最新物業(yè)管理工作實(shí)施方案(7篇)-資料下載頁
2025-08-10 16:06本頁面
【正文】 強(qiáng)管理，團(tuán)結(jié)一致，勤奮工作，形成良好的部門工作氛圍。不斷改進(jìn)對業(yè)主、其他部門的服務(wù)水平及支持沒配合能力。我將以飽滿的熱情服務(wù)好業(yè)主，維護(hù)好公司利益，積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為公司創(chuàng)更高價值造，力爭取得更大、更優(yōu)異的工作成績。物業(yè)管理工作實(shí)施方案篇六對過期設(shè)施、設(shè)備或損壞的進(jìn)行維修或更換；購買過年所需并懸掛張貼；年前預(yù)防事故大檢查，及時發(fā)現(xiàn)，立即整改；小區(qū)封閉管理。加強(qiáng)人員出入管理，確保小區(qū)安全，杜絕小區(qū)內(nèi)小廣告的現(xiàn)象。完善車輛管理制度，確保消防通道通暢，嚴(yán)禁長期占用公共停車位現(xiàn)象，與車主及時溝通。停放在小區(qū)外圍，制定保安巡視巡防制度，保證小區(qū)安全，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正；建設(shè)小區(qū)宣傳公告欄，宣傳國家法律法規(guī)，公告小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議，公示物業(yè)管理各種制度，收支情況等；對于已拆除電梯護(hù)板的電梯鋪設(shè)防滑地墊；對于各單元進(jìn)行明確標(biāo)識；對弱電工作進(jìn)一步加強(qiáng)完善，不足之處及時處理；及時清理積雪，美化園區(qū)，創(chuàng)造舒適環(huán)境。結(jié)合季節(jié)性變化，做好各項預(yù)防性事故防范措施；小區(qū)各樓側(cè)面，標(biāo)識明顯的樓號標(biāo)志；67號樓異味問題繼續(xù)查找原因并解決好；封閉小區(qū)南面車輛出入口行人進(jìn)出的窄縫；論證商議西南門開放問題；繼續(xù)推進(jìn)協(xié)調(diào)剩余墻裂業(yè)主與總包達(dá)成共識解決問題；對車庫漏水及業(yè)主家滲水的問題在雨季來臨時加以跟蹤。春、秋兩季做好污水井化糞池清理工作；對于7私自拆改消防設(shè)施，導(dǎo)致注水不成功，進(jìn)行打壓檢測，漏點(diǎn)較多并要求業(yè)主盡快維修，4月5月完成注水。對小區(qū)內(nèi)園林小品進(jìn)行改造，加裝一個能遮風(fēng)擋雨的屋頂，同時在這兩個園林小品的里面，物業(yè)管理圈，安放有靠背的長條椅子，讓業(yè)主即使在下雨天也能在小區(qū)內(nèi)休息；在圓環(huán)綠化處及噴泉兩側(cè)，安放幾個有靠背的長條椅子，供業(yè)主休息；參考成功處理空調(diào)冷凝水的方案進(jìn)行小區(qū)整體調(diào)整；制定小區(qū)景觀噴泉及音樂廣播的定期開放制度，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境；完善小區(qū)文件資料檔案管理。根據(jù)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的要求，對缺少的資料準(zhǔn)備齊全；加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，建立小區(qū)綠化管理制度，防止樹木枯死，雜草叢生。做好夏季防洪去四害、冬天防凍等工作；小區(qū)內(nèi)通訊信號太弱，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，增設(shè)設(shè)備，增強(qiáng)通訊信號；單元入戶門廳地磚存在空鼓質(zhì)量問題，要逐一排查解決。對地下車庫返潮、深秋時節(jié)小飛蟲多、老鼠多等現(xiàn)象，提前做好準(zhǔn)備，積極采取措施予以治理；做好入冬防凍害工作，公共區(qū)域門窗密閉，各管道線路保護(hù)完好。做好清雪的及時性。維護(hù)好各種設(shè)備；做好冬季消防安全準(zhǔn)備。物業(yè)管理工作實(shí)施方案篇七對過期設(shè)施、設(shè)備或損壞的進(jìn)行維修或更換。購買過年所需并懸掛張貼。年前預(yù)防事故大檢查，及時發(fā)現(xiàn)，立即整改。小區(qū)封閉管理。加強(qiáng)人員出入管理，確保小區(qū)安全，杜絕小區(qū)內(nèi)小廣告的現(xiàn)象。完善車輛管理制度，確保消防通道通暢，嚴(yán)禁長期占用公共停車位現(xiàn)象，與車主及時溝通。停放在小區(qū)外圍，制定保安巡視巡防制度，保證小區(qū)安全，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。建設(shè)小區(qū)宣傳公告欄，宣傳國家法律法規(guī)，公告小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議，公示物業(yè)管理各種制度，收支情況等。對于已拆除電梯護(hù)板的電梯鋪設(shè)防滑地墊。對于各單元進(jìn)行明確標(biāo)識。對弱電工作進(jìn)一步加強(qiáng)完善，不足之處及時處理。及時清理積雪，美化園區(qū)，創(chuàng)造舒適環(huán)境。結(jié)合季節(jié)性變化，做好各項預(yù)防性事故防范措施。小區(qū)各樓側(cè)面，標(biāo)識明顯的樓號標(biāo)志。67號樓異味問題繼續(xù)查找原因并解決好。封閉小區(qū)南面車輛出入口行人進(jìn)出的窄縫。論證商議西南門開放問題。繼續(xù)推進(jìn)協(xié)調(diào)剩余墻裂業(yè)主與總包達(dá)成共識解決問題。對車庫漏水及業(yè)主家滲水的問題在雨季來臨時加以跟蹤。春、秋兩季做好污水井化糞池清理工作。對于7私自拆改消防設(shè)施，導(dǎo)致注水不成功，進(jìn)行打壓檢測，漏點(diǎn)較多并要求業(yè)主盡快維修，4月5月完成注水。對小區(qū)內(nèi)園林小品進(jìn)行改造，加裝一個能遮風(fēng)擋雨的屋頂，同時在這兩個園林小品的里面，物業(yè)管理圈，安放有靠背的長條椅子，讓業(yè)主即使在下雨天也能在小區(qū)內(nèi)休息。在圓環(huán)綠化處及噴泉兩側(cè)，安放幾個有靠背的長條椅子，供業(yè)主休息。參考成功處理空調(diào)冷凝水的方案進(jìn)行小區(qū)整體調(diào)整。制定小區(qū)景觀噴泉及音樂廣播的定期開放制度，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。完善小區(qū)文件資料檔案管理。根據(jù)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的要求，對缺少的資料準(zhǔn)備齊全。加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，建立小區(qū)綠化管理制度，防止樹木枯死，雜草叢生。做好夏季防洪去四害、冬天防凍等工作。小區(qū)內(nèi)通訊信號太弱，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，增設(shè)設(shè)備，增強(qiáng)通訊信號。單元入戶門廳地磚存在空鼓質(zhì)量問題，要逐一排查解決。對地下車庫返潮、深秋時節(jié)小飛蟲多、老鼠多等現(xiàn)象，提前做好準(zhǔn)備，積極采取措施予以治理。做好入冬防凍害工作，公共區(qū)域門窗密閉，各管道線路保護(hù)完好。做好清雪的及時性。維護(hù)好各種設(shè)備。做好冬季消防安全準(zhǔn)備。
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