【導(dǎo)讀】度、質(zhì)量、施工安全、環(huán)境影響等協(xié)調(diào)、控制、指揮的權(quán)利和責(zé)任,旨在工程前期準(zhǔn)備至招投標(biāo)和施工合同簽訂后開(kāi)展工作。程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)唯一的組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。1．工程開(kāi)工前由工程部明確項(xiàng)目責(zé)任人。項(xiàng)目接任后，必須熟悉所。計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備措施。底日期和預(yù)定開(kāi)工日期。同監(jiān)理單位簽證后，分別上報(bào)業(yè)主成本部門(mén)和工程管理部門(mén)。會(huì)同業(yè)主成本部核簽基礎(chǔ)施工中土方進(jìn)出的實(shí)際數(shù)量和。5．加強(qiáng)日常巡視巡檢，糾正施工監(jiān)理工作的錯(cuò)誤行為。工單位做好主體施工。理部門(mén)的質(zhì)檢安檢活動(dòng)，核簽各分部分項(xiàng)驗(yàn)收工程的資料。7．工程完工后及時(shí)組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，在預(yù)驗(yàn)收合格的前提下，及時(shí)申請(qǐng)行政主要部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。的售房管理部門(mén)分戶(hù)復(fù)檢合格移交，并見(jiàn)證移交會(huì)簽。量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人要求設(shè)計(jì)人更正。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24. 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。承包人停工整改、返工。提出處罰建議的權(quán)利。究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。

　　

【正文】 進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。 7．檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。 32 8．對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 9．承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具 有相應(yīng)資質(zhì)。 10．工程的觀(guān)感質(zhì)量應(yīng)有驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 33 竣 工 驗(yàn) 收 規(guī) 程 一．目的 確定工程如期驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求。 二．適用范圍 適用于公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目驗(yàn)收。 三．職責(zé) 1．工程部項(xiàng)目責(zé)任人負(fù)責(zé)組織預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，主持預(yù)驗(yàn)收，審核竣工資料，并通知其他有關(guān)部門(mén)參加預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 2．工程部部長(zhǎng)出席預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，代表公司發(fā)言。 四．程序 1．驗(yàn)收依據(jù)：國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及有 關(guān)資料。 2．單位工程驗(yàn)收分兩次：預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 ① 工程臨近完工，工程部項(xiàng)目責(zé)任人與施工單位總負(fù)責(zé)人協(xié)商，確定計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收日期。 ② 工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位在計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收日期十天前組織有關(guān)人員進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按照《工程質(zhì)量問(wèn)題 (事故 )處理規(guī)定》處理 .并按照《城市建設(shè)檔案文件材料歸檔內(nèi)容 (建設(shè)工程部分 )》整理好竣工資料。 34 ③ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位在計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收 5 天前填報(bào)《竣工驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)）申請(qǐng)表》，工程部項(xiàng)目責(zé)任人在收到《竣工驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)）申請(qǐng)表》兩天內(nèi)組織監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行全 面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按照《工程質(zhì)量問(wèn)題（事故）處理規(guī)定》處理。檢查竣工資料按照《城市建設(shè)檔案文件材料歸檔內(nèi)容（建設(shè)工程部分）》進(jìn)行。工程部項(xiàng)目責(zé)任人根據(jù)檢查結(jié)果在《竣工驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)）申請(qǐng)表》上簽字，發(fā)送施工單位。 ④ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人在計(jì)劃預(yù)驗(yàn)收 3 天前聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站確定預(yù)驗(yàn)收日期，并聯(lián)系設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員，組織預(yù)驗(yàn)收。 ⑤ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人主持預(yù)驗(yàn)收，介紹工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度等情況。 ⑥ 預(yù)驗(yàn)收檢查后，各與會(huì)單位有關(guān)人員提出檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改意見(jiàn)。 ⑦ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人兩天內(nèi)匯總記錄，問(wèn)題處理按照《工程質(zhì) 量問(wèn)題（事故）處理規(guī)定》進(jìn)行。 ⑧ 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí)、逐個(gè)整改預(yù)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。 ⑨ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人根據(jù)預(yù)驗(yàn)收情況竣工資料檢查情況進(jìn)行評(píng)定，填寫(xiě)《單位工程觀(guān)感質(zhì)量評(píng)定表》、《質(zhì)量保證資料核查表》、《單位工程質(zhì)量最后評(píng)定表》。 3．竣工驗(yàn)收 ① 工程部項(xiàng)目責(zé)任人根據(jù)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題處理情況，督促施工單位上報(bào)《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》。 ② 工程部項(xiàng)目責(zé)任人與施工單位總負(fù)責(zé)人協(xié)商，確定竣工驗(yàn)收日期， 35 并提前 3 天聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位有關(guān)人員，組織竣工驗(yàn)收。 ③ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成書(shū)面的《工程情況總結(jié)》，主要 內(nèi)容應(yīng)有工程概況、工程質(zhì)量、造價(jià)情況，有無(wú)重大問(wèn)題出現(xiàn)及處理情況等。 ④ 質(zhì)監(jiān)站責(zé)任人主持驗(yàn)收，根據(jù)驗(yàn)收情況，征求與會(huì)單位的意見(jiàn)，進(jìn)行最終評(píng)定。 ⑤ 工程部部長(zhǎng)參加會(huì)議并代表公司方面發(fā)言。 ⑥ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位送整套竣工圖和竣工資料到市檔案館審查存檔，并辦理《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》。 ⑦ 工程部項(xiàng)目責(zé)任人督促施工單位在工程竣工驗(yàn)收后 3 個(gè)月內(nèi)上交備案證、整套竣工圖和竣工資料留存公司資料室。 36 工程竣工驗(yàn)收會(huì)議表決意見(jiàn) （標(biāo)準(zhǔn)格式） 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表 一 .工程概況 工程名稱(chēng) 建設(shè) 單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 單體建筑面積 合計(jì)建筑面積 中標(biāo)價(jià)款 基本結(jié)構(gòu)形式 建筑類(lèi)別 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 建筑物安全等級(jí) 抗震設(shè)防烈度 建筑物場(chǎng)地土類(lèi)型 場(chǎng)地類(lèi)別 地基基礎(chǔ)等級(jí) 二 .評(píng)估依據(jù) ； 2.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 3.《建筑工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》； 。 三 .工程質(zhì)量的控制 該工程質(zhì)量的控制由本公司全權(quán)委托某監(jiān)理公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量，從原材料的采購(gòu)，質(zhì)量檢查，檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行全方位監(jiān)理。 四 .工程施工過(guò)程情況（簡(jiǎn)述） 本工 程自 年 月 日開(kāi)工，年 月 日基礎(chǔ)驗(yàn)收，年 月 日主體驗(yàn)收， 37 年 月 日竣工驗(yàn)收。 施工過(guò)程中采取監(jiān)理工程師巡視，平衡檢查，旁站等檢查方法，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，工程所用材料采取材質(zhì)證明備案，現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢的方法，保證了工程材料的質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼、砂漿，嚴(yán)格按試驗(yàn)結(jié)論配比稱(chēng)量，并嚴(yán)格按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)。 五 .綜合結(jié)論 該工程已按設(shè)計(jì)圖紙及施工合同內(nèi)容施工完畢，符合國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)和設(shè)計(jì)要求，根據(jù)施工合同自評(píng)報(bào)告和監(jiān)理單位評(píng)價(jià)意見(jiàn)，我們認(rèn)為該工程具備竣工驗(yàn)收條件，同意驗(yàn)收。 38 物業(yè)驗(yàn)收及移交規(guī) 程 一 .目的 為了規(guī)范工程竣工后及業(yè)主入伙前的成品保護(hù) ,保證業(yè)主約定范圍內(nèi)的工程合格移交。 二 .適用范圍 工程部和接受本公司物業(yè)的公司或其他物業(yè)管理部門(mén)。 三 .職責(zé) 。 ，對(duì)所接受的物業(yè)的完整性和完好性全面負(fù)責(zé)。 四 .工作流程 ，在工程竣工備案后三個(gè)月向接管部門(mén)移交。 ，區(qū)域管網(wǎng)及公用電氣設(shè)施設(shè)備必須交出竣工圖一份。 驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)程中缺陷由工程部限期整改，接管后由接管部門(mén)再次驗(yàn)收。 ，單棟缺陷登記數(shù)大于總項(xiàng)目數(shù) 20﹪的不予驗(yàn)收。 ，驗(yàn)收合格后雙方必須在 39 交接單上簽字。 。 40 工程項(xiàng)目進(jìn)度資金需求申報(bào)表 工程名稱(chēng)（施工單位名稱(chēng)） 年 月 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑面積（㎡） 中標(biāo)價(jià)（萬(wàn)元） 預(yù)留金 甲供部分 分包部分 應(yīng)付工程款 工程進(jìn)度 累計(jì)付款 支付 率（％） 乙方申報(bào)進(jìn)度資金 監(jiān)理單位審核金額 甲方審核金額 實(shí)際支付 70％金額 備注 1 2 合計(jì) 施工單位： 監(jiān)理公司： 建設(shè)單位： （備注：項(xiàng)目第一次填表時(shí)，需經(jīng)成本部審核確認(rèn)應(yīng)付工程款部分） 41 工程部 周（月）施工計(jì)劃 施工單位： 年 月 日 ～ 年 月 日 工程項(xiàng)目名稱(chēng) 本周（月）實(shí)際完成情況 下周（月）工作計(jì)劃安排 備注 注：周計(jì)劃期限為本周五至下周五；月計(jì)劃期限為當(dāng)月 25 日至下月25日。 施工單位： 監(jiān)理單位：