118商鋪物業(yè)管理協(xié)議最終版-資料下載頁(yè)
2025-01-20 23:35本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】義務(wù)訂立如下協(xié)議，愿共同遵守。，包括商鋪的使用、收益和處置的權(quán)利；《**裝修管理規(guī)定》等小區(qū)物業(yè)管理制度以及小區(qū)業(yè)主大會(huì)的相關(guān)決定（見附件）；應(yīng)共同遵守本協(xié)議第一條第2款的規(guī)定；，應(yīng)會(huì)同乙方、丙方就物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交割；按《商鋪?zhàn)赓U合同》之規(guī)定，正當(dāng)行使其租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)；，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向丙方提出意見和建議；《物業(yè)使用守則》；、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。，不得損害甲、乙方的合法權(quán)益；報(bào)告主管部門等約束措施。則》并書面告之；準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。、地震等不可抗力的事由所致的損害。，車輛被竊、被損害或車內(nèi)財(cái)物被竊的損害。退還利息并支付違約金；求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天千分之三交納違約金；公約，望所有住戶和商戶共同維護(hù)和遵守。
【正文】 ； 3)未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，擅自改變房屋和公共設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外觀、功能，除責(zé)成恢復(fù)原狀外，處納違約金 20215000元； 4)私自增加電氣線路負(fù)荷，對(duì)由此所造成事故和損失負(fù)責(zé)賠償； 5)施工中違反安全用電、用水規(guī)定， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處違約金 200元； 6)擅自占用公共通道、消防通道等，責(zé)成立即清場(chǎng)和恢復(fù)，處納違約金 1000元； 7)亂堆放裝修材料、裝修垃圾的，責(zé)成及時(shí)清理，處清潔費(fèi) 200500元； 8)動(dòng)火作業(yè)未辦理手續(xù) 、 人員無《燒焊證》的，有權(quán)禁止施工； 9)為有效制止裝修違章行為，物業(yè)公司可以采取吊銷裝修許可證、禁止施工人員出入、阻止違章材料進(jìn)出、暫扣違章作業(yè)工具等強(qiáng)制措施； 10)裝修工程結(jié)束后，由商戶自行驗(yàn)收，商戶驗(yàn)收合格后，再通知物業(yè)公司查驗(yàn)，查驗(yàn)合 格后 6個(gè)月裝修保證金。 附件 五 ： **商鋪廣告管理規(guī)定 為樹立本 物業(yè)的整體形象，保障和尊重各商戶共同利益，特制定本廣告宣傳管理規(guī)定，請(qǐng)各商戶共同遵行。 ，商戶不得在其它任何公共地方進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 8 頁(yè)，共 9 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) ，不得在廣場(chǎng)、通道、鋪位門口等任何公共場(chǎng)所派發(fā)任何宣傳品、贈(zèng)品或吶喊拉客； ，商戶不得在面向公眾的玻璃上進(jìn)行任何張貼、懸掛； ； “誠(chéng)實(shí)、信用”原則，店內(nèi)的告示、海報(bào)等宣傳用品，不得出現(xiàn)“跳樓價(jià)”、“一經(jīng)售出概不負(fù)責(zé)”等有背商業(yè)道德的文字； ，其聲響應(yīng)不影響鄰里經(jīng)營(yíng)和居家生活； 、燈箱，并不得隨意更改和破壞； 附件 六 ： **車輛停放管理規(guī)定 為維護(hù)小區(qū)交通秩序，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車輛停放管理，預(yù)防交通事故，特制定本規(guī)定，敬請(qǐng)遵守： ； ，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以有關(guān)部門批準(zhǔn)的價(jià)格為準(zhǔn)； ，不得混停； ，不得亂停； ，可以 向物業(yè)公司申請(qǐng)專用車位，繳納車位費(fèi)，并發(fā)給專用車位停車證； ，物業(yè)公司根據(jù)車位使用狀況，按照申請(qǐng)的先后順序進(jìn)行安排和調(diào)劑， 直 至專用車位額度用完為止； ； ，先到先停，停滿為止； ，通道保持暢通，不得堵塞消防通道和各類出入口；不得在人行道、草坪上停放； ，應(yīng)服從保安人員的指揮和管理，按指定位置停放，不得占用專用車位； ，應(yīng)減速緩行，禁鳴喇叭，按交通標(biāo)識(shí)的 指示行駛，注意來往車輛及行人安全； ，應(yīng)鎖好門窗，凡是現(xiàn)金、貴重物品、重要文件應(yīng)帶走； ； ； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 9 頁(yè)，共 9 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) ，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人； ，并保留發(fā)票； ，以便保安人員驗(yàn)證； ，在因故報(bào)警后，車主應(yīng)自覺及時(shí)消警； 、搶險(xiǎn)車、救護(hù)車等特種車輛進(jìn)入小區(qū)執(zhí)行緊急公務(wù)，應(yīng)予放行，免收停車費(fèi)。
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