【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)進行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費用承擔(dān)義 務(wù)。(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約 金的權(quán)利。(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標(biāo)的物依 法享有繼承權(quán)。乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合 同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響 乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟損失后要求甲方減少租金數(shù)額 的權(quán)利。(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、 出租租賃標(biāo)的物時在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán) 利。(3)乙方負(fù)有按本合同的約定按時如數(shù)向甲方交付租 金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù)。(4)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租 賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項權(quán)利的 質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)。(5)乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使 用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關(guān)系繼續(xù) 予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項權(quán)利的情形除外。(6)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi) 生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償和接受行政(7)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實際需要承擔(dān)租賃 物維修、改造、增設(shè)費用的義務(wù)和合同到期或者終止時將前 述維修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的 義務(wù)，同時負(fù)有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可 能造成損毀、缺失后照價賠償?shù)牧x務(wù)。處罰的義務(wù)。九、債權(quán)的享有和債務(wù)的承擔(dān)甲方在本合同生效前所發(fā)生的債權(quán)由甲方享有，在 本合同生效前發(fā)生的所有債務(wù)由甲方清償，與乙方無關(guān)。乙方在本合同履行期間所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)均由 乙方享有和清償，與甲方無關(guān)。十、違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何 一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性 違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的 50%的違約金。甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標(biāo)的物 超過 10 個工作日時，應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起，按合同 金額每日 5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間 相應(yīng)順延。乙方在本合同有效期內(nèi)因第三人向甲方主張本合同 簽訂之前的相關(guān)權(quán)利而導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按乙方實際 7 停業(yè)時間相應(yīng)減收乙方租金。乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方 租金超過 10 個工作日時，則從違約之日起除如數(shù)給付甲方 租金本金外，按未給付甲方款項數(shù)額的每天 5%支付甲方違 約金。乙方未按本合同約定的期限、數(shù)額和方式給付甲方租 金超過 30 日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權(quán)單 方解除本合同，無條件收回租賃標(biāo)的物。乙方因此除如數(shù)給 付欠付甲方的租金外，還必須承擔(dān)違約之日至本合同有效期 屆滿期間應(yīng)給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方。乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標(biāo)的物 轉(zhuǎn)租第三人或者作為他項權(quán)利的擔(dān)保標(biāo)的物出質(zhì)、抵押與第 三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔(dān)違約行為后 果的方式與本合同本條第4 項的方式相同。租賃標(biāo)的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙 雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另 行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。十二、甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)若因本合同的履行 發(fā)生爭議經(jīng)友好協(xié)商不能解決而需要通過司法訴訟程序處 理時，應(yīng)當(dāng)向甘肅省 裕固族自治縣人民法院提起訴訟解 決。十三、本合同書一式 份，合同附件 1 份，合同內(nèi)容 8 一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真 實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效 至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就， 本合同被解除之日自行廢止。甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：乙方(簽名捺印)： 聯(lián)系電話：合同簽訂時間：合同簽訂地點：賓館出租合同賓篇十出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就 賓館休閑會所租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃賓館房屋名稱、數(shù)量及用途甲方自愿將位于 賓館休閑會所面積平方米，底樓門面 通， 樓全部( 間及屋頂平臺 平方米)，總面積 平方米，有償租賃給乙方經(jīng)營使用。房產(chǎn)證號： 地址：。二、租賃時間租期拾年。即 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金、轉(zhuǎn)讓費交納方法年租金為：第一年租金 元，第二年起每年租金為 元 ，不遞增。每年租金交納時間為 年 月 日。轉(zhuǎn)讓費為 元 ),物簽定合同之后 天內(nèi)交清。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在雙方簽約后將其租賃賓館會所房屋全部交給乙方經(jīng)營使用，并由雙方簽具交接單。雙方簽約后，甲方必須保證提供水、電設(shè)施完好無損，以保證乙方正常使用。否則第一次維修費由甲方承擔(dān)。乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律、法規(guī)，做到文明經(jīng)商自主經(jīng)營，自負(fù)負(fù)盈虧。合法經(jīng)營處理周邊關(guān)系。出租房屋的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé)，乙方在經(jīng)營期間應(yīng)即時交納水、電費和營業(yè)稅及其相關(guān)的經(jīng)營費用。乙方在租賃期內(nèi)，維護與裝修應(yīng)注意安全，文明施工。盡量不改變房屋結(jié)構(gòu)，如有特殊要求須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并簽字后方可進行，要符合消防安全要求。合同期滿后，乙方只能將可移動的固定資產(chǎn)拆除。如要變賣給甲方，應(yīng)與甲方協(xié)商，甲方應(yīng)同意乙方優(yōu)先續(xù)租和轉(zhuǎn)讓費用的合理收取(與新承包方協(xié)商具體轉(zhuǎn)讓費及固定資產(chǎn)變賣費數(shù)額)。經(jīng)營期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負(fù)責(zé)。房屋結(jié)構(gòu)性維修或自然災(zāi)害損壞由甲方負(fù)責(zé)。在二樓屋頂平臺搭建與裝修甲方應(yīng)出面交涉和協(xié)助解決有關(guān)的問題。費用由乙方承擔(dān)，合同期滿所新建房屋及固定設(shè)施由甲、乙雙方協(xié)商處理。