成都市怡豐新城業(yè)主臨時公約(doc)-經(jīng)營管理-資料下載頁
2025-08-07 10:02本頁面
【導讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。業(yè)主未在約定的期限內(nèi)辦理完結(jié)相關(guān)手續(xù)的，從約定期限屆滿之次日起視為入住。章和規(guī)范性文件制訂本業(yè)主臨時公約。并得到答復；有權(quán)對本物業(yè)的管理服務工作發(fā)表意見，提出批評和建議；正常生活與工作的行為，有權(quán)投訴檢舉；業(yè)管理工作的制度，在制定正式的業(yè)主公約之前，還應將本臨時公約作為轉(zhuǎn)讓合同的附件；定對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；不得因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全；違反規(guī)定存放易燃、易燃、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)；
【正文】 成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財產(chǎn)損失的，當事人應以支付違約金和賠償損失等方式承擔賠償責任。 業(yè)主將物業(yè)交付他人使用，業(yè)主與物業(yè)使用人的約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 約定交付有關(guān)服務費用的處理： （ 1）在應付款項到期 15 天以內(nèi)的，以每日 %收取滯納金 ； （ 2）按期未交付超過 15日以上至 3個月的，物業(yè)管理公司可將欠繳費用的業(yè)主名單在物業(yè)告示欄張貼欠費詳情，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施； （ 3）逾期仍未交納的，由物業(yè)管理公司依法向人民法院起訴。 業(yè)主如違反本公約中的規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)制止。造成損失的有權(quán)要求賠償； 業(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和違規(guī)裝修的，物業(yè)管理公司地址可以采取以下措施： （ 1）督促業(yè)主 /裝修單位改正； （ 2）裝修單位在施工期間有違規(guī)行為，管理公司將根據(jù)違規(guī)事項，在相關(guān)費用中扣除適當金額的違約金。 （ 3）禁止施工人員進入物業(yè)服務區(qū)域； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）造成他人房屋破壞，包括滲、漏、堵等，施工方拒絕維修和配合修繕的，業(yè)主負責修繕費并承擔相關(guān)賠償損失。 第十三條 本臨時公約糾紛的處理 業(yè)主之間因本臨時公約發(fā)生的糾紛，可由 當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，采取以下 （二）解決： （一）可依法申請仲裁； （二）向人民法院提起訴訟。 第十四條 本物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務 本物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務由業(yè)主和使用人約定，但不得違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定和本臨時公約及本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管理制度。 物業(yè)使用人違反本臨時公約的規(guī)定， 有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。 第十五條 本臨時公約的制定及效力 本臨時公約由成都岷江新希望花園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司制定 ，自物業(yè)買受人簽署之日起生效，至業(yè)主公約生效進終止。 本臨時公約樣本，在建設單位出售本物業(yè)之前，已向物業(yè)所在地的區(qū)（市）縣房管部門備案。 第十六條 本臨時公約的執(zhí)有 本臨時公約作為物業(yè)買賣合同的附件，由建設單位和物業(yè)買受人各執(zhí)一份。 第十七條 物業(yè)買受人及其所購物業(yè)的情況 物業(yè)買受人所擁有本物業(yè)的房屋類型 住宅 /商輔 ； 建筑面積： m2；房屋座落： 幢 [座 ][單元 ] 號； 物業(yè)買受人的聯(lián)系電話： ； 物業(yè)買受人的身份證號碼： 。 物業(yè)買受人（簽章）： 年 月 日
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