【正文】 免除乙方下一期相應(yīng)金額的租金。但因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等)導(dǎo)致的，雙方各自承擔(dān)各自的損失，互不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。 租賃期內(nèi)，如果未經(jīng)甲方同意，乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修及恢復(fù)原狀的一切費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)損失。如甲方在告知乙方后次日，乙方無(wú)力或依然沒(méi)有開(kāi)始維修的，甲方可自行或委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，耽誤的租期/免租期損失由乙方承擔(dān)。 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)商鋪的使用，或功能，否則恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近商鋪的使用。 裝修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)該房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。除非本合同另有明確約定，裝修期不因任何原因而延長(zhǎng)。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成裝修、通過(guò)甲方及政府部門(mén)(如需)驗(yàn)收、具備合法開(kāi)業(yè)條件。第十一條 開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)時(shí)間。每逾期一天，甲方收取100元違約金，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除合同。，不得隨意延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間(特殊情況除外，但需經(jīng)甲方同意)，如有違反甲方收取100元違約金，當(dāng)月違反規(guī)定10天，或一年累計(jì)違反規(guī)定30天的，甲方有權(quán)單方解除合同。第十二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方承諾自愿永久放棄作為承租人對(duì)該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方確保乙方不因房屋的出售而影響乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)。如因甲方出售該商鋪而導(dǎo)致乙方喪失對(duì)該商鋪的使用權(quán)，甲方除按履約保證金的雙倍賠償外，還須賠償乙方的全部損失。 乙方在租賃期限屆滿時(shí)，如該商鋪仍歸甲方所有的情況下，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期內(nèi)，乙方不可私下轉(zhuǎn)租該商鋪。如需提前終止租賃合作，需向甲方申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)后方可辦理終止租賃合同手續(xù)。 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政府及其相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益。如有違反國(guó)家法律或規(guī)定的，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 除房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用外，房屋其他部位、設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用(公共設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的維修按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定處理)。，任何一方地址、聯(lián)系人或電話變化均需書(shū)面告知對(duì)方，否則由此造成的損失由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。一般雙方以電話方式交流聯(lián)系，如出現(xiàn)電話聯(lián)系不上，一方按對(duì)方書(shū)面地址，通過(guò)掛號(hào)信郵寄方式投遞成功后，無(wú)論對(duì)方能否收到或拒收與否，即視為履行完義務(wù)，不再視為過(guò)錯(cuò)方。，乙方必須遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。第十三條 關(guān)于違約責(zé)任的約定，另一方有權(quán)要求違約方支付與履約保證金等額的罰金，如罰金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。(含應(yīng)交的租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)以及違約罰金、甲方墊付的有關(guān)費(fèi)用等)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付費(fèi)用總額1%的違約金。延遲支付超過(guò)15日的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。延遲支付超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，此種情況乙方須按履約保證金的三倍的數(shù)額向甲方支付解除合同違約金，同時(shí)乙方已經(jīng)繳納的租金、履約保證金、裝修保證金等均不予退還。如經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方同意不解除合同的，則每次乙方須向甲方支付所交履約保證金等金額的違約金。，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)扣除乙方履約保證金。第十四條 合同解除和終止 租賃期滿解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)備按原狀交還給甲方，并保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)。