【導(dǎo)讀】某辦公樓工程建筑面積15000m2。灌注樁基礎(chǔ)，地下一層，地上九層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土砌塊。陶瓷面磚外墻飾面，卷材防水屋面，每層均設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間外設(shè)有電水爐，每個樓層還設(shè)有火災(zāi)。報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，整棟樓安裝有中央空調(diào)系統(tǒng)，兩部垂直電梯。某施工單位與建設(shè)單位簽訂了該工程施工承包合同。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2021，建筑工程質(zhì)量驗收除了包括分部工程外，事件1中，依據(jù)GB50300-2021，該工程除了需要對地基與基礎(chǔ)分部工程進行驗收，還需要對哪些分。整個部分是為質(zhì)量驗收服務(wù)的，如與其它概念相沖突，以服務(wù)驗收為標(biāo)準(zhǔn)。某經(jīng)濟適用性住宅工程一標(biāo)段施工招標(biāo)，范圍為1﹟住宅樓工程施工。裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。或樓梯通道上到地面，。具備土方回填條件后進行土方回填施工。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2021通常主體結(jié)構(gòu)可劃分為幾個子部分工程。地基處理灰土地基、砂和砂石地基、水泥粉煤灰碎石樁地基??

　　

【正文】 明理由 （ 2）事件 2：施工單位做法是否妥當(dāng)？說明理由 [答疑編號 950017105404] （ 1）妥當(dāng)。 理由是：規(guī)范規(guī)定抹灰用的水泥復(fù)驗?zāi)Y(jié)時間與安定性 兩個指標(biāo)。粘貼用的水泥對凝結(jié)時間，安定性和抗壓強度三個指標(biāo)進行復(fù)驗。 （ 2）不妥當(dāng)。 理由是：規(guī)范規(guī)定外墻陶瓷面磚的吸水率指標(biāo)和寒冷地區(qū)的抗凍性指標(biāo)均要復(fù)驗。本工程只復(fù)驗其中一個指標(biāo)做法不妥。 【案例 17】 某辦公樓工程，地上五層，金屬窗，外墻陶瓷磚飾面。建筑面積 3000m2。 某施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工承包合同。 施工過程中，發(fā)生了如下事件 事件 ，施工單位委托檢測機構(gòu)對金屬窗的抗風(fēng)壓性能，空氣滲透性能和雨水滲漏性能進行了復(fù)驗，檢測機構(gòu)完成后出具 了金屬窗檢測復(fù)驗報告。 事件 ，施工單位均于相同基層上做了樣板件，并委托檢測機構(gòu)對樣板的飾面磚粘結(jié)強度進行了檢驗，檢驗完成后，檢測機構(gòu)出具了陶瓷面磚樣板件粘結(jié)強度檢測報告。 （ 1）事件 1 中，施工單位做法是否妥當(dāng)？說明理由 （ 2）事件 2中，施工單位做法是否妥當(dāng)？說明理由 [答疑編號 950017105405] （ 1）妥當(dāng)。 理由是：規(guī)范規(guī)定，門窗工程應(yīng)對建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能，空氣滲透性和雨水滲漏性能等指標(biāo)進行復(fù)驗。該項檢測也被稱為有關(guān)安全與功能的檢測項目 （ 2）妥當(dāng)。 2021年二級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 16 頁 理由是：規(guī)范規(guī)定，外墻飾面磚粘貼前和施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結(jié)強度進行檢驗，其檢驗方法和結(jié)果判定應(yīng)符合《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ110）的規(guī)定 外 墻飾面磚檢驗批驗收時，規(guī)范規(guī)定其主控項目應(yīng)保證飾面磚粘貼必須牢固。檢查方法：檢查樣板件粘結(jié)強度檢測報告和施工記錄。 飾面磚樣板件粘結(jié)強度檢測被規(guī)范稱為是有關(guān)安全和功能的檢測項目。 【案例 18】【案例 2A3202193】改編 P154 某辦公樓工程，地上五層，每層建筑面積 1800m2，石膏板暗龍骨吊頂面積為每層 1500m2。 某施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工承包合同。 施工過程中發(fā)生了如下事件： 事件 1：施工單位將每層樓劃分為一個吊頂工程檢驗批，得到監(jiān)理批準(zhǔn)。 事件 2：項目部質(zhì)量員在對第一層樓吊頂檢驗批進行質(zhì)量自查時，對施工質(zhì)量缺陷進行了統(tǒng)計，統(tǒng)計表如下： 序號 項目 不合格點數(shù) 序號 項目 不合格點數(shù) 1 表面平整度 5 4 次龍骨間距大 3 2 表面裂縫 4 5 雙層板接縫錯縫 1 3 吊頂間距大 7 （ 1）事件 1 中檢驗批劃分是否符合規(guī)范要求？ （ 2）對事件 2中統(tǒng)計表，用排列圖分析哪些質(zhì)量缺陷應(yīng)作為重點控制項目。 [答疑編號 950017105501] （ 1）符合規(guī)范要求 理由： 1500m2247。30m 2=50（間） （ 2） ① 制作排列表 ② 制作排列圖 ③ 指出 ABC 分類管理法原則 累計達 80%的三個項目是重點控制項目。 