【正文】 乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同。如最終該房屋確定為無須動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限。，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償(按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月營(yíng)業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 支付違約金。如給對(duì)方造成損失，而支付違約的違約金不足以補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：，遲延30日仍未交付的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荩＜耙曳桨踩?。，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的。、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無法挽回的。，當(dāng)甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的。，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。十、 違約責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用)，如造成乙方無法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。，每逾期一日，%支付違約金。 、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。，甲方(包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因)不得再次引進(jìn)同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶。，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任?？睿骸案鞣奖槐ｋU(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí)，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán)?！比缂追奖ｋU(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。十二、其他條款，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對(duì)方。、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。、代表處、分支機(jī)構(gòu)等(簡(jiǎn)稱“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。出租方(甲方)： 法定代表人:經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：郵 編：電 話：簽 約 時(shí) 間：簽 約 地 點(diǎn)：承租方(乙方)：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián) 系 地 址：郵 編：電 話：簽 約 時(shí) 間：簽 約 地 點(diǎn)：賓館出租合同賓篇十六出租方： 賓館 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證編號(hào)：承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證編號(hào)：甲方因經(jīng)營(yíng)所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營(yíng)的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的賓館客房部、餐廳對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)，乙方?jīng)Q定承租?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于 年 月 日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標(biāo)的物的范圍賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處)。賓館餐廳1層、2層的所有房屋。客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后)。賓館《房屋所有權(quán)證》、賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場(chǎng)地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫(kù)1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同項(xiàng)目下的租賃期限為 年，即自 年 月日—— 年 月 日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對(duì)承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為60日)，該60日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為60日)。 本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥ 元整)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方： 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方以 年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每 年的第一個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年應(yīng)付甲方的 元中的每年 元，20xx年共計(jì) 元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方。 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清。四、租賃合同的擔(dān)保五、租賃標(biāo)的物的交付甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為 年 月 日。甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊(cè)移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納。租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納。租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納。乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購(gòu)置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)甲方對(duì)出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對(duì)所有權(quán)。根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物，但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變。甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方。乙方在本合同履行期間出資購(gòu)置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時(shí)，無條件無償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。(2)甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù)。(3)甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù)。(4)甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對(duì)乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利。(6)甲方的配偶、子女對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利。(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購(gòu)買的權(quán)利。(3)乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù)。(4)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)。(5)乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外。(6)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對(duì)可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政處罰的義務(wù)。(7)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的義務(wù)，同時(shí)負(fù)有在本合同有效期屆滿時(shí)對(duì)甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價(jià)賠償?shù)牧x務(wù)。九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無關(guān)。乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和清償，與甲方無關(guān)。十、違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實(shí)施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項(xiàng)下租金總額的50%的違約金。甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物超過10個(gè)工作日時(shí)，應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實(shí)際違約時(shí)間相應(yīng)順延。乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際停業(yè)時(shí)間相應(yīng)減收乙方租金。乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過10個(gè)工作日時(shí)，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項(xiàng)數(shù)額的每天5%支付甲方違約金。乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租金超過30日時(shí)，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單方解除本合同，無條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給付欠付甲方的租金外，還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方。乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項(xiàng)權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔(dān)違約行為后果的方式與本合同本條第4項(xiàng)的方式相同。租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟解決。十三、本合同書一式 份，合同附件1份，合同內(nèi)容一致，效力同等，合同約定的各項(xiàng)條款均屬甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：乙方(簽名捺印)：聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：年 月 日賓館出租合同賓篇十七出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地址：泗洪縣青陽鎮(zhèn)圣瑪可234樓，建筑面積為856平方米，標(biāo)準(zhǔn)間29間，一樓門市一間。二、室內(nèi)附屬設(shè)施：清單附后三、租用期限及約定：租用期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。房屋租金：每年到期頭一個(gè)月付清，押金兩萬元整。租賃期內(nèi)的水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生、治安、物業(yè)、各項(xiàng)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。(2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)10天。(4)連續(xù)2個(gè)月不付所有費(fèi)用的。四、雙方責(zé)