【正文】 、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____。一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。 職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。 職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。 六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。 七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。 九、其它約定事項(xiàng)：______________________________ 本合同一式三聯(lián)，甲方持 第一聯(lián)，乙方持 第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持 第三聯(lián)。乙方所持 第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。 售房單位購(gòu)房人審核單位 附：乙方繳交房款專用收據(jù) 甲方：________________ 乙方：________________ ________年____月____日 二手購(gòu)房合同協(xié)議篇九 出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 身份證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下合同： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在________市________縣建設(shè)住宅項(xiàng)目，________________。 第二條 買受人所購(gòu)買住宅房的基本情況 買受人購(gòu)買的住宅房為本合同第一條 規(guī)定的項(xiàng)目中的： ________樓________單元________號(hào)房。該住宅房屬________結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_米，建筑面積為__ 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 房款：出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積算，該商品房單價(jià)為：________元/平方米，總金額為：________拾________仟________元整。 車庫(kù)款：車庫(kù)編號(hào)：________，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：________元/平方米，總金額為：________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元整。 閣樓款：閣樓編號(hào)：，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：_________元/平方米，總金額為：：_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。 地下室款：儲(chǔ)藏室編號(hào)：________，面積為____仟拾元整。 第四條 付款方式及期限 買受人按下列第種方式按期付款。 一次性付款： 買受人于________年________月________日一次性付清購(gòu)房款人民幣_(tái)佰元整 及車庫(kù)款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰拾。 分期付款： 買受人于簽約時(shí)交納80%購(gòu)房首付款為人民幣拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整，并一次性付清購(gòu)車庫(kù)款人民幣_(tái)_萬(wàn)__仟__拾__元整。 尾款人民幣拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整于房屋交鑰匙時(shí)全部付清。 其它： 第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理： 逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，合同繼續(xù)履行。 逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止。 本條 中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條 規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額的確定。 第六條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條 件，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力。 政府性行為以及瘟疫等不可抗力。 第七條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第六條 規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理： 本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，合同繼續(xù)履行。 逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人按累計(jì)已付房款2‰向買受人支付違約金。 第八條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到 買受人所購(gòu)住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人分別簽訂補(bǔ)充合同。 第九條 交接 住宅房達(dá)到交付使用條 件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。 買受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交接。 由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。 第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以下日期達(dá)到使用條 件： 水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開通。 有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺(tái)規(guī)定開通。 暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶。 煤氣管道入戶。 第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理 出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下述第種方式解決。 提交 依法向人民法院起訴。 第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同共頁(yè)，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份。 附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻：采用外墻涂料，顏色待定。 內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。 頂棚：砂漿找平抹白。 地面：碎石水泥找平、10墊層。 門窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶門為防盜門，內(nèi)門用戶自理。 廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。 衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔具，其它均由用戶自理。 其它：預(yù)留電話、強(qiáng)電照明為普通燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口。 出賣人：________________買受人：________________ 法定代表人：________________法定代表人：________________ ________年________月________日________年________月________日 二手購(gòu)房合同協(xié)議篇十 合同編號(hào)： 商品房買賣合同說(shuō)明 ，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 。 ，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 []中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 商品房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：___________________________ 注冊(cè)地址：___________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________ 法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________ 郵政編碼：___________________________ 委托代理人：_____________地址：__________________________ 郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________ 委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________ 注冊(cè)地址：__________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________ 法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________ 郵政編碼：__________________________ 買受人_____________ [本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：_____________ [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]：_____________ 地址：__________________________ 郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________ [委托代理人][]姓名：_____________國(guó)籍：___________ 地址：__________________________ 郵政編碼：__________________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_____________。 該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____________，施工許可證號(hào)為_____________。 第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購(gòu)買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____________。 第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人購(gòu)買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。 該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。 該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米