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2025-08-12 10:04本頁面
【正文】 下行為之一，乙方有權(quán)解除合同。(1)不能提供住宅或提供的住宅不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴重影響居住。房屋租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆除房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞租賃住宅，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，更改本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用租賃住宅保管危險物品或進行違法活動。(6)逾期未按約定由乙方支付的各項費用，嚴重損害甲方。(7)拖欠房租累計____月以上。租期未到期，乙方續(xù)租時，應(yīng)在租期未到期前書面通知甲方。甲方租賃到期后仍需對外租賃的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租期滿合同自然結(jié)束。因不可抗力因素無法履行合同的，終止合同。第十條房屋交付和回收檢查。甲方應(yīng)保證租賃住宅本身和附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。檢查時雙方共同參與，如裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當當當場提出。當場檢測判斷困難時，應(yīng)在__日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳皆诜课葑赓U到期后，應(yīng)將租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。乙方應(yīng)返還甲方住宅，保持住宅和設(shè)施、設(shè)備的完整狀態(tài)，不得留下物品或影響住宅的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意保留的物品。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定。甲方不能提供本合同約定的房屋解除合同時，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金的損失進行賠償。如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每過期一天，每天應(yīng)向乙方支付日租金的兩倍滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙組織維修時，甲應(yīng)支付乙費用或折扣租金，但乙應(yīng)提供有效證明。甲。反本合同約定，提前收回房屋時，應(yīng)按合同總租金的百分之百。之幾向乙方支付違約金，如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方因房屋權(quán)屬缺陷或非法租賃房屋而本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條，乙方違約責任。在租賃期間，如果乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同收回該房屋，乙方應(yīng)按合同總租金的百分之幾向甲方支付違約金。如果付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方必須負責賠償，直到彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用；(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途，利用該房屋進行違法活動的；(4)拖欠房租累計____月以上的。租賃期間，乙方過期支付本合同約定乙方承擔的費用，每過期一天，應(yīng)按上述費用總額支付。____%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）提請__________仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項________________________________；________________________________。第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
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