【正文】 度，中海地產(chǎn)的全國性規(guī)模在同類企業(yè)中都具有代表性和唯一性。具體來講：一是港澳地產(chǎn)。做為中國大陸唯一涉足港澳地區(qū)的全國性地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從上世紀(jì)八十年代起，中海地產(chǎn)在香港先后獨(dú)資和主導(dǎo)發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目六十多個(gè)。在香港完全市場(chǎng)競(jìng)爭條件下，積累了寶貴的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。二是內(nèi)地地產(chǎn)。中海地產(chǎn)秉承務(wù)實(shí)穩(wěn)健的企業(yè)風(fēng)格，依托全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，重點(diǎn)深入一、二級(jí)城市，形成了以港澳地區(qū)、長三角、珠三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)，以及內(nèi)地的中心城市為點(diǎn)狀支持的全國性布局。從區(qū)域覆蓋的`廣度和品牌規(guī)模來講，中海地產(chǎn)是真正的全國性房地產(chǎn)品牌?！档眯刨嚨姆康禺a(chǎn)品牌中海地產(chǎn)始終堅(jiān)持中高檔精品作為自己的定位，以過程精品塑造樓樓精品。在中國很多城市，中海地產(chǎn)已成為“精品”的代名詞。老業(yè)主推介購房、多次重復(fù)購房的比例明顯大幅上升，“八天七夜排隊(duì)買樓不知價(jià)，只因市民信任他”的樓市佳話多次在中海創(chuàng)造。2004年——2015年，在國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)top10研究組”連續(xù)三年的品牌“三度”調(diào)研中，中海地產(chǎn)綜合得票率均是居于中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先地位。從對(duì)社會(huì)的影響深度與客戶美譽(yù)度、忠誠度來講，中海地產(chǎn)是值得信賴與推崇的房地產(chǎn)品牌?！袊鞘腥司迎h(huán)境的強(qiáng)勁推動(dòng)力桃李不言下自成蹊。中海地產(chǎn)通過精品策略與專業(yè)化運(yùn)作模式得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可。就全國影響力而言，中海地產(chǎn)已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)行業(yè)名副其實(shí)的領(lǐng)先者與地產(chǎn)旗艦。最近幾年來，無論是從專業(yè)研究機(jī)構(gòu)與媒體的層面，還是從社會(huì)的層面；無論是從經(jīng)營業(yè)績還是從品牌形象而言，中海地產(chǎn)均得到了高度的評(píng)價(jià)。近幾年中海地產(chǎn)獲得的全國性獎(jiǎng)項(xiàng)不斷，這些不同層面獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)定，既體現(xiàn)了社會(huì)各界對(duì)品牌開發(fā)商與精品物業(yè)的推崇，也體現(xiàn)了社會(huì)各界對(duì)中海地產(chǎn)先進(jìn)的開發(fā)理念與專業(yè)的開發(fā)能力的高度認(rèn)可?！ㄖ泻?001年左右就開始接觸南京地產(chǎn)市場(chǎng)，2004年首度進(jìn)入南京；2015年正式啟動(dòng)中海塞納麗舍的銷售，借網(wǎng)絡(luò)營銷一戰(zhàn)成名；2015年繼續(xù)拿地。中海地產(chǎn)在南京開了個(gè)好頭，東妙峰庵項(xiàng)目“凱旋門”也將上市，明年下半年，巨大體量的鳳凰片區(qū)項(xiàng)目也將公開。