五、合同解除及違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方必須將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。如不買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原方的權(quán)利，并承擔(dān)甲方的義務(wù)。同時盡量保證該合同的順利執(zhí)行。租賃期間，甲方不得影響乙方的正常經(jīng)營，更不得任意終止或解除合同。否則，乙方有權(quán)追究甲方由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。并追究甲方違約金(按合同年租金的100%計算)，并無條件退還轉(zhuǎn)讓費給乙方。合同期滿后，如甲方仍出租該賓館房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)利，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓、收取合理的轉(zhuǎn)讓費。在合同期內(nèi)乙方如因特殊情況轉(zhuǎn)讓?？膳c甲方協(xié)商，征得甲方同意認(rèn)可后方可進行，并收取一定的轉(zhuǎn)讓費。六、其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽定補充協(xié)議，所簽補充協(xié)議或附件文本與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同雙方簽字生效。甲方： 身份證號碼： 電話：乙方： 身份證號碼： 電話：日期： 年 月 日賓館出租合同賓篇十一甲方(出租方)： 身份證號：乙方(承租方)： 身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一. 房屋的基本情況甲方將坐落在xx市xx鎮(zhèn)港路四間門面房的二、三、四層(共計24間房屋出租給乙方使用。二. 房屋用途1. 乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營，用途為：賓館2. 在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三. 租賃期限 年 月 日至 年 月 日。共計 年 。，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。1. 年 月 日至 年 月 日，租金為每年壹拾壹萬元整(不開票價)。 年 月 日至 年 月 日，租金為每年壹拾貳萬元整(不開票價)。：現(xiàn)金一次性支付。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并提出相關(guān)損失賠償。 年 月 日 前將出租房交付乙方使用。，乙方應(yīng)向甲方支付 元整租賃保證金。同時甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后退還。租賃期內(nèi)，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關(guān)社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商|、稅務(wù)、消防等)由乙方自行承擔(dān)，向有關(guān)部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發(fā)生意外由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。乙方因經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體方法為( □ 乙方恢復(fù)原狀 □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 □ 乙方放棄收回 )，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。1. 未按約定時間交付該房屋達30日。2. 交付的房屋屬于危房使乙方無法經(jīng)營的。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責(zé)承擔(dān))十二。免責(zé)條款：有下列情形之一的，本合同終止，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2. 因地震等不可抗力的自然災(zāi)害而造成房屋損毀等損失。十三。違約責(zé)任1. 甲方有本協(xié)議第十一(一)條約定情形之一的，應(yīng)按年租金的10%向乙方支付違約金。2. 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的50%支付違約金。3. 乙方有本協(xié)議第十一(二)條約定情形之一的。應(yīng)按年租金總額的50%向甲方支付違約金。4. 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付違約金。5. 乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾、改造的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。6. 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)支付違約金貳萬元整。十四。合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五。本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。十六。本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：住所： 住所：身份證號： 身份證號：電話： 電話：簽約時間 年 月 日賓館出租合同賓篇十二出租方： (榮昌賓館房東以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方就榮昌賓館租賃事宜經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。一、租賃賓館房屋基本概況：租賃地址：靖邊縣張家畔鎮(zhèn)四居委。(南環(huán)路斜對面)租賃房屋總間數(shù)50間(其中五樓標(biāo)準(zhǔn)間18間，四樓標(biāo)準(zhǔn)間18間，晾衣房1間，三樓普通間10間，衛(wèi)生間1間，六樓洗衣房2間)另外賓館后院有鐘樓房1間，鍋爐2臺。二、房屋租賃期限及交款方式：租賃期限為八年，即從公歷20xx年6月20日至20xx年6月20日止。租金為每年：壹拾肆萬元整(140000元)。交款方式：第一年的6月20日前交清當(dāng)年的壹拾肆萬元整(140000元)，以后每年提前一個月交清當(dāng)年的壹拾肆萬元整(140000)。租賃期滿后乙方如需繼續(xù)使用應(yīng)提前半年與甲方恰談，在同等條件下給乙方優(yōu)先。三、甲方責(zé)任：如有天然氣管線到賓館門口甲方負(fù)責(zé)改造或更換取暖設(shè)施。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，房產(chǎn)租賃稅由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)收回本樓鄰居取暖費、電費歸還乙方，如有鄰居不交費者乙方有權(quán)斷電、斷暖。本樓面前晚上允許乙方停車使用。四、乙方責(zé)任：乙方在租賃期內(nèi)甲方本人所占房屋乙方不得收取供暖費、電費由甲方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期內(nèi)甲方和本樓的領(lǐng)導(dǎo)不收取水費。乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)樓頂防水保護，不允許任何人在樓頂隨意踩踏，造成漏水現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方如有轉(zhuǎn)讓賓館需同甲方恰談，協(xié)議達成后甲方押金貳萬元整(20xx0元)，別人租賃期滿后乙方負(fù)責(zé)與甲方交接，終止合同。并甲方退還乙方押金貳萬元整(20xx0元)。乙方在租賃期內(nèi)再現(xiàn)一切意外事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。賓館原廣告牌(包括霓虹燈)已損壞由乙方負(fù)責(zé)修理。乙方負(fù)責(zé)每年清兩個鍋爐各一次，費用由乙方支付，確保鍋爐正常使用。賓館出租滿后，乙方所裝修的設(shè)施無條件留與甲方使用。乙方不得在賓館三墻對外作任何廣告。賓館租賃到期后乙方參照設(shè)施清單與甲方進行交接如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失壹拾萬元整(100000元)。六、如乙方樓整體出租，甲方裝修費用由由乙方負(fù)責(zé)。七、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。甲 方：乙 方：中介人：年 月 日賓館出租合同賓篇十三甲方：_________乙方：_________雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條 出租賓館的坐落位置及使用面積。本合同所出租賓館坐落在 省道與縣道交叉路口向東 米路南。賓館的建筑面積 平方米、使用面積 平方米。第二條 賓館內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備乙方租賃甲方的賓館不得改變內(nèi)部設(shè)施及房間結(jié)構(gòu)，注意保持房間衛(wèi)生。第三條 賓館租賃的期限租賃期限為 。從 __年 2月28日起至 年 月___日。租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。第四條 租金及其交納方式每月租