【正文】 出讓的工作。完成了農(nóng)村危房改造工程的工程招投標(biāo)工作xx年我鎮(zhèn)共招投標(biāo)的66戶危房改造工程項目，其中：農(nóng)村危房改造23戶，農(nóng)村危房改造5戶。共出讓了農(nóng)村危房改造21戶，共計平方公里；其中：農(nóng)村危房改造28戶，共計平方公里；農(nóng)村危房改造31戶，共計平方米；農(nóng)村危房改造35戶，共計平方米；農(nóng)民建房18戶，共計平方米。開展了“農(nóng)村危房改造工程”全縣共出讓危房128戶，其中：農(nóng)村危房改造38戶，共計平方米，共計平方米。工程于xx年xx月xx日開工，經(jīng)過多家協(xié)調(diào)、聯(lián)系，在xx年xx月xx日完成了農(nóng)村危房改造工程。開展了農(nóng)村危房改造“六項工程”的建設(shè)全縣共有24個項目，共平方公里。其中：農(nóng)村危房改造64戶，平方米（含水毀工程），平方米（含水毀工程）。共建平方米的工程建設(shè)，共有61個項目，共平方米，工程建設(shè)項目包括：農(nóng)村危房改造項目、水毀工程、水毀工程、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出讓工程。工程建設(shè)項目包括：農(nóng)村危房改造項目、水毀工程和人行道建設(shè)項目，共有平方米。全縣共有農(nóng)村危房改造工程61個，共平方米；共有67個項目，共平方米（含水毀工程）。二）、存在問題農(nóng)村危房改造工程建設(shè)的內(nèi)容還沒有全面覆蓋項目建設(shè)工期過長項目建設(shè)的難度不夠大,影響工程投資。農(nóng)村危房改造工程的質(zhì)量還不能滿足市、縣有計劃的農(nóng)村危房改造工程的要求（一次性補助資金59萬元）農(nóng)村危房改造工程建設(shè)質(zhì)量還不夠規(guī)范,不能滿足市、縣有計劃的農(nóng)村危房改造工程建設(shè)的要求；1工程建設(shè)中的一些不安全因素仍然存在,如施工人員的安全意識不強,對施工的安全要求不嚴(yán),施工現(xiàn)場的安全管理力度不足；1農(nóng)村危房改造項目的工期長，施工隊伍不穩(wěn)定,施工工藝不完善.三）、下一步工作計劃1抓好農(nóng)村危房改造工程建設(shè)按照市、縣有關(guān)農(nóng)村危房改造工程建設(shè)的要求，我鎮(zhèn)將在縣委、的正確領(lǐng)導(dǎo)下，繼續(xù)認(rèn)真貫徹《城市建筑工程管理條例》、《城市建筑垃圾處理設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)文件精神，進(jìn)一步加大農(nóng)村危房改造工作力度，切實保障群眾生命財產(chǎn)安全，確保改造任務(wù)的實現(xiàn)。1加強農(nóng)村危房改造工程建設(shè)繼續(xù)做好農(nóng)村危房改造工作，做好農(nóng)村危房改造項目建設(shè)的監(jiān)管工作。加大農(nóng)村危房改造工程建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)管力度，確保工程建設(shè)項目順利推創(chuàng)業(yè)孵化基地工作計劃 產(chǎn)業(yè)孵化基地的含義篇十小微企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)基地管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為貫徹落實省、市關(guān)于做好中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)工作進(jìn)有關(guān)文件精神，有效推進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)，鍛煉和培育創(chuàng)業(yè)者技能，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，保障**小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)孵化基地”）建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展，努力為孵化基地小微企業(yè)提供一個良好的發(fā)展平臺，特制定本管理辦法。第二條 本管理辦法適用于創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)所有的組 織和個人。第二章 定位第三條創(chuàng)業(yè)孵化基地是經(jīng)**市工業(yè)和信息化委員會認(rèn)定的市級中小企業(yè)公共示范平臺基礎(chǔ)上，為本地城鄉(xiāng)勞動者創(chuàng)辦各類小微企業(yè)和投資者新創(chuàng)高新技術(shù)項目企業(yè)提供生存與成長所需的服務(wù)項目和系統(tǒng)空間的孵化組織。第四條創(chuàng)業(yè)孵化基地以扶持創(chuàng)業(yè)為核心目標(biāo)，以激勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)為牽引，以導(dǎo)向性、示范性、專業(yè)性為 主要特征，以優(yōu)化企業(yè)（項目）結(jié)構(gòu)為動力，以完善政策 措施為支撐，以健全管理機制為保障，以規(guī)范管理服務(wù)為 手段，建設(shè)成一個集科研開發(fā)、制造加工、現(xiàn)代服務(wù)以及 職教培訓(xùn)為一體的、具有多層次創(chuàng)業(yè)孵化和示范引領(lǐng)作用 的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化平臺。