并南京繼續(xù)打造繼“塞納麗舍”之后的一個(gè)個(gè)精品。“知道中?！钡健袄斫庵泻！敝泻Ｆ放圃谌珖禺a(chǎn)界的影響力和號(hào)召力自不待言，但每一個(gè)城市都有其不同的市場(chǎng)特性，房地產(chǎn)行業(yè)尤甚。在南京市民心目中，中海是全國性發(fā)展商，產(chǎn)品好，價(jià)格較高，值得信賴，但卻未能將中海與高端、豪宅相對(duì)應(yīng)，故而理解度、美譽(yù)度和影響力都還有很大的提升空間?！白尞a(chǎn)品說話”到“為產(chǎn)品說話”南京中海雖系出名門，但自進(jìn)入南京以來，是以有說服力的產(chǎn)品為市場(chǎng)突破口，在品牌推廣上并未開始大的動(dòng)作，塞納麗舍也是以“精品”而非“豪宅”的形象面市。配合旗下物業(yè)形象的全面提升，爭取營銷推廣中的主動(dòng)姿態(tài)。如果說南京中海之前是以產(chǎn)品來為品牌作注，那么現(xiàn)階段需要的是以品牌來為產(chǎn)品加分。三、品牌推廣核心提煉一個(gè)企業(yè)品牌的樹立并非一朝一夕，所幸中海已經(jīng)站在了相當(dāng)?shù)母叨?；要使一個(gè)成熟品牌進(jìn)入特定的市場(chǎng)也非易事，所幸中海已經(jīng)有了塞納麗舍作為第一輪的市場(chǎng)接觸。中海品牌本年度所面臨的，是如何以品牌推廣帶動(dòng)項(xiàng)目價(jià)值提升的問題。南京中海需借品牌推廣全面提升旗下物業(yè)形象，以配合塞納麗舍轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)凱旋門高調(diào)面世，為鳳凰西街作市場(chǎng)預(yù)熱；擴(kuò)大品牌影響力，加深市場(chǎng)對(duì)于南京中海的品牌理解；展示南京中海的本土化理解；建立其高端精品建設(shè)專家的品牌形象；爭取營銷推廣中的主動(dòng)姿態(tài)。十七座主要城市，二十九年開發(fā)歷程，堪稱中國地產(chǎn)元老級(jí)企業(yè)，論資歷，論規(guī)模，論高度，放眼中國地產(chǎn)界，無出其右者！這是中海品牌含金量真實(shí)可靠的保證，是最具說服力，最具代表性，最實(shí)在的體現(xiàn)。從香港到大陸，從深圳到北京，中國主流豪宅總與中海如影隨形，可以毫不夸張地說：“中海在哪里，豪宅就在哪里”。南京中海依托中海地產(chǎn)已有的市場(chǎng)口碑，站在全國性地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的高度，有利于取得對(duì)于一個(gè)地區(qū)中心城市的營銷推廣主動(dòng)權(quán)。中海物業(yè)歷來有“中國第一管家”之稱。迄今共獲400多項(xiàng)榮譽(yù)；同行業(yè)中第一家通過iso9002國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證和iso14001國際環(huán)境管理體系認(rèn)證；成功登陸全國30多個(gè)大中城市，簽約管理面積突破3000萬平方米，雄居業(yè)內(nèi)第一位；旗下建成的“全國優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）”占國有總數(shù)的3%以上，為國內(nèi)同業(yè)擁有量最多的企業(yè)。海者，博大廣闊，包容萬象。其色為藍(lán)，越近中央藍(lán)越深，其色呈深藍(lán)處，其凝重與深厚已不可測(cè)?！爸泻Ｉ钏{(lán)”代表著高端精品的物業(yè)管理水平，代表著包羅萬象的服務(wù)內(nèi)涵。深諳東方服務(wù)哲學(xué)的中海深藍(lán)物業(yè)，以此雕琢西方服務(wù)禮儀。中海深藍(lán)物業(yè)是第一個(gè)將“禮賓式”服務(wù)理念，用于頂級(jí)住宅領(lǐng)域的專業(yè)物業(yè)管理公司，充分體現(xiàn)了中海“以人為本”物業(yè)文化的經(jīng)典之作。