲方提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議。乙方應按與甲方約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)甲方書面同意。乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理。乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用。未經(jīng)甲方同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況。對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第八條 違約責任一、委托方違約責任：委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外。二、受托方違約責任：受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照_____________標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償。在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償。 。第九條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條 爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方當事人應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 種方式解決：提交成都市仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議及附件共 頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條 其它約定 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：房屋置換有限公司代理人： 經(jīng) 辦 人：電 話： 電 話：日 期： 日 期：委托售房合同陷阱篇十七委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。 、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。：房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設施__________。￥_________(大寫) 。二、乙方接受委托后應按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務、促成交易。三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。?四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償。七、委托有效期為____________。八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：____________________年_____月_____日委托售房合同陷阱篇十八甲 方：____________________________________法定代表人：____________ 職務：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司法定代表人：____________ 職務：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在第二條 合作期限，自____年____