【正文】 度，中海地產(chǎn)的全國性規(guī)模在同類企業(yè)中都具有代表性和唯一性。具體來講：一是港澳地產(chǎn)。做為中國大陸唯一涉足港澳地區(qū)的全國性地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從上世紀八十年代起，中海地產(chǎn)在香港先后獨資和主導發(fā)展地產(chǎn)項目六十多個。在香港完全市場競爭條件下，積累了寶貴的開發(fā)經(jīng)驗，取得了良好的社會效應。二是內地地產(chǎn)。中海地產(chǎn)秉承務實穩(wěn)健的企業(yè)風格，依托全國主要經(jīng)濟發(fā)展區(qū)，重點深入一、二級城市，形成了以港澳地區(qū)、長三角、珠三角、環(huán)渤海經(jīng)濟圈為重點，以及內地的中心城市為點狀支持的全國性布局。從區(qū)域覆蓋的`廣度和品牌規(guī)模來講，中海地產(chǎn)是真正的全國性房地產(chǎn)品牌?！档眯刨嚨姆康禺a(chǎn)品牌中海地產(chǎn)始終堅持中高檔精品作為自己的定位，以過程精品塑造樓樓精品。在中國很多城市，中海地產(chǎn)已成為“精品”的代名詞。老業(yè)主推介購房、多次重復購房的比例明顯大幅上升，“八天七夜排隊買樓不知價，只因市民信任他”的樓市佳話多次在中海創(chuàng)造。2004年——2015年，在國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產(chǎn)top10研究組”連續(xù)三年的品牌“三度”調研中，中海地產(chǎn)綜合得票率均是居于中國房地產(chǎn)行業(yè)領先地位。從對社會的影響深度與客戶美譽度、忠誠度來講，中海地產(chǎn)是值得信賴與推崇的房地產(chǎn)品牌?！袊鞘腥司迎h(huán)境的強勁推動力桃李不言下自成蹊。中海地產(chǎn)通過精品策略與專業(yè)化運作模式得到了社會各界的廣泛認可。就全國影響力而言，中海地產(chǎn)已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)行業(yè)名副其實的領先者與地產(chǎn)旗艦。最近幾年來，無論是從專業(yè)研究機構與媒體的層面，還是從社會的層面；無論是從經(jīng)營業(yè)績還是從品牌形象而言，中海地產(chǎn)均得到了高度的評價。近幾年中海地產(chǎn)獲得的全國性獎項不斷，這些不同層面獎項的評定，既體現(xiàn)了社會各界對品牌開發(fā)商與精品物業(yè)的推崇，也體現(xiàn)了社會各界對中海地產(chǎn)先進的開發(fā)理念與專業(yè)的開發(fā)能力的高度認可?！ㄖ泻?001年左右就開始接觸南京地產(chǎn)市場，2004年首度進入南京；2015年正式啟動中海塞納麗舍的銷售，借網(wǎng)絡營銷一戰(zhàn)成名；2015年繼續(xù)拿地。中海地產(chǎn)在南京開了個好頭，東妙峰庵項目“凱旋門”也將上市，明年下半年，巨大體量的鳳凰片區(qū)項目也將公開。并南京繼續(xù)打造繼“塞納麗舍”之后的一個個精品?！爸乐泻！钡健袄斫庵泻！敝泻Ｆ放圃谌珖禺a(chǎn)界的影響力和號召力自不待言，但每一個城市都有其不同的市場特性，房地產(chǎn)行業(yè)尤甚。在南京市民心目中，中海是全國性發(fā)展商，產(chǎn)品好，價格較高，值得信賴，但卻未能將中海與高端、豪宅相對應，故而理解度、美譽度和影響力都還有很大的提升空間?！