如雙方協(xié)商續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日60日前簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該商鋪另行出租。 在租賃期未滿時(shí)終止的，乙方須在終止之日起3日內(nèi)搬出房屋內(nèi)所有可移動(dòng)物品，保持房屋內(nèi)的干凈整潔，各種設(shè)備物品無(wú)明顯損壞，并以房屋當(dāng)時(shí)固定裝飾裝修現(xiàn)狀將房屋返還給甲方。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬出房屋內(nèi)物品的，逾期則視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)將其做無(wú)主物品處理并自行接收房屋(包括換鎖、安排新租戶進(jìn)入等)。如甲方未自行接收的，則乙方每推遲一日按最后一月日租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付給甲方違約金。乙方按要求返還房屋后3日內(nèi)，雙方結(jié)算有關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)繳，甲方不退還乙方支付的履約保證金等款項(xiàng)。第十五條 本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，法律未規(guī)定的由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十六條 本合同自雙方簽字蓋章且乙方按約全額交付履約保證金之日起生效，至合同履行完畢時(shí)止，甲乙雙方已全部閱讀并熟知以上合同的全部條款所表示的內(nèi)容。本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附乙方代表身份證復(fù)印件并簽名、手模。商鋪平面布置圖。甲方(蓋章)：__________ 乙方(簽字、手模)：__________甲方代表(簽字)：__________乙方代表：__________聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________通信地址：__________ 通信地址：__________簽約時(shí)間：__________ 年月日 簽約時(shí)間：__________ 年月日合同審核人：____________________年_________月__________日小販商鋪?zhàn)赓U合同 簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十一本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號(hào)為_(kāi)________，電話號(hào)碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年，月租金_________元(_________幣)。在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________小販商鋪?zhàn)赓U合同 簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十二出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將潛山影劇院及周邊場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)字電影業(yè)務(wù)，簽訂合同如下：一、 出租場(chǎng)所情況甲方租賃給乙方的場(chǎng)所地址為： 潛山影劇院及周邊場(chǎng)地, (不包括電玩城、移動(dòng)配電房、樓頂移動(dòng)，電信設(shè)備。) 三樓辦公室甲方留二間做為辦公室，乙方負(fù)責(zé)裝璜。二、 起付日期和租賃期限房屋租賃自 20xx 年 1月 1日起，至 20xx 年6 月 30日止，租賃期限 20xx年。(甲方給于乙方六個(gè)月的裝修改造期，裝修改造期向后延期，改造期不計(jì)租金。) 租金每三年上浮百分之五。三、 租金及保證金支付方式租金按季支付，租金為每年35萬(wàn)元，保證金為10萬(wàn)元整。租金為每季的1號(hào)支付給甲方，支付租金比例為(9萬(wàn)元、9萬(wàn)元、9萬(wàn)元、8萬(wàn)元、)因乙方原因不能開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)而拖久甲方租金，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋。四、使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方租賃給其他人的房屋裝修時(shí)不得破壞乙方整體形象。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得破壞房屋主體，在裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)安全責(zé)任乙方負(fù)全責(zé)。五、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)于20xx年1月31前交付房屋給乙方。 房屋租賃期間，因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 房屋租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。乙方承租甲方房屋后必須實(shí)施外部亮化裝飾工程，亮化工程所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承租甲方房屋主要開(kāi)展星級(jí)影城業(yè)務(wù)，承租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓。由于乙方投資巨大，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿后乙方不再租賃時(shí)，乙方有權(quán)拆除乙方投資的增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃時(shí)原樣。