【正文】 元整)租金總額為元(大寫_________________元整)房屋租金的支付方式如下。甲方收款后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條，租賃期間的相關(guān)費用和稅費。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:(1)租賃期間，房屋和土地所有權(quán)稅由甲方依法繳納。政府有關(guān)部門征收本合同中沒有列出項目，但涉及該房屋的費用由甲方承擔(dān)。(2)_______乙方支付以下費用:(1)乙方應(yīng)按時支付自己承擔(dān)的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確乙方支付的費用。第七條是修理和使用房間。租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃住房的使用安全。該房屋和所屬設(shè)施的修理責(zé)任除本合同和補(bǔ)充條款約定外，由甲方負(fù)責(zé)(除乙方使用不當(dāng)外)。甲方建議維修，應(yīng)在日本書面通知乙方，乙方積極配合。乙方向甲方提出修理請求后，甲方應(yīng)立即提供修理服務(wù)。乙方裝飾部分甲方無義務(wù)修理。乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其附屬設(shè)施。使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、技術(shù)、材料等方案應(yīng)在書面同意后施工。租賃到期后或乙方責(zé)任撤銷租賃的，除雙方有承諾外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一。(1)依靠房屋裝修由甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方索取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條是房間的轉(zhuǎn)讓和租賃。租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房主和乙方持續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租。甲要賣房子，必須提前一個月書面通知乙，在同等條件下，乙有優(yōu)先購買權(quán)。第九條是合同的變更、解除和終止。雙方可協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同。(1)不能提供住宅或提供的住宅不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。房屋租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆除房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞租賃住宅，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，更改本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用租賃住宅保管危險物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未按約定由乙方支付的各項費用，嚴(yán)重?fù)p害甲方。(7)拖欠房租累計____月以上。租期未到期，乙方續(xù)租時，應(yīng)在租期未到期前書面通知甲方。甲方租賃到期后仍需對外租賃的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租期滿合同自然結(jié)束。因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，終止合同。第十條房屋交付和回收檢查。甲方應(yīng)保證租賃住宅本身和附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。檢查時雙方共同參與，如裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)當(dāng)當(dāng)場提出。當(dāng)場檢測判斷困難時，應(yīng)在__日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方在房屋租賃到期后，應(yīng)將租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。乙方應(yīng)返還甲方住宅，保持住宅和設(shè)施、設(shè)備的完整狀態(tài)，不得留下物品或影響住宅的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意保留的物品。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。甲方不能提供本合同約定的房屋解除合同時，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金的損失進(jìn)行賠償。如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每過期一天，每天應(yīng)向乙方支付日租金的兩倍滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙組織維修時，甲應(yīng)支付乙費用或折扣租金，但乙應(yīng)提供有效證明。甲。反本合同約定，提前收回房屋時，應(yīng)按合同總租金的百分之百。之幾向乙方支付違約金，如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因房屋權(quán)屬缺陷或非法租賃房屋而本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條，乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如果乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同收回該房屋，乙方應(yīng)按合同總租金的百分之幾向甲方支付違約金。如果付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方必須負(fù)責(zé)賠償，直到彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用；(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途，利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4)拖欠房租累計____月以上的。租賃期間，乙方過期支付本合同約定乙方承擔(dān)的費用，每過期一天，應(yīng)按上述費用總額支付。____%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）提請__________仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項________________________________；________________________________。第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。