白尞a(chǎn)品說話”到“為產(chǎn)品說話”南京中海雖系出名門，但自進入南京以來，是以有說服力的產(chǎn)品為市場突破口，在品牌推廣上并未開始大的動作，塞納麗舍也是以“精品”而非“豪宅”的形象面市。配合旗下物業(yè)形象的全面提升，爭取營銷推廣中的主動姿態(tài)。如果說南京中海之前是以產(chǎn)品來為品牌作注，那么現(xiàn)階段需要的是以品牌來為產(chǎn)品加分。三、品牌推廣核心提煉一個企業(yè)品牌的樹立并非一朝一夕，所幸中海已經(jīng)站在了相當?shù)母叨?；要使一個成熟品牌進入特定的市場也非易事，所幸中海已經(jīng)有了塞納麗舍作為第一輪的市場接觸。中海品牌本年度所面臨的，是如何以品牌推廣帶動項目價值提升的問題。南京中海需借品牌推廣全面提升旗下物業(yè)形象，以配合塞納麗舍轉型，實現(xiàn)凱旋門高調面世，為鳳凰西街作市場預熱；擴大品牌影響力，加深市場對于南京中海的品牌理解；展示南京中海的本土化理解；建立其高端精品建設專家的品牌形象；爭取營銷推廣中的主動姿態(tài)。十七座主要城市，二十九年開發(fā)歷程，堪稱中國地產(chǎn)元老級企業(yè)，論資歷，論規(guī)模，論高度，放眼中國地產(chǎn)界，無出其右者！這是中海品牌含金量真實可靠的保證，是最具說服力，最具代表性，最實在的體現(xiàn)。從香港到大陸，從深圳到北京，中國主流豪宅總與中海如影隨形，可以毫不夸張地說：“中海在哪里，豪宅就在哪里”。南京中海依托中海地產(chǎn)已有的市場口碑，站在全國性地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的高度，有利于取得對于一個地區(qū)中心城市的營銷推廣主動權。中海物業(yè)歷來有“中國第一管家”之稱。迄今共獲400多項榮譽；同行業(yè)中第一家通過iso9002國際質量管理體系認證和iso14001國際環(huán)境管理體系認證；成功登陸全國30多個大中城市，簽約管理面積突破3000萬平方米，雄居業(yè)內第一位；旗下建成的“全國優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）”占國有總數(shù)的3%以上，為國內同業(yè)擁有量最多的企業(yè)。海者，博大廣闊，包容萬象。其色為藍，越近中央藍越深，其色呈深藍處，其凝重與深厚已不可測?！爸泻Ｉ钏{”代表著高端精品的物業(yè)管理水平，代表著包羅萬象的服務內涵。深諳東方服務哲學的中海深藍物業(yè)，以此雕琢西方服務禮儀。中海深藍物業(yè)是第一個將“禮賓式”服務理念，用于頂級住宅領域的專業(yè)物業(yè)管理公司，充分體現(xiàn)了中海“以人為本”物業(yè)文化的經(jīng)典之作。中海深藍，根植中國第一物業(yè)中海物業(yè)19年，為中海物業(yè)第三代升級版物業(yè)服務體系，代表著中國未來物業(yè)管理的方向。因地制宜定制豪宅：將一個的產(chǎn)品形態(tài)克隆，然后規(guī)?；繌椭频狡渌椖炕蚱渌鞘?，這是房地產(chǎn)業(yè)內慣用的開發(fā)思路。而在中海今時今日的規(guī)模下，卻堅持尊重市場，求質不求量。使中海地產(chǎn)在各大城市都獲得了極高的地位和難得的發(fā)展機遇。專精于高層、小高層：中海的開發(fā)歷程，一直是圍繞城市中心地帶展開的。