六：違約責(zé)任 如甲乙雙方任一方在中途違約需賠償對(duì)方損失500萬(wàn)元本合同一式二份，自雙方簽字生效甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日小販商鋪?zhàn)赓U合同 簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十三甲方：乙方：甲方在咖啡管理運(yùn)營(yíng)方面有絕對(duì)能力，現(xiàn)擬出資百萬(wàn)元并尋求長(zhǎng)駐形投資客戶進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間合作。經(jīng)過(guò)多方面考慮，乙方愿意加入甲方本次眾籌項(xiàng)目，以便以后進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間合作?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第1條 眾籌費(fèi)用在本眾籌協(xié)議下，眾籌資金先存于甲方的對(duì)公賬戶上，之后轉(zhuǎn)入咖啡店專屬賬戶進(jìn)行管理(開(kāi)業(yè)前不會(huì)調(diào)用眾籌資金)。第2條：乙方享有的權(quán)利以及義務(wù)權(quán)利：(1)5折會(huì)員金卡(2)生日包場(chǎng)(需提前一周與管理員或店長(zhǎng)商議)(3)享有個(gè)人投入資金10%的每年保底收益或者年底凈利潤(rùn)百分比給予分紅(百分比按您投入金額占注冊(cè)資金比例而定)(4)每月財(cái)務(wù)報(bào)表的查閱權(quán)利(5)咖啡店建議權(quán)和會(huì)議投票權(quán)利義務(wù)：(1)每月無(wú)償?shù)淖鲆惶炝x工，可以學(xué)習(xí)自己制作咖啡。(2)關(guān)于咖啡店的活動(dòng)，積極進(jìn)行宣傳以及參與第3條本次的眾籌總金額為15萬(wàn)，注冊(cè)資金為100萬(wàn)，眾籌總金額占注冊(cè)資金的15%，乙方占注冊(cè)資金的 %，我們將嚴(yán)格按照條例給予分紅，有異議可以與管理員財(cái)務(wù)處確認(rèn)。第4條 眾籌有效期和注意事項(xiàng)有效期始于本店開(kāi)始營(yíng)業(yè)的當(dāng)天，止于乙方放棄股份之日，請(qǐng)乙方注意： 若乙方未完成義務(wù)每次扣除5%的股份。第5條 違約甲方延遲或拒絕按照約定條件將分紅款匯至乙方指定的第三方支付平臺(tái)的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖店的選址、策劃等義務(wù)或有其他損害植物美學(xué)咖啡店聲譽(yù)的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付第三方支付平臺(tái)托管分紅額外，還需向乙方支付眾籌總額的5%的違約金。甲方承諾，為維持植物美學(xué)咖啡店的公信力，設(shè)立眾籌項(xiàng)目后，每個(gè)月的月度營(yíng)業(yè)報(bào)表、分紅詳情于下一個(gè)月的第五個(gè)工作日做出，并接受每個(gè)股東的隨時(shí)查閱。若出現(xiàn)大幅度紕漏，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付眾籌總額的10%的違約金。第6條 聲明與承諾甲方承諾(1)，在有效期內(nèi)遵守《眾籌協(xié)議》的所有條例，維護(hù)咖啡店的公信力，咖啡店所申報(bào)項(xiàng)目的所有信息真實(shí)、及時(shí)、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導(dǎo)性陳述，并且項(xiàng)目信息不存在侵犯他方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的情形。(2) 向乙方提供的為完成本項(xiàng)眾籌所需要的涉及經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)的重要信息和數(shù)據(jù)是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。乙方承諾(1)在委托有效期內(nèi)，勤勉、盡責(zé)的履行職責(zé)，真誠(chéng)合作。(2若將其公開(kāi)，按程度扣除至少30%的起始眾籌資金。(3)生效期開(kāi)始后一年內(nèi)退股 扣除30%的投入金額 入股后一年若要退股 將扣除50%的投入金額第7條 文本及生效本眾籌協(xié)議范本是雙方關(guān)于本項(xiàng)委托的最新文本，將取代在此之前達(dá)成的任何書(shū)面或口頭的眾籌協(xié)議范本。除非在本眾籌協(xié)議范本生效后雙方以書(shū)面的形式簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本，否則本眾籌協(xié)議范本所載條款不能更改。本眾籌協(xié)議范本未盡事宜，由雙方本著誠(chéng)信原則友好協(xié)商并以簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本的方式處理。本眾籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第8條 其他本眾籌協(xié)議范本適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律。凡因本眾籌協(xié)議范本所發(fā)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日小販商鋪?zhàn)赓U合同 簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇十四出租方(以下稱甲方)：_____________法定代表人及身份證號(hào)：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________注冊(cè)或居住地址：_____________郵編：_____________電話：_____________承租方(以下稱乙方)：_____________法定代表人及身份證號(hào)：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________注冊(cè)或居住地址：_____________郵編：_____________電話：_____________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：_____________第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。第二條 租