中海深藍(lán)，根植中國第一物業(yè)中海物業(yè)19年，為中海物業(yè)第三代升級(jí)版物業(yè)服務(wù)體系，代表著中國未來物業(yè)管理的方向。因地制宜定制豪宅：將一個(gè)的產(chǎn)品形態(tài)克隆，然后規(guī)?；繌?fù)制到其它項(xiàng)目或其它城市，這是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)慣用的開發(fā)思路。而在中海今時(shí)今日的規(guī)模下，卻堅(jiān)持尊重市場(chǎng)，求質(zhì)不求量。使中海地產(chǎn)在各大城市都獲得了極高的地位和難得的發(fā)展機(jī)遇。專精于高層、小高層：中海的開發(fā)歷程，一直是圍繞城市中心地帶展開的。所以，對(duì)現(xiàn)代城市空間尺度的準(zhǔn)確把握，使其在城中項(xiàng)目，尤其是高層、小高層的開發(fā)建設(shè)上達(dá)到了一個(gè)其他地產(chǎn)開發(fā)商難以企及的水平。過程精品，樓樓精品：“過程精品”是中海地產(chǎn)一直堅(jiān)持的理念。中海走的是中高端路線，又因?yàn)槭墙ㄖ錾?，?duì)建筑質(zhì)量的要求很高。在整個(gè)設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售過程中時(shí)刻以精品標(biāo)準(zhǔn)要求。由于方面對(duì)質(zhì)量問題的高度重視和嚴(yán)格管理，中海地產(chǎn)在地獲得了相當(dāng)?shù)娜葑u(yù)，其徽記也成為質(zhì)量和承諾的標(biāo)志。堅(jiān)持新古典主義風(fēng)格：作為一個(gè)穩(wěn)健、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中海在產(chǎn)品設(shè)計(jì)風(fēng)格上并不盲目跟從市場(chǎng)流行，求新求異。堅(jiān)持做經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)和審美推敲的設(shè)計(jì)，多年來中海始終以新古典主義為主要設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓精品成為經(jīng)典。精品淬煉升級(jí)版豪宅：第四代精品以生態(tài)環(huán)保、技術(shù)領(lǐng)先與人文歸宿為基本理念；不僅要滿足顯性功能，還要滿足人的心理需求，不僅滿足于通用技術(shù)，還要通過創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)新的全方位超越，不僅關(guān)注物質(zhì)層面的需求，更加重視社區(qū)文化氛圍的營造?；谝陨先蠓矫娴钠放苾r(jià)值梳理，加之對(duì)凱旋門項(xiàng)目理解與定位，我們從代表性和市場(chǎng)接受度兩方面考量，對(duì)其中產(chǎn)品與服務(wù)進(jìn)行提煉總結(jié)，挖掘其核心價(jià)值：提煉中海地產(chǎn)區(qū)別于其他地產(chǎn)企業(yè)的唯一性核心價(jià)值優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)企業(yè)沉穩(wěn)、內(nèi)斂的前進(jìn)風(fēng)格：（）二十八年 地產(chǎn)專業(yè)守望者精琢南京 主流生活因?yàn)閷I(yè)，所以不冒然跟風(fēng)，不急劇擴(kuò)張；因?yàn)閷I(yè)，建筑的各環(huán)節(jié)都精雕細(xì)琢；因?yàn)閷I(yè)，創(chuàng)造更大利潤與價(jià)值，贏得更多信任和推崇……四、品牌推廣實(shí)施計(jì)劃通過高端人群聚會(huì)、定向推介等活動(dòng)，配合媒體宣傳放大，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，引領(lǐng)目標(biāo)客群進(jìn)入產(chǎn)品營銷的有效打擊范圍。