【正文】 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。，乙方無法按照約定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫x與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任。，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。、溢價結(jié)算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費用止。，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。第十一條競業(yè)禁止。甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。第十二條其他事項。，其條款與本合同具有同等法律效力。，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_房地產(chǎn)有限公司_乙方：青島合建行房地產(chǎn)營銷有限公司。代表人：_。代表人：_吳云海_20xx_年__月__日。甲方：__________________________。郵碼：__________________________。電話：__________________________。法定代表人：____________________。乙方：__________________________。郵碼：__________________________。電話：__________________________。法定代表人：____________________。甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍。甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。萬元(rmb)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證)。甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還%，第二個月返還%)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。第二條合作期限。_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用承擔(dān)。(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。第四條銷售價格。(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元\平方米。，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付。%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。第六條甲方的責(zé)任。：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。(6)甲方提供乙方交通工具。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。(2%)。，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進(jìn)駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進(jìn)入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。第七條乙方的責(zé)任。，乙方應(yīng)做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃。(3)派送宣傳資料、售樓書。(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約。(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條合同的終止和變更。法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術(shù)語解釋：1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項目名稱及標(biāo)的物地址。：：__________________________街號________________________，占地面積約為____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬平方米，可銷售面積約為____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。第二條：委托要求。第三條：委托內(nèi)容。、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：。，應(yīng)向甲方提供報告之電子版24份。、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。(二)。第四條：本合同期限。，即年月日至年月日終止。、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日。，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第五條：工作人員組成。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利。、商品房預(yù)售所需的全部文件。、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。(三)。第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利。，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告。，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告。，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容。，并就本項目提出有益的建議。、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。，方可執(zhí)行。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。第八條:策劃服務(wù)費用。，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。：，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報告。：萬元整(小寫：rmb元)。，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。(四)。：元)予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào)。、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司400120xx7005824北京市商業(yè)銀行紅星支行。，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)擔(dān)。、宣傳、推廣之策劃方案的制定。甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。第九條：招商、銷售服務(wù)費用。招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作。：，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定。，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。(五)。招商銷售費用結(jié)算：《商鋪。租賃合同?！凡⒔患{定金為依據(jù)。招商補充條款：，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容。，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，或雖未達(dá)到，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。(六)。銷售費用的確定。項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：%。銷售費用結(jié)算：，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金?！渡唐贩夸N售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)。若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。第十條：違約責(zé)任。，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)。，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。第十二條：爭議的解決方式。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證。、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。(七)。第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證。，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。第十五條：其他。1.“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一。，具有同等法律效力。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲方：乙方：(章)(章)。代表簽字：代表簽字：簽署日期：年月日房產(chǎn)銷售合同印花稅稅率篇十三委托方（以下簡稱甲方）:。代理方（以下簡稱乙方）:。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于：附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。