【正文】 處理?！　?。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　?。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　第四條 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。　　2。甲方同意按下列方式支付代理傭金?！　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方?！　?。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　甲方： 乙方：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日房產(chǎn)銷售合同11　　甲方：________________ 乙方：：________________　　地址：____________________ 地址____________________　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，并且按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，在明確雙方權利和義務的基礎上，現(xiàn)制定本合同，條款如下：　　一、乙方為甲方制作服裝數(shù)量、價格　　二、量身及交貨期限　　乙方按甲方量身通知____日之內(nèi)到甲方指定地點進行量身?！　∫曳皆谑盏郊追降挠喗?、確定樣衣、量身完畢后____日內(nèi)交貨，約____月____日。　　三、質量檢驗及驗收方法　　合同簽訂后，乙方提供樣板衣須得到甲方認可后蓋章封板，交付時以封板樣衣為準。　　乙方承諾所提供服裝保證是一等品，否則甲方有權要求換貨?！　∷?、包裝要求及運費負擔　　乙方負責包裝并承擔包裝費，乙方將貨運送到甲方指定地點，運輸費用由乙方承擔?！　∥?、付款方式　　甲方付款后乙方須提供普通發(fā)票?！　∮诤贤е畷r，甲方須支付合同總金額____% 的定金即人民幣 元。乙方全部交貨后，甲方支付合同總金額____% 貨款即人民幣 元。另預留合同總金額____% 貨款既人民幣 元作為質量和維修保證金，____天內(nèi)服裝沒有質量問題，則付清余款?！　榫S護雙方利益，以上款項在簽約后需匯入乙方指定的帳戶，或由收款人出示本公司的收款委托書方能支取現(xiàn)金。　　六、違約責任　　在合同履行過程中，任何一方未履行本合同任何條款視為違約，由違約方支付違約造成的一切損失?！　∫曳巾毎磿r交貨，甲方須按時付款，如因乙方原因延遲交貨或因甲方原因延遲付款，逾期，則按日承擔合同總金額的____‰違約金?！　∑摺⑹酆蠓铡　》b保修期為 天，在保修期間乙方為甲方提供免費修改服務?！　∫曳诫S時為甲方增添或修改服裝提供方便。　　甲方日后補做服裝，如整套補做按報價單的整套價格收取費用，如單件補做則按報價單中的單件價格收取費用?！　“?、合同糾紛解決　　本合同產(chǎn)生的糾紛，應由雙方通過友協(xié)商方式解決。　　因本合同引起或本合同有關的任何爭議，雙方同意由深圳仲裁委員會進行仲裁?！　∪魏巫兏獬?，由雙方同意并簽署書面意見方為生效?！　【?、本合同如有修改和補充條款，須雙方授權代表簽署并視作合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。　　十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守和履行，自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力?！　∈?、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力?！　〖追剑篲___________________ 乙方：____________________　　甲方代表：________________ 乙方代表：________________　　簽約日期：________年____月____日________年____月____日房產(chǎn)銷售合同12　　出賣方：___________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________ 電話：_______________　　法定代表人：____________ 職務：____________　　購買方：___________________________　　地 址：____________________________________　　郵碼：_______________ 電話：_______________　　法定代表人：____________ 職務：____________　　協(xié) 議 書：　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格：　　第三條 付款時間與辦法：　　1.******　　2.******　　第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　〉谖鍡l 稅費分擔　　%的交易費。承擔公證費、協(xié)議公證費?！　?的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費?！　〉诹鶙l 違約責任　　，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金?！　?，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　，代表人是____________.　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證?！　〉诰艞l 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：　　甲 方：____________ 乙 方：____________　　代 表：____________ 代 表：____________　　____年____月____日 ____年____月____日房產(chǎn)銷售合同13　　甲 方： 房地產(chǎn)有限公司_　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：　　職務：　　乙 方：　　地 址：　　郵碼：　　電話：　　法定代表人：_　　職務：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的XX項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　1. 甲方指定乙方為在 XX項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準?！　?. 若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理?！　〉诙l 合作期限　　1. 本合同代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谌龡l 費用負擔　　1. 本項目的推廣費用由甲方負責支付，相關方案甲方審定后執(zhí)行?！　?. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用?！　∮捎陧椖空故句N售需要的電話費、辦公設備、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔?！　?. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬；保證銷售環(huán)境的　　整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔?！　〉谒臈l 銷售價格　　1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表　　作為本合同的附件?！　?. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價表成交的單元必須得到甲　　方簽字同意。　　3. 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后　　執(zhí)行；　　4. 乙方應在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高　　或降低價格進行銷售?！　〉谖鍡l 代理進度、代理過程的約定　　代理進度　　《商品房預售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。　　，調(diào)整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效?！　〈磉^程　　甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：　　《房屋定購書》、《青島市商品房預售/買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權人員簽字確認?！　。撠熶N售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售，并接受甲方的監(jiān)督?！　　　】蛻舳ㄙ彿课菪韬灦追教峁┑摹斗课荻ㄙ彆?，并于《房屋定購書》簽定后七日　　簽署《青島市商品房預售/買賣合同》。　　分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清?！　∞k理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款并于7日　　內(nèi)辦理完剩余房款的貸款手續(xù)，貸款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定?！　〉诹鶙l 代理傭金及支付　　 %；超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；　?。骸　〖追皆谫I方正式簽定《青島市商品房預售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可　　獲得本合同所規(guī)定的代理傭金?！　τ谝曳揭押炇稹肚鄭u市商品房預售/買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方　　每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)?！　?，歸甲方所有?！　〉谄邨l 甲方的責任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行收款帳戶?！　〖追綉峁┱嘘P部門對開發(fā)建設_XX項目_項目批準的有關證照和銷售本項目的商品房銷售許可證、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質量保證書》復印件?！　￡P于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等。　　甲方正式委托乙方為_XX項目_項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示；　　，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。　　，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。　　。　　?！　??！　?、售樓處、看房車等對外銷售道具。　　，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責?！　?，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。　　，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內(nèi)給予書面答復。　　，應在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。　　、單體建筑戶型設計、園林景觀規(guī)劃設計、樣板示范區(qū)設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可?！　。卷椖克袑ν庑麄鞯馁Y料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”?！　〉诎藯l 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；　　主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；　　在甲方的協(xié)助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況；　　利用各種形式開展多渠道行銷活動；　　乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　∫曳綉袷丶追皆谑蹣乾F(xiàn)場的公示規(guī)定；　　乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項?！　?，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。　　，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。　　，應根據(jù)甲方提供的XX項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　。曳截撠煱才配N售團隊工作人員不少于 名，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定?！　?、銷售人員的頻繁更換?！　?，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