2021年二級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 17 頁 【知識點 1】 質(zhì)量驗收程序與組織匯總表 組織 參加 檢驗批 監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人） 施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人 分項工程 同 上 同上 分部工程 地基與基礎(chǔ)；主體結(jié)構(gòu)： 總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人） 設(shè)計單位 項目負(fù)責(zé)人 勘察單位 項目負(fù)責(zé)人 其它分部 單位工程 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人 【案例 19】【案例 2A3202121】改編 某高層辦公樓，地下三層，位于土 以下，樁筏基礎(chǔ)，地上 18層，基中三層以下（包括三層）為勁性2021年二級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 18 頁 混凝土結(jié)構(gòu)，三層以上為鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，頂層局部有網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，二次圍護結(jié)構(gòu)為磚砌體。 某施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工承包合同。 （ 1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》通常將主體結(jié)構(gòu)分部工程劃分為哪些子分部工程。 （ 2）本工程主體結(jié)構(gòu)分部工程可以被劃為幾個子分部工程 （ 3）地下二層與地下一層中的勁性混凝土結(jié)構(gòu) 是屬于哪個分部工程的子分部工程 [答疑編號 950017105502] （ 1）（ 2） GB503002021 本工程 子分部工程 子分部工程 1 混凝土結(jié)構(gòu) √ 2 勁性（管）混凝土結(jié)構(gòu) √ 3 砌體結(jié)構(gòu) √ 4 鋼結(jié)構(gòu) √ 5 木結(jié)構(gòu) 6 網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu) √ （ 3）屬于地基與基礎(chǔ)分部工程 【案例 20】 【案例 2A3202121】改編 P235 某辦公樓工程，地上五層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 3000m2。某施工單位與建筑單位簽訂了施工承包合同。 （ 1）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042021（ 2021 年版），混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗收合格應(yīng)符合哪些規(guī)定？ （ 2）規(guī)范要求哪些部位進行結(jié)構(gòu)實體檢測？如何組織？包含哪些內(nèi)容？ [答疑編號 950017105503] （ 1）包括 原文： ① 有關(guān)分項工程施工質(zhì)量驗收合格 ② 應(yīng)有完整的質(zhì)量控制資料 ③ 觀感質(zhì)量驗收合格 ④ 結(jié)構(gòu)實體檢測結(jié)果滿足混凝土結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范要求 （ 2）規(guī)范規(guī)定對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位進行結(jié)構(gòu)實體檢驗 ；結(jié)構(gòu)實體檢測在監(jiān)理工程師見證下，由施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織實施； 結(jié)構(gòu)實體檢驗內(nèi)容應(yīng)包括：混凝土強度、鋼筋保護層厚度（ ≥95% 合格率）及工程合同規(guī)定的項目。 【規(guī)范釋義 1】 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021） 條款， 條款（ P262） 原文 當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理： ① 經(jīng)返工重做或更換器具，設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。 ② 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。 ③ 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求；但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 ④ 經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案2021年二級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 19 頁 和協(xié)商文件進行驗收。 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗收。 （ 1）背景 （ 2）問題：如何處理