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正文內(nèi)容

20xx年舊城改造項(xiàng)目介紹(8篇)-資料下載頁

2025-08-06 19:25本頁面
  

【正文】 住戶萬戶。改造范圍:城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。重點(diǎn)改造20xx年底前建成的老舊小區(qū),有條件的市、縣逐步實(shí)施對(duì)20xx年底前建成的老舊小區(qū)改造。改造內(nèi)容:改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施,完善小區(qū)內(nèi)停車、加裝電梯、充電、安防、照明等設(shè)施,修繕小區(qū)建筑物公共部位,提升人居環(huán)境及配套設(shè)施建設(shè)水平。在小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療、停車場(chǎng)、體育健身、文化、應(yīng)急救援站、警務(wù)室等公共服務(wù)設(shè)施,周界防護(hù)等智能感知設(shè)施,完善家政、助餐、便民市場(chǎng)、便利店等社會(huì)服務(wù)設(shè)施。多渠道籌措資金,吸引社會(huì)力量參與。積極爭(zhēng)取中央基建投資補(bǔ)助和財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金。省財(cái)政繼續(xù)安排“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”資金,用于引導(dǎo)和獎(jiǎng)勵(lì)各市縣實(shí)施改造;市縣財(cái)政安排補(bǔ)助資金,統(tǒng)籌保障老舊小區(qū)改造資金。市縣政府可通過發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券籌集改造資金。按照“誰受益、誰出資”原則,在不同改造內(nèi)容中明確居民出資責(zé)任和出資形式,鼓勵(lì)個(gè)人參與改造。鼓勵(lì)社會(huì)資金參與社區(qū)養(yǎng)老、托育、助餐、超市、文體等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造和運(yùn)營(yíng)。有關(guān)專營(yíng)單位應(yīng)按照規(guī)定出資改造,鼓勵(lì)國(guó)家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行及商業(yè)銀行提供信貸資金支持和金融產(chǎn)品服務(wù)。鼓勵(lì)國(guó)有實(shí)施(投資)主體將財(cái)政投入資金作為老舊小區(qū)改造資本金,依托改造區(qū)域內(nèi)相關(guān)公共服務(wù)資源,搭建投融資平臺(tái),提升改造水平。以《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》(20xx年修訂版)和國(guó)家有關(guān)要求為標(biāo)準(zhǔn),著力消除老舊小區(qū)安全隱患,完善基本功能和公共配套設(shè)施,完善小區(qū)功能,提升居住品質(zhì)。,動(dòng)員群眾積極參與。加強(qiáng)黨建引領(lǐng),發(fā)揮社區(qū)主體作用,動(dòng)員居民提出改造申請(qǐng),參與制定方案、項(xiàng)目實(shí)施、工程質(zhì)量監(jiān)督、后期維護(hù)管理等全過程,實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。,補(bǔ)齊和完善公共服務(wù)設(shè)施。參照“十五分鐘生活圈”范圍,對(duì)接城市規(guī)劃和控制性詳規(guī),梳理老舊小區(qū)及周邊資源,通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設(shè)施共建共享等方式,將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求的獨(dú)棟、零星、分散樓房進(jìn)行歸并整合。鼓勵(lì)擬改造老舊小區(qū)與城市建設(shè)、舊城改造、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目捆綁打包,進(jìn)行跨片區(qū)組合改造。加強(qiáng)歷史文化的保護(hù),注重風(fēng)貌的協(xié)調(diào)和人居環(huán)境的改善。支持改造后進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理,維護(hù)改造成果。住房城鄉(xiāng)_門要將老舊住宅小區(qū)改造項(xiàng)目納入基本建設(shè)程序,執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),依法辦理工程招投標(biāo)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。實(shí)施單位要加強(qiáng)整治工程項(xiàng)目施工、監(jiān)理及驗(yàn)收監(jiān)管,確保工程質(zhì)量。根據(jù)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃和年度計(jì)劃確定年度改造任務(wù),對(duì)接規(guī)劃,謀劃項(xiàng)目,編制建議書,按規(guī)定程序報(bào)批。委托設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)文件,編制項(xiàng)目概算,并按規(guī)定程序組織審查論證及批復(fù)。規(guī)范組織工程招標(biāo)采購(gòu),精選隊(duì)伍,精心組織施工。落實(shí)好主體責(zé)任,加強(qiáng)施工質(zhì)量和資金跟蹤審計(jì),確保工程質(zhì)量和資金安全。工程竣工后,建設(shè)單位要規(guī)范組織工程驗(yàn)收。注重發(fā)揮街道、社區(qū)、廣大業(yè)主的積極性,促進(jìn)共建共治共享。工程實(shí)施過程中,住房城鄉(xiāng)_門要加強(qiáng)監(jiān)督管理,按照老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目管理要求,建立整治改造項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,及時(shí)跟新項(xiàng)目進(jìn)度和監(jiān)管記錄,利用信息化手段,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤監(jiān)管。今年開始實(shí)施的改造項(xiàng)目,應(yīng)在年底前完成基礎(chǔ)類改造內(nèi)容,并開工建設(shè)配套設(shè)施。改造后的小區(qū)要落實(shí)管理單位,明確管養(yǎng)責(zé)任,加強(qiáng)后續(xù)管理,鞏固改造成果。