【正文】 ____簡單商鋪租賃合同精10　　甲方： 乙方：　　經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金： ?！　《⒆馄趶?年 月 日起至 年 月 日　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金，合同期滿押金退回?！　∷?、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌?！　∥濉⒑贤趦?，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。　　七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協商?！　“?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金?！　【拧⒈竞贤皇剿练?，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效?！　〖追椒ㄈ舜砗炞郑?蓋章 乙方法人代表簽字： 蓋章 年 月 日簡單商鋪租賃合同精11　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　∫?、租賃門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于xx街xx招待所，以x門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共x平方米；　　內附屬設施：　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為使用?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為x年，自xx年x月x日起至xx年x月x日止?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為xx元人民幣，大寫x圓整。第二年租金經雙方協商約定xx。租金支付方式xx?！　∥濉⒓追降臋嗬c義務　　甲方應在乙方支付x租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　≡诩追綄⒎课萁桓督o乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。　　甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施xx。乙方應在租賃期滿后日內搬離。　　六、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　≡谧赓U期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。　　按本協議約定支付租金。　　七、房屋使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的x日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。　　乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前x日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責?！　≡谧赓U期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。　　乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的x個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同?！　【拧⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的x日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期x日，乙方應按x元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。　　乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　∈?、轉租、轉讓和交換　　在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　十一、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：　?。?）未按約定期限交付租金，超過x天以上的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　。?）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。　?。?）從事非法經營及違法犯罪活動的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的?！　。?）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。　?。?）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　?。?）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同?！　。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　?。?）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　。?）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的x倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：　　（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的?！　。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的?！　∈?、違約責任及賠償　　符合本合同第九條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；　　乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；　　甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前x個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）x的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　本合同連補充條款及附件共x頁，壹式x份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)x份，均具有同等效力?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費（其中水x元/噸，電x元/度）無特殊情況約定不變。　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：　　聯系地址：聯系地址：　　電話：電話：　　證件號：證件號：　　產權證號：代表人/代理人：　　簽約日期：簽約日期：簡單商鋪租賃合同精12　　出租方：以下簡稱甲方　　承租方：以下簡稱乙方　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l　　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；　　，損害公共利益的；　　?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付?！　〖滓译p方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：　?。?0）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；　　、乙雙方議定?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　⌒蘅樂秶蜆藴拾闯墙ú浚?7）城住公字第13號通知執(zhí)行?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工；　　，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；　??；　　4 .甲乙雙方議定?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：　　工料費由___方承擔（ ）；所有權屬___方（ ）?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；　　3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求?！　〉诹鶙l 違約責任　　、二條地約定向乙方交付符合要求地房屋，負責賠償___元?！　?，違約方負責賠償對方___元?！　?，除仍應補交欠租外，并按租金地___%,以天數計算向甲方交付違約金?！　?，乙方有權拒付?！　?，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金地___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金?！　?，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金地___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同地申訴權?！　∩鲜鲞`約行為地經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關地監(jiān)督下進行?！　〉谄邨l 免責條件　　，甲乙雙方互不承擔責任?！　。辜滓译p方造成損失，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同地，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉诎藯l 爭議解決地方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 其他約定事宜　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案?！　〕鲎夥剑海ㄉw章） 承租方：（蓋章）　　法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）　　委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）　　合同有效期限：至 年 月 日 60 / 60