【正文】 00萬，由甲方撥付。二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。管理等工作。投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標(biāo)。前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。甲方：(蓋章)。法人代表：聯(lián)系人：地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方：(蓋章)。法人代表：經(jīng)辦人：地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：20xx年月日簽訂于x。第二部分合同通用條款。一、工作職責(zé)和范圍。(一)甲方作為項目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：布置、下達(dá)項目建設(shè)內(nèi)容明確代建項目具體實施意見，提供項目用地。代建單位項目建議書。項目可行性研究報告。初步設(shè)計。概算。施工圖設(shè)計。工程預(yù)算等文件編制、審查。審核并匯總上報代建單位代編的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算。協(xié)助項目代建單位辦理項目前期有關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi)?！秞市市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜。[20xx]171號)文件中規(guī)定的其他事項。(二)乙方作為項目代建單位，主要負(fù)責(zé)：依據(jù)項目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項目可行性研究報告，申辦項目可行性研究報告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評價，工程規(guī)劃許可、開工報告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。按照基建財務(wù)管理規(guī)定及時向業(yè)主單位提交會計報表。按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計及概算，負(fù)責(zé)對施工圖實行限額設(shè)計。編制項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算。1會同業(yè)主單位組織竣工驗收(工程質(zhì)量驗收)。1會同監(jiān)理單位對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用。對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。1負(fù)責(zé)將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交。1《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜。[20xx]171號)文件中規(guī)定的其他事項。二、保險。在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。乙方負(fù)責(zé)督促本工程項目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險，并向甲方書面報告執(zhí)行情況。三、廉政建設(shè)規(guī)定。應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價證券和貴重禮品，不得在第三方報銷任何應(yīng)個人支付的費(fèi)用。甲乙雙方工作人員不得參加對公正貫徹落實本工程管理工作有影響的宴請、健身、娛樂等活動。甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。濟(jì)賠償。性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書。構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。四、通知送達(dá)。甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá)。掛號信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá)。特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。除需要提交項目建設(shè)決策的請示、文件等外，合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時內(nèi)給予書面回復(fù)。五、不可抗力。因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。六、爭議解決。在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分合同專用條款。一、代建管理費(fèi)及支付方式。代建管理費(fèi)參照《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號)文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。%。代建管理費(fèi)按項目進(jìn)度分期支付，每個項目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報送申請撥付相關(guān)代建項目管理費(fèi)支付報告，列出各代建項目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時撥付。在項目竣工前撥付不超過80%，項目竣工財務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。二、項目建設(shè)資金的撥付與管理。乙方應(yīng)嚴(yán)格項目建設(shè)資金管理，專款專用。(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報、甲方負(fù)責(zé)撥付。(二)建設(shè)資金申請撥付審批流程：乙方在每個月的25日前以書面形式，根據(jù)代建項目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計劃，向甲方申報當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請以及下一個月的建設(shè)資金需求計劃，報甲方審批。甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。(三)項目各類款項撥付要求：施工單位申報的當(dāng)月份已完成的資金申請，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報甲方審批。建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量價款撥付比例按工程合同約定。其他類別的款項經(jīng)乙方審核后報甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。三、工程變更管理。乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計與施工過程中存在的各種問題，及時采取事先控制措施，減少投資增加的工程變更的發(fā)生。乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，嚴(yán)格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。乙方不得在實施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報甲方核準(zhǔn)。工程變更參照《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號)文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行。因工程變更造成總投資調(diào)整的，代建管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，計算方法及支付方式不變。四、工程竣工驗收及保修。工程竣工驗收由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合完成竣工驗收所需的相關(guān)手續(xù)。驗收過程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題由乙方負(fù)責(zé)落實整改。在工程移交驗收時，乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔。工程保修期內(nèi)由代建單位負(fù)責(zé)保修，保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、違約責(zé)任和獎勵。甲乙雙方應(yīng)相互配合，相互理解支持，嚴(yán)格按照本合同履行各自職責(zé)，盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生，共同完成建設(shè)任務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的，應(yīng)支付其他方違約金和賠償金。乙方未嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù)，影響到甲方對項目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作，甲方有權(quán)對乙方提出書面警告、要求限期整改。乙方因管理不力造成項目投資、進(jìn)度和質(zhì)量無法達(dá)到規(guī)定要求的，項目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金。乙方未完全履行代建合同、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項目設(shè)計、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者未對投資控制實行科學(xué)管理等情形之一，造成工程決算超過概算的，超出部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。造成代建工程質(zhì)量未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無條件返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失包括增加的投資費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。乙方因組織管理不力致使代建項目未能在移交使用目標(biāo)日前完成移交的，每超過一天，項目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項目代建管理費(fèi)1‰。即：違約金=管理費(fèi)總額*延長工期(日)*1‰。由于項目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同并要求項目業(yè)主支付違約金和賠償金。由于項目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等，乙方的合同工期相應(yīng)順延，延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額*延長工期(日)*1‰。乙方在工程項目管理工作中提出的合理化建議，使項目業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，項目業(yè)主將上報，建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績。六、其他。隱蔽工程的驗收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗收及。使用功能實驗時，代建人應(yīng)事先書面通知甲方到場，在驗收合格后才能進(jìn)行其他施工。本合同未明確的事項以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時，按《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[20xx]171號)文件精神解決。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式壹拾貳份，雙方各執(zhí)貳份，其余由項目業(yè)主報市監(jiān)察局、發(fā)改委和財政局等行政監(jiān)督部門備案。未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：日期:委托代建合同糾紛篇十九項目代建人：______________________。項目使用人：______________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項目概況。項目名稱：__________________。項目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))。建設(shè)地點(diǎn)：__________________。建設(shè)規(guī)模：__________________。建設(shè)內(nèi)容：__________________。二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________。三、代建項目管理目標(biāo)。投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報價為準(zhǔn))。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________。代建管理期限：__________________個日歷天。四、代建管理費(fèi)。五、本合同由以下文件組成。、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。(或描述代建項目的技術(shù)性文件)。、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。本合同簽于________年____月____日。