【正文】 求。l新生代滋生的生存、休閑、投資空間的現(xiàn)實需求。l3. 創(chuàng)造市場機會發(fā)現(xiàn)l 新投資方式創(chuàng)造的市場機會。目前蘇州市民的投資意識很濃，就這一點來說我們注意差異化投資，就項目本身可以從前期的招商工作開始，進行統(tǒng)一招商統(tǒng)一規(guī)劃，使得本項目在投資理念方面有較大的提升。l 新經(jīng)營方式創(chuàng)造的市場機會。目前不少商鋪經(jīng)營的靈活性導致商業(yè)的經(jīng)營缺乏統(tǒng)一性，商業(yè)氛圍的形成僅依靠市場的調(diào)節(jié)由經(jīng)營者自發(fā)形成，商鋪的換租率表現(xiàn)頻繁。這就給我們在創(chuàng)造市場的新型不動產(chǎn)品種提供了機會與空間。l 新營銷策略創(chuàng)造的市場機會。當?shù)氐臓I銷策略主要以房屋預售登記認購為主，到開盤后集中簽約。而我們在具體運作中可以將一些新的操盤手法融入其中。4. 延伸價值l 新都市主義規(guī)劃觀念的延伸價值?？疾煨露际兄髁x的城市建設理念，我們可以看到，新都市主義所有主張的背后，都蘊含著一個極其重要的思想，即人文關懷。無論是混合街區(qū)功能的考慮，還是對交通系統(tǒng)的組織，抑或其它城市建設主張，都強調(diào)要滿足人的需求，尊重人性發(fā)展。新都市主義者重新反思人類與自然的關系，主張城市建設應充分研究自然環(huán)境，城市規(guī)劃因形就勢，建筑設計適應氣候要求，從而使城市與自然形成和諧共存的局面。對于本項目而言，應相當重視新都市主義的規(guī)劃觀念及延伸價值。l 藝術化建筑設計的延伸價值。建筑不等于藝術，因為建筑設計首先考慮的是不同項目的具體要求，建筑必須有功能性，它牽涉到結構、力學、工程學等，建筑不僅僅是表現(xiàn)。建筑藝術價值觀的演變分為五個階段：(1)實用建筑學階段，追求適用、堅固、美觀的建筑。(2)藝術建筑學階段，視建筑為凝固的音樂。(3)機器建筑學階段，把建筑看作住人的機器。(4)空間建筑學階段，認識到空間是建筑的主角。(5)環(huán)境建筑學階段，認為建筑是環(huán)境的科學和藝術。在本項目中，我們著重要體現(xiàn)的是空間建筑學與環(huán)境建筑學相結合的本質。l 主題性環(huán)境設計的延伸價值。主題文化是項目的靈魂。項目的主題文化定位是創(chuàng)造項目個性，體現(xiàn)物業(yè)差異性，從而引領潮流，引導新的生活方式的坐標，也是項目建筑風格，環(huán)境風格設計的依據(jù)。l 后價值開發(fā)的延伸價值。這里指的后價值開發(fā)體現(xiàn)出品牌經(jīng)營的持續(xù)性與持久性能夠為將來的品牌創(chuàng)造與品牌經(jīng)營打下堅實的基礎。關聯(lián)方利益點網(wǎng)站運營方創(chuàng)意空間 網(wǎng)絡廣告收入 會員服務收費(包括短信平臺運營收入) 商家合作銷售提成 活動策劃組織收入創(chuàng)意空間 網(wǎng)站品牌效應創(chuàng)意空間 新的合作機會產(chǎn)生創(chuàng)意空間 網(wǎng)站實業(yè)的延伸創(chuàng)意空間 營造自我宣傳平臺6兩點就是以網(wǎng)站作為對外投資享受收益，包括其上市融資機會)創(chuàng)意空間消費者(網(wǎng)民)創(chuàng)意空間 資訊收集 知識學習 比較機會實現(xiàn)創(chuàng)意空間 尋求實惠 自我價值展示機會發(fā)揮創(chuàng)意空間 信息發(fā)布創(chuàng)意空間 投資機會 人脈機會創(chuàng)意空間 享受潮流創(chuàng)意空間 解決疑惑1 現(xiàn)時物品的適時適值處理創(chuàng)意空間商家 產(chǎn)品服務銷售收入 建立客戶數(shù)據(jù)庫創(chuàng)意空間 新機會物色 借鑒提高自我 銷售網(wǎng)絡構建創(chuàng)意空間 