住宅工程質(zhì)量分戶驗收標準-資料下載頁
2025-01-22 11:31本頁面
【導讀】1 螂艿膈螞螈羋莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿芆芅蝿螅芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁罿蒄蚈螇羈薆袃肆羇芆蚆羆莈袂袈羅蒁蚅螄肄薃蕆肂肄芃蚃羈肅蒅蒆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羈肈薄螈袇膈芃薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋襖羄膄莀蚇袀膃蒂袃螅膂薅蚅肄膂芄蒈羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿膈螞螈羋莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿芆芅蝿螅芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁罿蒄蚈螇羈薆袃肆羇芆蚆羆莈袂袈羅蒁蚅螄肄薃蕆肂肄芃蚃羈肅蒅蒆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羈肈薄螈袇膈芃薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋襖羄膄莀蚇袀膃蒂袃螅膂薅蚅肄膂芄蒈羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿膈螞螈羋莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿芆芅蝿螅芅莇薁肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁罿蒄蚈螇羈薆袃肆羇芆蚆羆莈袂袈羅蒁蚅螄肄薃蕆肂肄芃蚃羈肅蒅蒆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羈肈薄螈袇膈芃薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋襖羄膄莀蚇袀膃蒂袃螅膂薅蚅肄膂芄蒈羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿膈螞螈羋莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃
【正文】 分戶驗收的程序 1)按照分戶驗收要求的驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗收組；同時做好分戶驗收前的準 備工作； 2)分戶驗收過程中，驗收人員及時填寫、簽認《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》； 3)每戶驗收符合要求后，應在戶內(nèi)顯目的位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》； 4)分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，檢查小組應對不符合要求的部位及時標注并記錄，并由建設單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工，處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求； 5) 當返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時，設計單位認可在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設 單位應將分戶驗收不符合 26 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》的情況書面告知住戶并報當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，工程質(zhì)量監(jiān)督站應根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－ 2021 第 條規(guī)定監(jiān)督該工程的驗收； 6)單位工程通過分戶驗收后，建設單位應填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》； 7)住宅工程竣工驗收前，建設單位應將包含驗收的時間、地點及驗收組名單的《單位工程竣工驗收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)； 8)住宅工程竣工驗收時，竣工驗收組應通過現(xiàn)場抽查的方式復核分戶驗收記錄，核 查分戶驗收標記，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收復核予以監(jiān)督。復核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符相關規(guī)定。分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后重新組織竣工驗收； 9)住宅工程交付使用時，建設單位應向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》； 10)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》由建設單位保存、備查。 十二、施工過程控制 1）施工放線、測量控制 2）主體結(jié)構(gòu)施工控制 3）砌筑結(jié)構(gòu)施工控制 4）裝修施工控制 十三．分戶驗收資料及表式 27 分戶驗收應形成下列資料，其中驗收過程中應按附 錄 A 填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》和附錄 B 填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》； 分戶驗收資料應整理、組卷，由建設單位歸檔專項保存，存檔期限不少于 5 年。 1. 附錄 A－ 1：室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 單位工程名稱 驗收部位 （戶號） 現(xiàn)場檢查項目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收記錄 普通水泥樓地面 粘結(jié)質(zhì)量 第 ：面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓 第 ：面層無裂縫、脫皮、起砂 板塊樓地面面層 第 ：表面潔凈、平整、 無明顯色差、接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷 第 ：上下結(jié)合牢固、無空鼓 第 ：踏步寬度高度符合設計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于 10 ㎜ 室內(nèi)墻面 第 ：無爆灰、裂縫，陰陽角順直 結(jié) 第 ：面層與基層粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓等缺陷 室內(nèi)頂棚 第 ：抹灰層和基層粘結(jié)牢固無空鼓 第 ：光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫，和梁或 墻的陰角平直 28 門窗 第 ：開關靈活、關閉嚴密，無倒翹 第 ：配件規(guī)格、數(shù)量符合設計要求，安裝牢固、位置正確、功能滿足使用要求，配件采用不銹鋼、銅等材料、或有可靠的防銹措施 第 ：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好、不脫槽；鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定 第 ：有排水孔的門窗排水孔應暢通，位置數(shù)量應滿足排水要求；窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設置合理到位 第 ：種類應符合設計要求，若進戶門非防盜門，應在進戶門洞口室外一側(cè)預留安裝防盜門的位置 驗收 意見 建設單位（項目）負責人： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 施工單位建造師： 質(zhì)量檢查員： 年 月 日 2. 附錄 A－ 2：室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶驗收記錄表 單位工程名稱 驗收部位（戶號） 房 間 編 號 凈高 推算 值 （㎜） 長寬 推算 值 （㎜） 實測值（㎜） 計算值（㎜） 凈高 凈開間 H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1 1 L1 2 L2 1 L2 2 最大偏差 極差 最大偏差 極 差 29 室內(nèi)空間尺寸測量標識示意圖 套型示意圖、貼圖區(qū)，標注房間編號 現(xiàn)場檢查項目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收記錄 護欄和扶手 護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距 和安裝位置 第 ：護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應符合設計要求及 1)～6) 玻璃 第 ：玻璃的質(zhì)量應符合設計要求和相應的標準 、玻璃隔斷的安全措施 第 ：應在視線高度設顯目標志或護欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位必須設置可靠的護欄 第 ：牢固、無裂縫、損傷和松動，中空玻璃內(nèi)外表面應潔凈，中空層內(nèi)不應有灰塵和水蒸氣 驗收意見： 測點合格率： 建設單位（項目）負責人： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 施工單位建造師： 質(zhì)量檢查員： 年 月 日 30 3. 附錄 A－ 3：防水工程、公共部位分戶驗收質(zhì)量記錄表 單位工程名稱 驗收部位（戶號） 檢查項目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗收記錄 外墻 防水 外墻滲漏 檢查 第 ：工程竣工時不應留有滲漏、開裂等缺陷 淋水試驗 情況 不滲水 外窗 防水
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1