法律意見(jiàn)書(shū)范文-資料下載頁(yè)
2025-08-12 20:19本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)占有的合同，故作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)對(duì)出租人的義務(wù)設(shè)置違約責(zé)任以更好管理、監(jiān)督租賃土地的使用。尤其針對(duì)的是“荒廢”問(wèn)題，由于現(xiàn)行法律對(duì)于農(nóng)村的耕地有專(zhuān)門(mén)的保護(hù)規(guī)定，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條規(guī)定：“禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地?！钡珜?duì)于農(nóng)村耕地之外的其余土地并沒(méi)有進(jìn)行強(qiáng)制性的規(guī)定，因此作為土地租賃合同中出租人村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)在合同中明確要求承租人不得荒廢租賃合同中約定的土地，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)應(yīng)多考慮客觀(guān)因素可能對(duì)合同造成的影響，如應(yīng)考慮所租賃的土地將來(lái)是否存在征用問(wèn)題，如果有需將征用時(shí)產(chǎn)生的征用補(bǔ)償款如何分配事先商量好，并直接寫(xiě)進(jìn)合同予以固定，避免日后所產(chǎn)生的不必要的爭(zhēng)議。另外需要特別注意的是，雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何書(shū)面憑證均需妥善保管，以避免日后產(chǎn)生糾紛時(shí)缺少證據(jù)。終止履行的依據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)于土地租賃合同的終止主要有四種：①按照約定的內(nèi)容終止，針對(duì)該情形風(fēng)險(xiǎn)較《法律意見(jiàn)書(shū)范文》出自：查字典鏈接地址：
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