第三章 機構(gòu)設(shè)置與管理體制第五條 **市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地接受**市中小企業(yè)服務(wù)中心的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，開展孵化基地及在孵企業(yè)的政策扶持、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、中介服務(wù)、專業(yè)技術(shù)支撐、融通資金、培訓(xùn)與交流等服務(wù)項目，通過整合各類服務(wù)資源，逐步形成功能較為完善的孵化服務(wù)體系，為在孵企業(yè)發(fā)展?fàn)I造一個良好的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)環(huán)境。孵化基地根據(jù)孵化的建設(shè)和發(fā)展需要下設(shè)三個管理部門，既辦公室（基地管理部）、項目開發(fā)部、企業(yè)服務(wù)部。服務(wù)職能如下：辦公室（基地管理部）：（工作人員4人）綜合協(xié)調(diào)孵化基地的日常工作，組織制定孵化基地內(nèi)部管理的有關(guān)規(guī)章制度和工作計劃，負(fù)責(zé)文秘、檔案、財務(wù)、保衛(wèi)資產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)水、電、暖、及廠房的維修，辦公場所租用，物業(yè)管理，基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項目開發(fā)部：（工作人員3人）負(fù)責(zé)引企業(yè)進(jìn)入孵化基地，對入駐企業(yè)進(jìn)行項目需求調(diào)查，有針對性地進(jìn)行項目搜集、篩選、完善項目庫建設(shè)。為進(jìn)入孵化企業(yè)提供所需要的創(chuàng)業(yè)項目，負(fù)責(zé)招商引資。企業(yè)服務(wù)部：（工作人員3人）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決企業(yè)運行中出現(xiàn)的各種問題，負(fù)責(zé)與各中介機構(gòu)聯(lián)系，為企業(yè)提供會計、法律、人事代理及技術(shù)培訓(xùn)、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、聘請專家、教授進(jìn)行講座培訓(xùn)等服務(wù)。對入駐企業(yè)的管理模式及經(jīng)營狀況提供診斷服務(wù)，負(fù)責(zé)對做大的企業(yè)向孵化基地外過度的企業(yè)提供公共設(shè)施以及日常管理工作。第六條 孵化基地各管理部門依照職責(zé)，做好創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理和服務(wù)工作。第四章 項目的準(zhǔn)入和退出第七條 創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)辦企業(yè)，必須同時具備下列條件：年齡18—60周歲，初中以上文化程度，身體健康；無不良社會治安記錄；參加過創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，有創(chuàng)業(yè)計劃書。高新科技項目須出具有關(guān)證明和投資計劃書；創(chuàng)業(yè)項目可行，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，有發(fā)展?jié)摿?；投資額度10萬元以上，投資強度按照不同產(chǎn)業(yè)類型達(dá)到萬元/㎡以上。起租廠房面積原則上不少于200㎡，特殊情況一企一議。第八條 優(yōu)先引入以下創(chuàng)業(yè)項目高新技術(shù)項目；有孵化潛力，有推廣價值，輻射范圍廣的項目；充分利用我縣資源優(yōu)勢，農(nóng)副產(chǎn)品深加工項目；就業(yè)型、成長型項目；為孵化基地提供配套服務(wù)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目。 第九條 禁止引入以下項目嚴(yán)重污染環(huán)境或者嚴(yán)重危害人身安全與健康而無切實有效治理措施的；技術(shù)和設(shè)備屬國內(nèi)落后或淘汰的；不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的。產(chǎn)品屬政府禁止生產(chǎn)的。第十條 進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)必須提交申請材料、項目可行性報告或創(chuàng)業(yè)計劃書、法人代表身份證、銀行資信證明等，經(jīng)審核同意后，簽訂入基地租賃合同。第十一條 進(jìn)入創(chuàng)業(yè)孵化基地的企業(yè)必須遵守國家法律法規(guī)，接受創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，遵守并履行合同的約定。第十二條 合同期滿企業(yè)應(yīng)無條件自動退出孵化基地。企業(yè)不履行或無力履行租賃合同，應(yīng)及時退出孵化基地。第十三條 合同簽訂時收取一年租金，同時另收取兩個月的租金作為租賃的保證金，具體以簽訂合同為準(zhǔn)。第十四條 企業(yè)根據(jù)發(fā)展需要，經(jīng)批準(zhǔn)可提前退出孵化基地，預(yù)收的廠房租金及保證金予以退回；但未經(jīng)批準(zhǔn)擅自退離的企業(yè)，租金不退。第十五條 企業(yè)和其他組織不得自行出讓或轉(zhuǎn)讓租賃的土地與廠房。第五章 租金第十六條 土地與廠房及宿舍租金按建筑面積計算，公用面積按租賃面積分?jǐn)?。第十七條 廠房租金初定為一樓6元/㎡.月，二樓8元/㎡．月，宿舍3元/㎡，為孵化基地創(chuàng)業(yè)提供用多服務(wù)。如物價因素上漲，租金適當(dāng)提高。超出孵化期限，租金每年按增加50%計算。廠房租金主要用于廠房和基礎(chǔ)設(shè)施的維修維護和運行管理費用等。第六章 運行服務(wù)模式第十八條 創(chuàng)業(yè)孵化基地的主要功能：，提供生產(chǎn)經(jīng)營場地和基本辦公條件；