引領(lǐng)策略：高端聚會(huì)到項(xiàng)目推介通過高端人群聚會(huì)、定向推介等活動(dòng)，展開項(xiàng)目推廣，使品牌推廣與項(xiàng)目推廣合理而流暢的結(jié)合?？紤]到現(xiàn)有客觀條件、各方面物料準(zhǔn)備及本年度銷售任務(wù)，我司建議本年度品牌推廣，除了從傳播受眾品牌推廣活動(dòng)分為大眾與小眾兩方面結(jié)合。根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和階段任務(wù)的不同，圍繞“主流生活標(biāo)尺，豪宅建設(shè)專家”的主題，大致分為三個(gè)階段。由中海地產(chǎn)品牌引導(dǎo)，由巡展實(shí)現(xiàn)客戶對(duì)南京中海品牌的深入理解和高端屬性的切身體驗(yàn)，結(jié)合巡展宣傳乘勢(shì)推出南京中海會(huì)（南京）升級(jí)計(jì)劃（包含南京中海網(wǎng)站升級(jí)）及積分計(jì)劃；再以秋交會(huì)作為品牌效應(yīng)積累的爆發(fā)點(diǎn)，以胡潤奢侈品展全面引爆，由中海酒會(huì)積聚忠誠客戶，亮相凱旋門項(xiàng)目，得到推廣實(shí)效。（計(jì)劃實(shí)施詳見附件一）品牌推廣月將以秋交會(huì)為核心，以奢侈品展為引爆點(diǎn)。媒體先行，巡展蓄勢(shì)，中海會(huì)升級(jí)（暨南京中海網(wǎng)站升級(jí)公開）與之呼應(yīng)，借中海酒會(huì)拔高調(diào)性，全面引爆南京市場(chǎng)。其中調(diào)查問卷將貫穿始終（問卷執(zhí)行與禮品發(fā)放詳見品牌推廣實(shí)施計(jì)劃表）。時(shí) 間：9月21日——10月1日階段主題：（）二十八年 地產(chǎn)專業(yè)守望者目 的：介紹中海品牌發(fā)展歷程，使南京了解中海，宣布南京中海生活館開館，邁出南京中海品牌推廣戰(zhàn)略第一步。主要內(nèi)容：借宣布南京中海生活館正式開館之機(jī)，以軟文炒作全面介紹中海地產(chǎn)的發(fā)展歷程、企業(yè)實(shí)力，提出“二十八年地產(chǎn)專業(yè)守望者”的品牌推廣主題及南京中海發(fā)展戰(zhàn)略。戶外媒體前期主要以企業(yè)形象為主題，持續(xù)至秋交會(huì)后更換為項(xiàng)目形象畫面。以戶外媒體引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，軟文主題炒作放大社會(huì)效應(yīng)。網(wǎng)絡(luò)品牌問卷調(diào)查啟動(dòng)，預(yù)告中海會(huì)（南京）升級(jí)計(jì)劃。保持較密集報(bào)紙軟文投放，不定期穿插企業(yè)形象廣告，與軟性新聞呼應(yīng)，持續(xù)至10月末。備注：關(guān)于前期媒體運(yùn)用大牌、道旗等戶外媒體，其投放周期較長，并不僅僅服務(wù)于品牌推廣階段，其作用將延續(xù)至凱旋門項(xiàng)目，甚至鳳凰西街項(xiàng)目的營銷推廣。時(shí) 間：10月1日——10月25日階段主題：尊榮升級(jí)、享所未想目 的：檢驗(yàn)前期品牌推廣成效，完善客戶體系，鎖定目標(biāo)客戶。體現(xiàn)服務(wù)理念，增加項(xiàng)目附加值。主要內(nèi)容：中海會(huì)（南京）新章程及積分計(jì)劃擬定、執(zhí)行，南京中海網(wǎng)站升級(jí)。性領(lǐng)取獎(jiǎng)品一份。媒體策略：主要運(yùn)用巡展及報(bào)紙軟文，集中一周宣傳中海南京網(wǎng)站及中海會(huì)（南京）會(huì)員招募信息。軟文突出中海地產(chǎn)“豪宅專家”、“全國規(guī)?！?、“服務(wù)一流”的品牌核心，配合一期凱旋門項(xiàng)目形象報(bào)廣。