【正文】 ___份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：a、無住房抵押貸款。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進行物業(yè)交付，則該款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。二、非獨家代理甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售。五、甲方應(yīng)當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室”核準的。(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據(jù)銀行確定貸款金額及約定時間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過戶手續(xù)及代收房款則由乙方支付給甲方?？偨ㄖ娣e__ _m2。【 】(四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當支付約定的傭金。二、受托方違約責(zé)任：受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照_____________標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償。?四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。甲方(簽字)：_________ 乙方：_______(蓋章)住址(單位)：_________ 經(jīng)辦人：_____________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：____________________年_____月_____日委托售房合同陷阱篇十八甲 方：____________________________________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司法定代表人：____________ 職務(wù)：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。：房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設(shè)施__________。第八條 違約責(zé)任一、委托方違約責(zé)任：委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán))。非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售。，甲方一份，乙方一份，簽字、蓋章后生效，均具同等法律效力。 元整(￥ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經(jīng)乙方查實產(chǎn)權(quán)后一次性支付給甲方作為購買該物業(yè)之定金。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。四、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明。第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)一、獨家代理甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商。三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。d、經(jīng)濟適用房。乙方負責(zé)辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，及時將有關(guān)情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買賣合同的訂立。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補償。本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。按乙方指定的時間和地點到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)， 積極配合乙方工作。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決。第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：〖〗 〖〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。第二條委托的事項(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況：_____________________：_____________________：_____________________(二) 委托事項第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收執(zhí)壹份，乙方收執(zhí)壹份。與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當支付約定的傭金。第四條 甲方的義務(wù)乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_________市_____委員會提出_____。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。第十條 其他約定合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第六條 傭金標準及支付方式乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的 %，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方。第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)。甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責(zé)任。十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2023年委托售房合同陷阱(18篇)2023年委托售房合同陷阱(18篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)。乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣 元收取代理服務(wù)費，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后 日內(nèi)支付給乙方。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。此委托書有效期從簽署之日起至委托事宜完成為止。十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金 %的違約金。甲方： 乙方：(簽章) 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 委托代理人： 資質(zhì)證書編號： 聯(lián)系電話：住址：郵編：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：蔣信用 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書編號：聯(lián)系電話： 年 月 日委托售房合同陷阱篇七認購方(甲方)：地址：身份證號碼：電話/bb機/手機：代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司地址：珠海檸溪香溪路62號電話： 傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。(任選一種)(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________住/地址：_____________________住/地址：____________________郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：(簽章)__________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書：(編號)___________________年________月_______日__________年_______月_______日簽于：_________________________簽于：________________________特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責(zé)任。甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。七、委托有效期為____________。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。，損害對方利益的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。(三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費票據(jù)。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。e、其他類型房屋。第四條 付款方式一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明。一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。收取定金前甲方須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管，作為轉(zhuǎn)讓過戶之用，證件名稱： ，證件編號為： 。：甲方(法定代表人)： 乙方：簽署(蓋章)： 代表人：年 月 日 年 月 日委托售房合同陷阱篇十六委托人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___ 受托人(簡稱乙方)： 房屋置換有限公司根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。第三條 服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列服務(wù)(可多選)：(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。甲方應(yīng)積極配合乙方開展的正常經(jīng)紀活動，因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費。委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。￥_________(大寫) 。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在第二條 合作期限，自____年____。三、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交?！?】(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。房屋套型為 室 廳 衛(wèi)。(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡稱首期房款)，乙方代產(chǎn)權(quán)受讓方需在 支付給甲方，(以甲方出具收據(jù)為準)。三、已購公有住房上市未被批準的。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。乙方應(yīng)當利用經(jīng)紀人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣，同時自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及其他銷售費用。二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，