最新房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)合同法律法規(guī)(四篇)-資料下載頁
2025-08-03 22:15本頁面
【正文】 合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付______的違約金。第十二條 法律適用與糾紛解決本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十三條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。賣方（簽章）： 買方（簽章）：年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。第一條土地問題甲方同意本項目進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照項目單位納稅中高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。第二條工程建設，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。乙方必須在年月日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。第三條違約責任《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。，應交納已付土地出讓金5%的違約金。連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。，保證甲方對本項目的`補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。第四條其他，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日
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