員工雇傭合同(五篇)-資料下載頁
2025-08-07 20:42本頁面
【正文】 書面批準(zhǔn)，其裝修費(fèi)用由承租人自理。出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍： 。租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。第八條：承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。第九條：保證條款承租人在取得租賃物前，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額)： 仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。第十條：租賃物交付期限出租人應(yīng)于 年 月 日前將符合約定的租賃物交付承租人。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費(fèi)用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費(fèi)用。出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項(xiàng)目變更申請，并就承租人對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理。在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用。出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng)，但非出租人原因除外。二、承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán)。在租賃期間，承租人必須按物價(jià)部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費(fèi)用。承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求。承租人經(jīng)營項(xiàng)目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失。廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛。本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十二條：合同解除的條件一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá) 15 日以上。承租人拖欠水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 300 元以上。未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的。承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的。未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物進(jìn)行改造的。承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的。 無 。二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付租賃物 15 日以上的。出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的。 無 。三、合同變更或解除的其他情況：遭遇不可抗力原因，經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，本合同可以變更或解除。遇有公共突發(fā)事件，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。第十三條：租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時(shí)間約定： 。第十四條：違約責(zé)任如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。出租人未按時(shí)或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到毀損的，負(fù)有賠償責(zé)任。承租人逾期交付租金不滿 日的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計(jì)算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之 叁 )，承租人逾期超過 15 日不支付租金等費(fèi)用，出租人有權(quán)解除合同。 無 。第十五條：本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。第十六條：合同糾紛處理。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。第十七條：其他約定事項(xiàng)無 。出租人： 承租方(承租人)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂日期： 年 月 日。 簽訂日期： 年 月 日。簽約地點(diǎn)：烏魯木齊市
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