備注：關(guān)于南京中海網(wǎng)站建設(shè)我司認(rèn)為中海品牌在南京的長期建設(shè)，首先需要建立一個(gè)南京中海自己的獨(dú)立網(wǎng)站，現(xiàn)階段來看，中海南京在網(wǎng)絡(luò)上尚缺乏自己的品牌主戰(zhàn)場(chǎng)，尚未實(shí)現(xiàn)品牌信息的有效傳達(dá)。參考萬科的地方性網(wǎng)站，我們需要將注意力放在網(wǎng)絡(luò)資源的集中上：功能集中：不僅有首頁滾動(dòng)新聞、活動(dòng)公告等傳播功能，并且具有本地區(qū)樓盤電子地圖檢索、臵業(yè)建議、商鋪?zhàn)赓U等功能。客戶集中：本地區(qū)客戶需有統(tǒng)一、集中的網(wǎng)絡(luò)渠道了解南京中海，并在此網(wǎng)站中享受到中海會(huì)的整套服務(wù)內(nèi)容。（網(wǎng)站功能完善建議已提交）時(shí) 間：10月25日——10月28日階段主題：體驗(yàn)奢華、享所未想捧。要求胡潤邀請(qǐng)地產(chǎn)知名人士，與365共同舉辦網(wǎng)絡(luò)財(cái)富論壇，通過365網(wǎng)站與中海南京網(wǎng)站同步網(wǎng)絡(luò)直播財(cái)富論壇與秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。借此樹立南京中海旗下三大項(xiàng)目高端形象，以凱旋門項(xiàng)目為重點(diǎn)。媒體策略：借胡潤之社會(huì)影響力與媒體號(hào)召力，一方面在減少秋交會(huì)的場(chǎng)地費(fèi)用的基礎(chǔ)上充分利用其最佳展示空間，另一方面依托秋交會(huì)自身宣傳媒體以及軟性新聞炒作，實(shí)現(xiàn)本次活動(dòng)的宣傳效應(yīng)和傳播價(jià)值最大化。另外，網(wǎng)絡(luò)財(cái)富論壇作為輔助活動(dòng)，使現(xiàn)場(chǎng)與網(wǎng)絡(luò)形成線上線下的互動(dòng)，一方面提升網(wǎng)尚的形象與影響力，另一方面也使胡潤得到一次深入南京本土的機(jī)會(huì)，將我方從出資者變?yōu)榻M織者和聯(lián)絡(luò)人，從而減少我方付出，形成多贏的局面。備注：關(guān)于秋交會(huì)的活動(dòng)執(zhí)行要點(diǎn)本階段是品牌推廣計(jì)劃重中之重，是南京中海旗下三大項(xiàng)目第一次集中亮相，是南京中海品牌推廣的高潮部分，也是下階段項(xiàng)目推廣的發(fā)端。所以，本次秋交會(huì)活動(dòng)執(zhí)行上，需特別注意與項(xiàng)目推廣的承接關(guān)系：南京中海旗下三大物業(yè)的形象畫面，將作為展品之一，與奢侈品一同展示，從而樹立項(xiàng)目高端形象。而這其中，無論其展示位臵、信息介紹，都將以凱旋門項(xiàng)目為重點(diǎn)，為項(xiàng)目推廣埋下伏筆。要求胡潤邀請(qǐng)地產(chǎn)界知名人士，與網(wǎng)尚共同舉辦網(wǎng)絡(luò)財(cái)富論壇。在“體驗(yàn)奢華、享所未想”的大主題下，圍繞有關(guān)財(cái)富、生活、享受等話題展開討論，365網(wǎng)站、網(wǎng)尚與中海南京網(wǎng)站同步網(wǎng)絡(luò)直播財(cái)富論壇與秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，從而形成線上線下的互動(dòng)。奢侈品展現(xiàn)場(chǎng)參觀者在留下個(gè)人有效資料（住址、聯(lián)系方式等）后，可與部分展品合影，照片會(huì)在秋交會(huì)結(jié)束后兩周內(nèi)寄送至客戶家中。這樣大大提高了客戶資料的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，借此與項(xiàng)目推廣階段dm直投相結(jié)合，使dm直投更加有效果、有針對(duì)性。