所以，對現(xiàn)代城市空間尺度的準確把握，使其在城中項目，尤其是高層、小高層的開發(fā)建設上達到了一個其他地產(chǎn)開發(fā)商難以企及的水平。過程精品，樓樓精品：“過程精品”是中海地產(chǎn)一直堅持的理念。中海走的是中高端路線，又因為是建筑出身，對建筑質量的要求很高。在整個設計、建設、銷售過程中時刻以精品標準要求。由于方面對質量問題的高度重視和嚴格管理，中海地產(chǎn)在地獲得了相當?shù)娜葑u，其徽記也成為質量和承諾的標志。堅持新古典主義風格：作為一個穩(wěn)健、嚴謹?shù)牡禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中海在產(chǎn)品設計風格上并不盲目跟從市場流行，求新求異。堅持做經(jīng)得起時間考驗和審美推敲的設計，多年來中海始終以新古典主義為主要設計風格，讓精品成為經(jīng)典。精品淬煉升級版豪宅：第四代精品以生態(tài)環(huán)保、技術領先與人文歸宿為基本理念；不僅要滿足顯性功能，還要滿足人的心理需求，不僅滿足于通用技術，還要通過創(chuàng)新實現(xiàn)新的全方位超越，不僅關注物質層面的需求，更加重視社區(qū)文化氛圍的營造?；谝陨先蠓矫娴钠放苾r值梳理，加之對凱旋門項目理解與定位，我們從代表性和市場接受度兩方面考量，對其中產(chǎn)品與服務進行提煉總結，挖掘其核心價值：提煉中海地產(chǎn)區(qū)別于其他地產(chǎn)企業(yè)的唯一性核心價值優(yōu)勢，體現(xiàn)企業(yè)沉穩(wěn)、內斂的前進風格：（）二十八年 地產(chǎn)專業(yè)守望者精琢南京 主流生活因為專業(yè)，所以不冒然跟風，不急劇擴張；因為專業(yè)，建筑的各環(huán)節(jié)都精雕細琢；因為專業(yè)，創(chuàng)造更大利潤與價值，贏得更多信任和推崇……四、品牌推廣實施計劃通過高端人群聚會、定向推介等活動，配合媒體宣傳放大，引發(fā)市場關注，引領目標客群進入產(chǎn)品營銷的有效打擊范圍。引領策略：高端聚會到項目推介通過高端人群聚會、定向推介等活動，展開項目推廣，使品牌推廣與項目推廣合理而流暢的結合?？紤]到現(xiàn)有客觀條件、各方面物料準備及本年度銷售任務，我司建議本年度品牌推廣，除了從傳播受眾品牌推廣活動分為大眾與小眾兩方面結合。根據(jù)時間節(jié)點和階段任務的不同，圍繞“主流生活標尺，豪宅建設專家”的主題，大致分為三個階段。由中海地產(chǎn)品牌引導，由巡展實現(xiàn)客戶對南京中海品牌的深入理解和高端屬性的切身體驗，結合巡展宣傳乘勢推出南京中海會（南京）升級計劃（包含南京中海網(wǎng)站升級）及積分計劃；再以秋交會作為品牌效應積累的爆發(fā)點，以胡潤奢侈品展全面引爆，由中海酒會積聚忠誠客戶，亮相凱旋門項目，得到推廣實效。（計劃實施詳見附件一）品牌推廣月將以秋交會為核心，以奢侈品展為引爆點。媒體先行，巡展蓄勢，中海會升級（暨南京中海網(wǎng)站升級公開）與之呼應，借中海酒會拔高調性，全面引爆南京市場。其中調查問卷將貫穿始終（問卷執(zhí)行與禮品發(fā)放詳見品牌推廣實施計劃表）。時 間：9月21日——10月1日階段主題：（）二十八年 地產(chǎn)專業(yè)守望者目 的：介紹中海品牌發(fā)展歷程，使南京了解中海，宣布南京中海生活館開館，邁出南京中海品牌推廣戰(zhàn)略第一步。