發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,完善社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”的議事協(xié)調(diào)工作機(jī)制,協(xié)商確定小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則。物業(yè)管理主管部門要強(qiáng)化巡查檢查,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)保證服務(wù)質(zhì)量。有關(guān)執(zhí)法部門要建立物業(yè)管理執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制,及時(shí)解決物業(yè)投訴和糾紛,共同維護(hù)好改造成果???jī)效評(píng)價(jià)工作由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳統(tǒng)一組織、分級(jí)實(shí)施。各市、省直管縣負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況開展自評(píng),形成績(jī)效自評(píng)報(bào)告上報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省財(cái)政廳。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省財(cái)政廳對(duì)各市項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià),根據(jù)需要適時(shí)對(duì)省直管縣開展評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果作為專項(xiàng)資金分配等重要依據(jù)。各市、縣要建立政府主要負(fù)責(zé)同志親自抓、分管負(fù)責(zé)同志具體抓,部門各負(fù)其責(zé)、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))實(shí)施、社區(qū)協(xié)調(diào)的工作機(jī)制,強(qiáng)化工作責(zé)任,合力組織實(shí)施。加大宣傳引導(dǎo),充分調(diào)動(dòng)群眾、專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的積極性、主動(dòng)性,形成社會(huì)各界支持、居民積極參與的濃厚氛圍。舊城改造項(xiàng)目介紹篇八投資估算:項(xiàng)目總投資8365萬元。 資金來源:由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。可行性研究報(bào)告編制依據(jù)依據(jù)的主要文件及基礎(chǔ)資料(5)《_節(jié)約能源法》(主席令第7號(hào));(7)《_國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 綱要》;(1)xxx發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定;(2)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版;(3)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》;(5 )《環(huán)境景觀綠化種植設(shè)計(jì)》(03jo122 )。(22)現(xiàn)行相關(guān)鋼結(jié)構(gòu)、平、坡屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范;(23)xxx現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論結(jié)論隨著***鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨完善,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu) 勢(shì)明顯,經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)多年增長(zhǎng),城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面形成的 很多亮點(diǎn)。但是,城市快速發(fā)展的同時(shí)也積累了一些亟待解決的問 題,突出表現(xiàn)為城市的整體現(xiàn)代化水平和整體管理的一致性仍有一 定差距。本項(xiàng)目實(shí)施具有良好的社會(huì)效益,可促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展, 提高城市形象,提高居民生活品質(zhì),促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,并將在一 定程度上有利于改善城市快速發(fā)展的過程中積累下來的問題,為城 市的可持續(xù)性發(fā)展做出貢獻(xiàn)。因此本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。而 且工程的實(shí)施符合x和xxx及地方建設(shè)方針、產(chǎn)業(yè)政策,符合地區(qū) 總體規(guī)劃要求,項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適當(dāng),技術(shù)上先進(jìn),建設(shè)方案可行。 項(xiàng)目的建設(shè)采用了相應(yīng)措施,使環(huán)保、勞保、安全等方面都能達(dá)到 相應(yīng)規(guī)范要求。項(xiàng)目建成后,國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)良好。 因此本項(xiàng)目的建設(shè)也是可行的。建議(1)由于建設(shè)項(xiàng)目的特殊性,整治的緊迫性。因此在項(xiàng)目開 展過程中,宜分區(qū)分標(biāo)段進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)和施工,以利于統(tǒng)一管理, 確保方案的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性。(2)須考慮到施工過程對(duì)沿線居民生活的影響,將影響降到 x低程度。(3)方案具體設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮沿線綠化景觀和建筑風(fēng)格的統(tǒng) 一,在色彩上協(xié)調(diào)融合??蓮V泛征求社會(huì)各界及廣大市民的意見。(4)項(xiàng)目實(shí)施完成之后,還應(yīng)注重沿線環(huán)境景觀的管理工 作,做到責(zé)任明確,齊抓共管。管理單位要落實(shí)管理責(zé)任,x部 門要落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。在此基礎(chǔ)上,建立長(zhǎng)效機(jī)制,做到長(zhǎng)期保持。
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