計(jì)劃12月初舉辦的項(xiàng)目開盤酒會(huì)，原則上作為聯(lián)排部分開始銷售的標(biāo)志性活動(dòng)。但為得到更好的市場(chǎng)影響力，提升項(xiàng)目檔次，力求在不增加或增加少量費(fèi)用的前提下，與胡潤繼續(xù)合作。故而在秋交會(huì)與胡潤合作過程中，將進(jìn)一步協(xié)商有關(guān)事宜。從這個(gè)意義上，可將其看作是秋交會(huì)活動(dòng)的延續(xù)，從而形成了品牌推廣高潮與項(xiàng)目推廣高潮相呼應(yīng)的局面，使得整個(gè)2015年度整個(gè)推廣計(jì)劃更加完整，一氣呵成。《中海凱旋門品牌推廣活動(dòng)2015年10月實(shí)施計(jì)劃案》新品牌推廣方案方法篇八由于眾多中小企業(yè)缺技術(shù)、缺人力和專業(yè)知識(shí)，難以應(yīng)對(duì)日益發(fā)展的形勢(shì)需要，而由科訊通公司網(wǎng)絡(luò)推廣產(chǎn)品推出的專業(yè)化服務(wù)，因擁有大規(guī)模專業(yè)網(wǎng)站維護(hù)經(jīng)營以及客服專業(yè)隊(duì)伍，所以科訊通科技有限公司能為客戶提供更專業(yè)化更低成本的網(wǎng)站維護(hù)服務(wù)。維護(hù)一個(gè)網(wǎng)站的服務(wù)費(fèi)用往往比企業(yè)自己雇傭人員還要低很多，而且極其專業(yè)。網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營推廣全方位托管服務(wù)流程1） 競(jìng)價(jià)開通，賬號(hào)優(yōu)化專人負(fù)責(zé)百度競(jìng)價(jià)的設(shè)置以及調(diào)整，時(shí)間段、關(guān)鍵詞分析等，做到精準(zhǔn)投放。競(jìng)價(jià)賬戶托管托管主要是指競(jìng)價(jià)外包及網(wǎng)絡(luò)營銷托管，是指企業(yè)將競(jìng)價(jià)推廣服務(wù)委托給第三方sem機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，由第三方sem機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的競(jìng)價(jià)推廣服務(wù)，進(jìn)行賬戶優(yōu)化、管理、排名監(jiān)控、質(zhì)量度優(yōu)化、roi（投資回報(bào)率）提升等,常見的有百度推廣外包，谷歌推廣外包，搜狗競(jìng)價(jià)外包，搜搜競(jìng)價(jià)外包等。2） 網(wǎng)絡(luò)媒體全方位推廣（1） 微博推廣通過騰訊微博門戶合理有效的傳播企業(yè)文化與產(chǎn)品，利用騰訊微博的高人流量和高傳播率向潛在客戶推廣公司產(chǎn)品及文化。（2） 問答營銷式推廣通過有質(zhì)量人性化的針對(duì)網(wǎng)絡(luò)問或答關(guān)于公司該產(chǎn)品的問題，對(duì)產(chǎn)品和企業(yè)給予好評(píng)和推薦，形成好口碑。針對(duì)各大平臺(tái)同時(shí)進(jìn)行。（3） 相關(guān)產(chǎn)品論壇營銷式推廣利用本地論壇和各大網(wǎng)站論壇如（百度論壇、濟(jì)南論壇、淄博論壇等）相關(guān)板塊進(jìn)行論壇互動(dòng)營銷策劃。進(jìn)行企業(yè)或產(chǎn)品信息的炒作。（4） 行業(yè)分類信息推廣在相關(guān)門戶分類信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布信息并進(jìn)行長期維護(hù)，發(fā)布供求信息，達(dá)到意向客戶主動(dòng)找上門的效果。提高企業(yè)品牌知名度。（5） 相關(guān)產(chǎn)品類qq群推廣通過有質(zhì)量人性化的針對(duì)相關(guān)qq群體進(jìn)行推廣，對(duì)產(chǎn)品和企業(yè)給予好評(píng)和推薦，形成好口碑。（6） 軟文推