【導(dǎo)讀】編號為的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用。權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是。為，施工許可證號為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)。房備案機(jī)關(guān)為，備案號為。層，該商品房位于第層。該商品房有陽臺個，其建筑樣式（封閉式、非封。閉式或其他）為。方米，坐落，屬于業(yè)主共有。他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。該款項未包含在本條約定的總價款中，由出賣人統(tǒng)一代交，在物業(yè)交付時向買受人收取。①面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。②面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比。的違約金，合同繼續(xù)履行；②逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。

　　

【正文】 率、房屋間距、容積率等外部環(huán)境以及其他配套設(shè)施與承諾（包括構(gòu)成要約的商業(yè)廣告）不相符的，但因國家建設(shè)需要致使規(guī)劃改變的除外。 前款第（三）項、第（五）項所列事項可以約定相應(yīng)的誤差幅度或者調(diào)整范圍，并在商品房銷售合同中標(biāo)明。商品房面積超過合同約定允許誤差上限，消費(fèi)者未要 求退房的，經(jīng)營者不得要求消費(fèi)者支付超過部分面積 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 的價款；商品房面積不足合同約定允許誤差下限，消費(fèi)者未要求退房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)退回不足部分面積的價款，并按不足部分面積價款的一倍賠償消費(fèi)者的損失。 根據(jù)本條第一款規(guī)定退房的，遇價格下降時，按原價格退還房款；遇價格上漲時，按同類地段同類商品房標(biāo)準(zhǔn)的新價格退還房款。 二十、第十八條中的保修責(zé)任 有關(guān)法規(guī)、規(guī)章對商品房保修的責(zé)任及要求作了規(guī)定，買賣雙方可以在法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合商品房的具體情況，約定保修事項，載明于附件五。有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的主要內(nèi)容介紹如下： 開發(fā) 經(jīng)營條例的相關(guān)規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第 248號）第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 浙江省消法實施辦法的相關(guān)規(guī)定。《浙江省實施 中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保 護(hù)法 辦法》第二十九條規(guī)定：商品房實行質(zhì)量保修制度。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期不低于八年，其他部位的保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行；保修期限自商品房交付消費(fèi)者之日起計算。在保修期限內(nèi)，發(fā)生地基下沉、房屋傾斜、墻體開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，或者屋面、墻面、地面等部位發(fā)生質(zhì)量問題經(jīng)兩次修理仍不能正常使用的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)根據(jù)消費(fèi)者的要求按本辦法第二十八條第三款規(guī)定負(fù)責(zé)退房并賠償損失。保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用（包括公共部位的維修費(fèi)用）由經(jīng)營者承擔(dān)，不得使用物業(yè)維修專項資金。 建 設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房〔 1998〕 102 號）規(guī)定了地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；在正常使用情況下，屋面防水 3 年；墻面、廚房和衛(wèi) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 生地面、地下室、管道滲漏 1年；墻面、頂棚抹灰層脫落 1年；地面空鼓開裂、大面積起砂 1年；門窗翹裂、五金件損壞 1年；管道堵塞 2 個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具 1年；燈具、電器開關(guān) 6個月。其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和用戶自行約定。 二十一、第二十二條中的爭議解決方式 爭議解決的 途徑?！逗贤ā返谝话俣藯l規(guī)定 ,當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁定、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。 或裁或?qū)徶贫?。仲裁是指發(fā)生爭議的當(dāng)事人，根據(jù)其在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議，自愿將該爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁判的爭議解決 制度和方式。有效的仲裁協(xié)議即可排除法院的管轄，只有在沒有仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的情況下，法院才可以行使管轄權(quán)。 二十二、示范文本第二十七條中的合同備案 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款規(guī)定：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門備案?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條進(jìn)一步明確：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起 30 日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案?！? 實行商品房預(yù)售合同備案 制度，行政機(jī)關(guān)可以對合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，也可以防止一房多售等損害買受人合法利益的現(xiàn)象。我省部分市縣房地產(chǎn)主管部門已經(jīng)啟用商品房網(wǎng)上合同簽訂和備案系統(tǒng)，方便了當(dāng)事人辦理合同備案手續(xù)。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 浙 江 省 建 設(shè) 廳 浙江省工商行政管理局 二○○八年十二 月 八 日 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶 型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2021 年以及 2021 年網(wǎng)站更新的資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系 1323556639 驗證！ 名企案例 2021年 09 月更新 《自在廣告 2021年 01 月南昌萬科 青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)》 155頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021年 2月天津泰安道項目定位報告》 299頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年聯(lián)東集團(tuán)無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項目整體定位與一期產(chǎn)品建議》 163 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年 8月 20 日安徽新華綜合體項目定位 報告》 24頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《 2021年青銅騎士內(nèi)參（公關(guān)媒介部 7月份綜合報告）》 103頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年 3月北京昌平小湯山常興莊 B地塊可研報告》 71 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《易居 2021年 7月南京建鄴萬達(dá)廣場營銷推廣大綱》 