20xx年委托代建合同書-資料下載頁
2025-01-26 01:15本頁面
【正文】 洽談與簽訂及履約的監(jiān)督管理工作
向委托人提出投資計劃申請。向負責(zé)資金撥付的部門報送項目進度用款報告。向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表
負責(zé)項目施工，負責(zé)辦理項目施工中出現(xiàn)的設(shè)計變更，概算的手續(xù)
按竣工驗收制度及時辦理竣工驗收
編制竣工決算并按規(guī)定報批，負責(zé)將項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編移交，并按批準的資產(chǎn)價值向委托人辦理資產(chǎn)交付手續(xù)
配合委托人辦理交房后的各種證件。
第三條 代建項目管理目標
工程質(zhì)量標準應(yīng)當(dāng)符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量要求，最低達到合格標準，其中住宅要求達到普通商品房建筑交房標準。
第四條 代建管理期限
建設(shè)和交付試用期：20xx年9月至20xx年11月。、
工程質(zhì)量保修期：按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行。
第五條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時間
委托人應(yīng)在簽訂代建合同前向代建人提供如下工程資料：
項目可行性報告
立項批文
建筑規(guī)劃批準文件
項目建筑總體方案
規(guī)劃紅線圖
施工設(shè)計(包括施工圖及方案)、施工概算
資金來源和總投資金額證明文件
第六條 委托人應(yīng)在3個工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第七條 委托人的常駐代表為 。
第八條 代建工程造價及結(jié)算方式：
甲乙按代建范圍的工作內(nèi)容實行平方米單價包干，具體單價如下(含十大配套分攤成本及相關(guān)費用)：按區(qū)政府專題會議決議，該項目按建筑面積2100元/㎡計算(此項單價不含代建人因取得代建費而可能產(chǎn)生的企業(yè)所得稅。如實際產(chǎn)生企業(yè)所得稅，則由委托人與代建人共同協(xié)商企業(yè)所得稅的最終承擔(dān)方式。)代建方應(yīng)嚴格控制建設(shè)成本，實際工程結(jié)算成本(含十大配套分攤成本)高于平方米包干單價的部分，由代建人承擔(dān)，在此條件下委托人不另行向代建人支付超支部分的款項。
結(jié)算方式：房屋驗收后按審計決算的建筑面積分別乘以單方造價計算工程總造價。(包干價2100/㎡)
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付建設(shè)資金：
(一)建設(shè)資金核撥程序
代建人根據(jù)代建項目概算投資、進度控制目標及項目建設(shè)計劃，編制項目資金計劃報委托人審批。
根據(jù)核批的資金使用計劃，及時撥付到代建人的資金專戶，確保工程順利進行。
(二)代建項目工程款支付進度
20xx年付工程款2億元。
20xx年付工程款3億元，按季度并結(jié)合工程進度分4次撥付到位。
工程竣工驗收交房后，余下工程款在20xx年分兩次付清(20xx年3月付至90%，20xx年12月付清)。根據(jù)建設(shè)工程造價預(yù)留5%的質(zhì)量保質(zhì)金，并在質(zhì)保期滿后支付。若在工程項目質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生工程維修或工程質(zhì)量問題，代建人必須在接到委托人電話通知3天時間內(nèi)維修解決相關(guān)質(zhì)量問題，若代建人在要求時間內(nèi)未維修解決相關(guān)質(zhì)量問題，委托人有權(quán)自行維修解決，所產(chǎn)生費用在預(yù)留5%的質(zhì)量保證金中扣除。
若因委托人資金不能按時到位影響工程進度，由委托人承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本項代理人管理費已經(jīng)包含在代建工程包干總價中，委托人不另行向代建人支付代建管理費，即代建人實際可取得的代建管理費為代建項目包干價減代建人完成代建工程支付工程全部建設(shè)費用后的結(jié)余部分。因委托人原因?qū)е鹿て谘娱L，委托人不另行支付延長期限管理費。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。
第十一條 本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份。副本肆份，雙方各執(zhí)貳份。正副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
委托代建合同書范文三 項目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程項目
項目委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
項目代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
簽訂日期：二○○九年十二月三十日
簽訂地點：安徽省亳州市
委托代建合同書
委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為提高投資項目的建設(shè)管理水平和投資效益，保證項目的工程質(zhì)量，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合該項目實際情況，經(jīng)委托方、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)A區(qū)工程項目
建設(shè)地點：亳州市老子路北側(cè)，規(guī)劃蒙城路以西。
項目總投資：40727萬元。
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：(代征城市道路用地17878平方米)，建設(shè)還原房220xx5平方米、配套公建19050平方米。
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