主要內容：借宣布南京中海生活館正式開館之機，以軟文炒作全面介紹中海地產(chǎn)的發(fā)展歷程、企業(yè)實力，提出“二十八年地產(chǎn)專業(yè)守望者”的品牌推廣主題及南京中海發(fā)展戰(zhàn)略。戶外媒體前期主要以企業(yè)形象為主題，持續(xù)至秋交會后更換為項目形象畫面。以戶外媒體引發(fā)市場關注，軟文主題炒作放大社會效應。網(wǎng)絡品牌問卷調查啟動，預告中海會（南京）升級計劃。保持較密集報紙軟文投放，不定期穿插企業(yè)形象廣告，與軟性新聞呼應，持續(xù)至10月末。備注：關于前期媒體運用大牌、道旗等戶外媒體，其投放周期較長，并不僅僅服務于品牌推廣階段，其作用將延續(xù)至凱旋門項目，甚至鳳凰西街項目的營銷推廣。時 間：10月1日——10月25日階段主題：尊榮升級、享所未想目 的：檢驗前期品牌推廣成效，完善客戶體系，鎖定目標客戶。體現(xiàn)服務理念，增加項目附加值。主要內容：中海會（南京）新章程及積分計劃擬定、執(zhí)行，南京中海網(wǎng)站升級。性領取獎品一份。媒體策略：主要運用巡展及報紙軟文，集中一周宣傳中海南京網(wǎng)站及中海會（南京）會員招募信息。軟文突出中海地產(chǎn)“豪宅專家”、“全國規(guī)模”、“服務一流”的品牌核心，配合一期凱旋門項目形象報廣。備注：關于南京中海網(wǎng)站建設我司認為中海品牌在南京的長期建設，首先需要建立一個南京中海自己的獨立網(wǎng)站，現(xiàn)階段來看，中海南京在網(wǎng)絡上尚缺乏自己的品牌主戰(zhàn)場，尚未實現(xiàn)品牌信息的有效傳達。參考萬科的地方性網(wǎng)站，我們需要將注意力放在網(wǎng)絡資源的集中上：功能集中：不僅有首頁滾動新聞、活動公告等傳播功能，并且具有本地區(qū)樓盤電子地圖檢索、臵業(yè)建議、商鋪租賃等功能?？蛻艏校罕镜貐^(qū)客戶需有統(tǒng)一、集中的網(wǎng)絡渠道了解南京中海，并在此網(wǎng)站中享受到中海會的整套服務內容。（網(wǎng)站功能完善建議已提交）時 間：10月25日——10月28日階段主題：體驗奢華、享所未想捧。要求胡潤邀請地產(chǎn)知名人士，與365共同舉辦網(wǎng)絡財富論壇，通過365網(wǎng)站與中海南京網(wǎng)站同步網(wǎng)絡直播財富論壇與秋交會現(xiàn)場。借此樹立南京中海旗下三大項目高端形象，以凱旋門項目為重點。媒體策略：借胡潤之社會影響力與媒體號召力，一方面在減少秋交會的場地費用的基礎上充分利用其最佳展示空間，另一方面依托秋交會自身宣傳媒體以及軟性新聞炒作，實現(xiàn)本次活動的宣傳效應和傳播價值最大化。另外，網(wǎng)絡財富論壇作為輔助活動，使現(xiàn)場與網(wǎng)絡形成線上線下的互動，一方面提升網(wǎng)尚的形象與影響力，另一方面也使胡潤得到一次深入南京本土的機會，將我方從出資者變?yōu)榻M織者和聯(lián)絡人，從而減少我方付出，形成多贏的局面。備注：關于秋交會的活動執(zhí)行要點本階段是品牌推廣計劃重中之重，是南京中海旗下三大項目第一次集中亮相，是南京中海品牌推廣的高潮部分，也是下階段項目推廣的發(fā)端。所以，本次秋交會活動執(zhí)行上，需特別注意與項目推廣的承接關系：南京中海旗下三大物業(yè)的形象畫面，將作為展品之一，與奢侈品一同展示，從而樹立項目高端形象。