105 頁 ppt 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 名企案例 2021年 09 月更新 《德思勤 2021 年 4 月 28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報告》 69 頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《 2021年 4月 23日無錫保利花園營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計劃》 122 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《綠城集團(tuán) 2021年 5月別墅景觀設(shè)計管理淺析》 107 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《策源 2021年無錫蘇寧環(huán)球北塘項目定位建議》 78 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《 2021年武漢萬科城二期營銷推廣計劃》 39 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年北京中建大興棗園路項目簡報》 146頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年 6月無錫 融僑觀邸項目整合推廣策略提案》 73 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年 6月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報告》 122頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《同策 2021年上海大華圣地維辣Ⅲ競標(biāo)方案》 76 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年 1月 31 日珠海華發(fā)水郡二期 A區(qū)開盤報告》 23 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《同致行 2021 年?？谑懈涣τ?8 月 28 日活動總結(jié)報告》 27頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2021年長沙中糧北緯 28176。整合推廣策略提案》 214頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《 2021年 7月 23 日萬達(dá)商業(yè)管理招商前期的市場調(diào)查與規(guī)劃定位》 29 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《 2021年 5月 1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案》 3頁 excel 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究》 206頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年合肥金宇房地產(chǎn)肥西 9 號地塊項目市場調(diào)研報告》 37 頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《同致行 2021 年長沙市莊園雙河灣項目營銷策劃報告》 133 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年長沙德坤置業(yè)光陽 108 畝項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》 141 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)》 59 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2021年 6月中國房地產(chǎn)廣告精華月報（第 9 期）》 80頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《 2021年 7月 8日青島保利百合花園 案例分析》 87 頁 pp 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年深圳新政下戶型贈送合拼方式》 18 頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年深航西雙版納曼弄楓項目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年 8月深圳純水岸踩盤分享報告》 55 頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2021年 6月房地產(chǎn)人文營銷推廣解析》 182頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《新景祥 2021 年鄭州勝崗項目市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《萬科 2021年上海浦江鎮(zhèn) 127號地塊規(guī)劃方案設(shè)計》 235 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年上海浦東川沙空港新城項目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報告》 152頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年 1月貴陽市金陽匯城項目營銷戰(zhàn)略與策略報告》 132 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《 2021年鄭州綠地廣場整合推廣策略思考及建議（二）》 94 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《仲量梁行 2021合年 肥公寓市場研究報告》 54 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2021年 5月商業(yè)房地產(chǎn)的市場分析與項目定位》 148頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年上半年長沙房地產(chǎn)市場報告》 36 頁 word 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年無錫胡埭商業(yè)項目產(chǎn)品定位及營銷策略方案》 117頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《中原 2021年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項目前期可行性研究》 71 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《易居 2021 年海口海甸溪北岸景觀商業(yè)帶項目整體定位（精編版）》 50 頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《偉業(yè)顧問 2021年大連萬科魅力之城營銷報告》 130 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《王志綱 2021 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報告》 101頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《同致行 2021 年長沙華盛世紀(jì)新城項目定位報告總綱》 85 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《天啟開啟 2021年 12 月大連琥珀灣項目市場研究報告》 59頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更 新 《世聯(lián)上海千畝大盤案例集》 67頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián)如何進(jìn)行開盤前客戶摸排》 26頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年主題酒店研究及案例》 44 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年深圳寫字樓策劃經(jīng)驗分享》 74 頁 pdf 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年金地武漢京漢大道項目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 137頁 pdf 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 名企案例 2021年 09 月更新 《世聯(lián) 2021年淮南信誼營銷階段技術(shù)標(biāo)》 48 頁 ppt 名企案例 2021年 09 月更新 《世紀(jì)瑞博 2021年萬科秘院 517 非傳統(tǒng)豪宅項目營銷提案報告》 78 頁 ppt