降低運營成本創(chuàng)意空間 競爭情報收集創(chuàng)意空間 品牌宣傳平臺創(chuàng)意空間 獲得反饋意見 尋找任務外力支持二、 網(wǎng)站運營思路創(chuàng)意空間三、 網(wǎng)站定位創(chuàng)意空間四、 網(wǎng)站名稱創(chuàng)意空間中國購物優(yōu)惠促銷指南網(wǎng)五、 網(wǎng)站欄目設計 專業(yè)市場資訊 采購指南 市場調(diào)查報告創(chuàng)意空間 潮流資訊創(chuàng)意空間 方案征集：滿足商家在營銷、設計、人才等方面的需求 服務提供：提供網(wǎng)民智力財富轉換機會創(chuàng)意空間 網(wǎng)上小店：以招標經(jīng)營的形式開辟本網(wǎng)站的電子購物平臺 交流天地1 會員特區(qū)：為會員提供相應附加值服務六、 網(wǎng)站業(yè)務收入設計 信息發(fā)布費創(chuàng)意空間 網(wǎng)站廣告費創(chuàng)意空間 短信平臺收費創(chuàng)意空間 頻道外包收費(類似電視節(jié)目外包操作) 主辦、協(xié)辦活動收費 定向信息發(fā)布費(發(fā)揮會員數(shù)據(jù)庫作用) 產(chǎn)品代理收費(電子商務頻道)創(chuàng)意空間 調(diào)查報告費用 顧問費用創(chuàng)意空間 地區(qū)業(yè)務經(jīng)營權費用(將地區(qū)業(yè)務經(jīng)營權外賣)1 會員服務收費創(chuàng)意空間創(chuàng)意空間七、 后續(xù)產(chǎn)品開發(fā) 自我知識產(chǎn)權刊物出版創(chuàng)意空間 系列會展開發(fā)創(chuàng)意空間 成立協(xié)會，進行協(xié)會經(jīng)濟創(chuàng)意空間 自我品牌(連鎖加盟) 經(jīng)營顧問服務 海外合作創(chuàng)意空間。商業(yè)項目策劃書的好處商業(yè)項目策劃書篇四項目施工中事宜及進度要求日期：xx年x月x日地點：xx商貿(mào)城x辦公室出席人：x置業(yè)xx、xx，監(jiān)理xx，x建筑xx，分包單位xx、xx記錄：xx會議要點：項目分包單位組織機構人員及工作中有關事宜和工期進度要求。會議議程一、完善場地臨建工作二、及時做好原始資料整理工作三、做好各種防護工作，確保安全生產(chǎn)四、發(fā)現(xiàn)問題及時解決、道路開口事宜五、樁基單位和檢測單位有關工作六、前期報建工作準備紀要內(nèi)容一、分包單位管理人員名單抄送總包單位，每周一下午2:00開工程例會，每月開一次總結會議。(2)各種臨建房用水、用電安裝應安標化工地要求進行配置安裝。(3)加快臨時道路及沖洗臺(要有圖紙)的施工，要求x月x日完工。三、(1)各類資料要同時跟進a、預制鋼筋砼樁基出廠合格證。b、基樁性能檢驗評定結果)。(2)施工組織設計報審表(附：施工組織設計方案)(3)施工測量放線報驗申請表。(5)樁基性能檢測報告及打樁施工方案。(6)規(guī)劃局定位放線及紅線坐標點的書面文字，(簽字蓋章)由xx協(xié)同周著來辦理。四、(1)臨時用電變壓器的圍護，圍欄高xx米，安門配鎖。(2)x路高壓線防護措施的落實和施工。(3)臨時用房最好避開高壓線，如果安檢部門認可最好要按避雷器(完全接地)。五、(1)靠近涌珠泉路的樹木需要移位的建議移至北側圍墻邊，不超過1米栽一排。(2)打樁中發(fā)現(xiàn)的一些問題，總包單位應會同建設、設計、勘察、監(jiān)理單位共同研究對策及時解決，如問題仍解決不了，應及時停工調(diào)整施工方案。(3)完善各項報建、報驗工作，提前和質檢站溝通聯(lián)系拿工程編號。(4)編制總進度計劃及月、旬進度計劃表并抄送至蕪湖宇地置業(yè)工程部。(5)大工山路主入口道路開口七月底完成。(6)涌珠泉路南北頭設置減速帶和警識標志。六、望今后工作中建設單位、總包單位、分包單位、監(jiān)理單位等要精誠合作、團結一致，努力完成各自的工作任務。x年x月x日