而這其中，無論其展示位臵、信息介紹，都將以凱旋門項目為重點，為項目推廣埋下伏筆。要求胡潤邀請地產(chǎn)界知名人士，與網(wǎng)尚共同舉辦網(wǎng)絡財富論壇。在“體驗奢華、享所未想”的大主題下，圍繞有關財富、生活、享受等話題展開討論，365網(wǎng)站、網(wǎng)尚與中海南京網(wǎng)站同步網(wǎng)絡直播財富論壇與秋交會現(xiàn)場，從而形成線上線下的互動。奢侈品展現(xiàn)場參觀者在留下個人有效資料（住址、聯(lián)系方式等）后，可與部分展品合影，照片會在秋交會結束后兩周內寄送至客戶家中。這樣大大提高了客戶資料的真實性與準確性，借此與項目推廣階段dm直投相結合，使dm直投更加有效果、有針對性。計劃12月初舉辦的項目開盤酒會，原則上作為聯(lián)排部分開始銷售的標志性活動。但為得到更好的市場影響力，提升項目檔次，力求在不增加或增加少量費用的前提下，與胡潤繼續(xù)合作。故而在秋交會與胡潤合作過程中，將進一步協(xié)商有關事宜。從這個意義上，可將其看作是秋交會活動的延續(xù)，從而形成了品牌推廣高潮與項目推廣高潮相呼應的局面，使得整個2015年度整個推廣計劃更加完整，一氣呵成?！吨泻P旋門品牌推廣活動2015年10月實施計劃案》新品牌推廣方案方法篇八由于眾多中小企業(yè)缺技術、缺人力和專業(yè)知識，難以應對日益發(fā)展的形勢需要，而由科訊通公司網(wǎng)絡推廣產(chǎn)品推出的專業(yè)化服務，因擁有大規(guī)模專業(yè)網(wǎng)站維護經(jīng)營以及客服專業(yè)隊伍，所以科訊通科技有限公司能為客戶提供更專業(yè)化更低成本的網(wǎng)站維護服務。維護一個網(wǎng)站的服務費用往往比企業(yè)自己雇傭人員還要低很多，而且極其專業(yè)。網(wǎng)絡運營推廣全方位托管服務流程1） 競價開通，賬號優(yōu)化專人負責百度競價的設置以及調整，時間段、關鍵詞分析等，做到精準投放。競價賬戶托管托管主要是指競價外包及網(wǎng)絡營銷托管，是指企業(yè)將競價推廣服務委托給第三方sem機構進行管理，由第三方sem機構對企業(yè)的競價推廣服務，進行賬戶優(yōu)化、管理、排名監(jiān)控、質量度優(yōu)化、roi（投資回報率）提升等,常見的有百度推廣外包，谷歌推廣外包，搜狗競價外包，搜搜競價外包等。2） 網(wǎng)絡媒體全方位推廣（1） 微博推廣通過騰訊微博門戶合理有效的傳播企業(yè)文化與產(chǎn)品，利用騰訊微博的高人流量和高傳播率向潛在客戶推廣公司產(chǎn)品及文化。（2） 問答營銷式推廣通過有質量人性化的針對網(wǎng)絡問或答關于公司該產(chǎn)品的問題，對產(chǎn)品和企業(yè)給予好評和推薦，形成好口碑。針對各大平臺同時進行。（3） 相關產(chǎn)品論壇營銷式推廣利用本地論壇和各大網(wǎng)站論壇如（百度論壇、濟南論壇、淄博論壇等）相關板塊進行論壇互動營銷策劃。進行企業(yè)或產(chǎn)品信息的炒作。（4） 行業(yè)分類信息推廣在相關門戶分類信息網(wǎng)絡平臺上發(fā)布信息并進行長期維護，發(fā)布供求信息，達到意向客戶主動找上門的效果。提高企業(yè)品牌知名度。（5） 相關產(chǎn)品類qq群推廣通過有質量人性化的針對相關qq群體進行推廣，對產(chǎn)品和企業(yè)給予好評和推薦，形成好口碑。（6） 軟文推