成都市怡豐新城業(yè)主臨時(shí)公約(doc)-經(jīng)營(yíng)管理-wenkub.com
2024-08-12 10:02 本頁(yè)面
【正文】 第十六條 本臨時(shí)公約的執(zhí)有 本臨時(shí)公約作為物業(yè)買賣合同的附件，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人各執(zhí)一份。 第十四條 本物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù) 本物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)由業(yè)主和使用人約定，但不得違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定和本臨時(shí)公約及本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管理制度。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 業(yè)主如違反本公約中的規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)制止。 第十一條 與物業(yè)管理工作糾紛相關(guān)的民事訴訟 因物業(yè)管理糾紛而引起的民事訴訟，屬共同訴訟的，經(jīng)業(yè)主授權(quán)，推薦訴訟代表人具體實(shí)施，訴訟費(fèi)用由參加共同訴訟的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)管理公司可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬收雙方約定； 業(yè)主須按規(guī)定于每朋 15日 前交納水、電、氣及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 代辦服務(wù)、特約服務(wù)由業(yè)主按規(guī)定或約定支付相應(yīng)費(fèi)用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第七條 本物業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容和效力 成都岷江新希望花園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司根據(jù)物業(yè) 管理?xiàng)l例的規(guī)定，通過(guò)協(xié)議方式選聘了成都怡豐新城物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址，并簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，向本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。 商業(yè)用房未經(jīng)許可不得用做經(jīng)營(yíng)餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目， 以免影響其他業(yè)主的正常生活。 （ 16）違反成都市相關(guān) 寵物飼養(yǎng)的法律、法規(guī)飼養(yǎng)寵物，如因?qū)櫸镌斐伤说膫蛽p失，寵物主人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； （ 17）大意使用給排水、溝渠等引致?lián)p壞、堵塞、淤塞或漏水而不及時(shí)修理； （ 18）大意使用電力供應(yīng)，引致電線超負(fù)荷失火或短路； （ 19）大意使用煤氣供應(yīng)，引致失火或漏氣； （ 20）在公用供電線路、給水、或供氣管理上私自接敷線管，盜用公用電、氣、水； （ 21）在物業(yè)內(nèi)地坪上旋轉(zhuǎn)超過(guò)重量設(shè)計(jì)負(fù)荷的物品，如機(jī)器、設(shè)備、保險(xiǎn)箱等； （ 22）在物業(yè)表面或物業(yè)用地范圍內(nèi)，自行或許可他人安裝、張貼、展示、陳列任何名字、字畫、招牌、廣告及 其類似物品； （ 23）進(jìn)行危害公共利益、分割他人禁止的其他行業(yè)。 本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行業(yè)： （ 1）改變房屋使用用途，將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營(yíng)、作坊、倉(cāng)庫(kù)、辦公等用途； （ 2）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等； （ 3）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建； （ 4）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、停車場(chǎng) 、自行車房（棚）等共用部位、設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）； （ 5）損壞或擅自拆除、截?cái)?、改變供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)施； （ 6）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽(yáng)光簾、遮雨蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機(jī)且不進(jìn)行滴水處理； （ 7）使用電梯運(yùn)貨時(shí)，嚴(yán)禁超載、超高，轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙吐痰、張貼、涂畫或損傷
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1